Außergewöhnliches Reihenhaus mit viel Platz und Ausbaureserve in Lübeck-St. Lorenz Nord!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23554

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bäder

131 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.656 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Manche Häuser überzeugen nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch das Gefühl, das sie vermitteln. Dieses gepflegte Reihenhaus in einer beliebten Wohnlage von Lübeck-St. Lorenz Nord bietet genau das: ein behagliches Zuhause mit viel Raum für Ihr Familienleben, individuelle Wohnideen und zukünftige Pläne.

Auf ca. 131 m² Wohnfläche zzgl. ca. 52 m² Nutzfläche im Keller erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern sowie einer attraktiven Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 70 m² Grundfläche). Ob wachsende Familie, Homeoffice oder der Wunsch nach einem Hobbyraum – hier finden Sie genügend Platz, um sich frei zu entfalten.

Das Erdgeschoss erreichen Sie über den hellen Eingangsbereich, der Bewohner und Gäste herzlich willkommen heißt. Hier befinden sich auch das Gäste-WC mit Fenster und die Küche mit genügend Platz für einen kleinen Tisch. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Große Fenster verbinden den Wohnraum mit der nach Westen ausgerichteten Terrasse, auf der sich sonnige Nachmittage und laue Sommerabende in entspannter Atmosphäre genießen lassen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen vier vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Drei Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Das großzügige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz zum Entspannen.

Das Dachgeschoss bietet eine geräumige Ausbaureserve. Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, zusätzliche Nutzfläche nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Im unterkellerten Bereich stehen Ihnen ein Hausanschlussraum, eine Waschküche/Lagerraum und ein vielfältig nutzbarer Raum, z. B. als Lagerfläche, Hobbyraum, Werkstatt oder für die Verwirklichung persönlicher Interessen zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, teils jedoch nicht ganz zeitgemäßen Zustand. Teppichböden wurden in den Wohnräumen, Fliesen in Flur, Küche und Bädern verlegt.

Dieses Reihenhaus bietet beste Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen können – gepflegt, vielseitig und bereit für ein neues Kapitel.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung Reihenhaus in gepflegtem Zustand Baujahr 1994 ca. 131 m² Wohnfläche 5 Zimmer Ausbaureserve im Dachgeschoss (Nutzfläche) ca. 52 m² Nutzfläche im Keller 239 m² Eigenlandgrundstück großzügiger Wohn- und Essbereich Gäste-WC mit Fenster westlich ausgerichtete Terrasse Teppichboden in den Wohnräumen Fliesen in Flur, Küche und Bädern PKW-Stellplatz Garage auf Garagenhof familienfreundliche Wohnlage in Lübeck-St. Lorenz Nord

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord, nähe Friedhofsallee. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein-, Doppel, Reihen- und Mehrfamilienhäusern, verkehrsberuhigten Straßen sowie einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie zahlreichen Spiel- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Auch Berufspendler schätzen die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Lübecker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A1 mit guter Anbindung in Richtung Hamburg und zur Ostseeküste. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine komfortable Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.

Nicht nur Familien finden hier ideale Voraussetzungen für ein neues Zuhause. Auch Paare mit Platzbedarf, Berufstätige im Homeoffice oder Best Ager, die großzügiges Wohnen in einer gut angebundenen und gepflegten Wohnlage schätzen, profitieren von den Vorzügen dieses Standorts. Die vielseitige Infrastruktur und das angenehme Wohnumfeld machen die Friedhofsallee zu einer nachhaltig gefragten Adresse innerhalb Lübecks.

Sonstiges Dieses gepflegte Reihenhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1994 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 131 m² Wohnfläche und einem ca. 239 m² großen Grundstück bietet die Immobilie fünf Zimmer einen Keller sowie eine attraktive Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause mit Entwicklungspotenzial in beliebter Wohnlage von Lübeck-St. Lorenz Nord suchen.

Die Garage befindet sich auf einem Garagenhof. Hier fallen u.a. für Versicherungen, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Winterdienst usw. Kosten in Höhe von ca. 50-60 € pro Jahr an.

Sie sind interessiert? Kommen Sie auf uns zu und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Objektbeschreibung Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Manche Häuser überzeugen nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch das Gefühl, das sie vermitteln. Dieses gepflegte Reihenhaus in einer beliebten Wohnlage von Lübeck-St. Lorenz Nord bietet genau das: ein behagliches Zuhause mit viel Raum für Ihr Familienleben, individuelle Wohnideen und zukünftige Pläne. Auf ca. 131 m² Wohnfläche zzgl. ca. 52 m² Nutzfläche im Keller erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern sowie einer attraktiven Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 70 m² Grundfläche). Ob wachsende Familie, Homeoffice oder der Wunsch nach einem Hobbyraum – hier finden Sie genügend Platz, um sich frei zu entfalten. Das Erdgeschoss erreichen Sie über den hellen Eingangsbereich, der Bewohner und Gäste herzlich willkommen heißt. Hier befinden sich auch das Gäste-WC mit Fenster und die Küche mit genügend Platz für einen kleinen Tisch. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Große Fenster verbinden den Wohnraum mit der nach Westen ausgerichteten Terrasse, auf der sich sonnige Nachmittage und laue Sommerabende in entspannter Atmosphäre genießen lassen. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Drei Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Das großzügige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz zum Entspannen. Das Dachgeschoss bietet eine geräumige Ausbaureserve. Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, zusätzliche Nutzfläche nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Im unterkellerten Bereich stehen Ihnen ein Hausanschlussraum, eine Waschküche/Lagerraum und ein vielfältig nutzbarer Raum, z. B. als Lagerfläche, Hobbyraum, Werkstatt oder für die Verwirklichung persönlicher Interessen zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, teils jedoch nicht ganz zeitgemäßen Zustand. Teppichböden wurden in den Wohnräumen, Fliesen in Flur, Küche und Bädern verlegt. Dieses Reihenhaus bietet beste Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen können – gepflegt, vielseitig und bereit für ein neues Kapitel. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung Reihenhaus in gepflegtem Zustand Baujahr 1994 ca. 131 m² Wohnfläche 5 Zimmer Ausbaureserve im Dachgeschoss (Nutzfläche) ca. 52 m² Nutzfläche im Keller 239 m² Eigenlandgrundstück großzügiger Wohn- und Essbereich Gäste-WC mit Fenster westlich ausgerichtete Terrasse Teppichboden in den Wohnräumen Fliesen in Flur, Küche und Bädern PKW-Stellplatz Garage auf Garagenhof familienfreundliche Wohnlage in Lübeck-St. Lorenz Nord Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord, nähe Friedhofsallee. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein-, Doppel, Reihen- und Mehrfamilienhäusern, verkehrsberuhigten Straßen sowie einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie zahlreichen Spiel- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Auch Berufspendler schätzen die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Lübecker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A1 mit guter Anbindung in Richtung Hamburg und zur Ostseeküste. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine komfortable Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Nicht nur Familien finden hier ideale Voraussetzungen für ein neues Zuhause. Auch Paare mit Platzbedarf, Berufstätige im Homeoffice oder Best Ager, die großzügiges Wohnen in einer gut angebundenen und gepflegten Wohnlage schätzen, profitieren von den Vorzügen dieses Standorts. Die vielseitige Infrastruktur und das angenehme Wohnumfeld machen die Friedhofsallee zu einer nachhaltig gefragten Adresse innerhalb Lübecks. Sonstiges Dieses gepflegte Reihenhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1994 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 131 m² Wohnfläche und einem ca. 239 m² großen Grundstück bietet die Immobilie fünf Zimmer einen Keller sowie eine attraktive Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause mit Entwicklungspotenzial in beliebter Wohnlage von Lübeck-St. Lorenz Nord suchen. Die Garage befindet sich auf einem Garagenhof. Hier fallen u.a. für Versicherungen, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Winterdienst usw. Kosten in Höhe von ca. 50-60 € pro Jahr an. Sie sind interessiert? Kommen Sie auf uns zu und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.