Ein Zuhause mit Urlaubsgefühl: Kanadisches Naturstammhaus auf idyllischem Pachtgrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Verden Kreis, Niedersachsen · 28870

Kaufpreis

222.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.741 €

pro m²

Beschreibung

Bei dem Haus handelt es sich um ein Ferienhaus in einem ausgewiesenen Wochenendhausgebiet, welches auf Pachtgrundstück steht.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: Sichtbare Naturstämme, warme Holztöne und die massive Bauweise erinnern an gemütliche Cabins in Kanada oder ein stilvolles Ferienhaus im Winterunterlaub. Hier wohnen Sie nicht einfach, hier erleben Sie jeden Tag ein Stück Natur.

Ausstattung Erdgeschoss: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und unterstreichen die warme Ausstrahlung des Holzes.

Der Pelletofen (Baujahr 2012) im Wohnzimmer schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre und sorgt in den kühlen Jahreszeiten für eine wohlige Wärme.

Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss, zudem besteht die Möglichkeit, hier ein Gäste-WC zu realisieren.

Über eine massive Vollholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, auch hier setzt sich der hochwertige und rustikale Charakter des Hauses harmonisch fort.

Obergeschoss: Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept:

Ein modernes Duschbad, das im Jahr 2020 kernsaniert wurde.
Ein flexibel nutzbares Kinderzimmer oder Büro
Eine eigene Sauna für entspannte stunden
Ein gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

Die Kombination aus sichtbaren Naturstämmen, Dachschrägen und warmem Holz schafft auch hier eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Die Gasetagenheizung befindet sich im Dachboden und ergänzt das Heizkonzept neben dem Pelletofen.

Kleine Besonderheit: Die verbauten Naturstämme wurden direkt aus Kanada importiert und stammen von der Baumart "Thuja Plicata" (auf Deutsch: Riesen-Lebensbaum), einem besonders langlebigen, widerstandsfähigen Holz mit natürlicher Ausstrahlung und unverwechselbarem Charakter.

Außenbereich: Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück welches komplett eingezäunt ist und über ein abschließbares Tor verfügt.

Zwei schön gepflasterte Freisitze (einer vor und einer hinter dem Haus) laden zum Verweilen ein und bieten den perfekten Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien.

Zusätzlich stehen Ihnen drei Gartenhäuser und ein Carport zur Verfügung, optimal für Werkstatt, Hobby, Lagerfläche oder Gartengeräte.

Eckdaten im Überblick:

Kanadisches Naturstamm-Blockbohlenhaus
Wohnfläche: ca. 81 m²
Grundstück: ca. 450 m² (Pachtland)
Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
Pelletofen im Wohnzimmer (2012)
Hauswirtschaftsraum
Vollholztreppe
Duschbad (2020 kernsaniert)
Kinderzimmer/ Büro
Sauna
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Gasetagenheizung im Dachboden
Komplett eingezäuntes Grundstück mit abschließbarem Tor
3 Gartenhäuser
Carport
2 Gepflasterte Freisitze

Das Ferien- bzw. Wochenendhaus steht auf einem Pachtgrundstück; bei Verkauf ist ein neuer Pachtvertrag mit dem Verpächter abzuschließen. Die derzeitige Pacht beträgt ca. 1.700 € pro Jahr; die künftige Pachthöhe wird individuell vereinbart und kann hiervon abweichen. Das ganzjährige Wohnen sowie die Anmeldung des Erstwohnsitzes sind nach aktueller Handhabung vor Ort geduldet.

Lage Eingebettet in die idyllische Umgebung am Otterstedter See bietet dieses wunderschöne Haus ein echtes Zuhause. Der See liegt in kurzer Entfernung und kann ganz leicht zu Fuß erreicht werden. Das weite, naturnahe Gebiet am und um den See herum lädt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren, Schwimmen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Die Region Otterstedt gehört zur Gemeinde Ottersberg im Landkreis Verden, die für ihre malerische Landschaft und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Besonders attraktiv ist die Nähe zu größeren Städten wie Bremen, das in nur 30 Autominuten zu erreichen ist.

In Otterstedt befinden sich „Bergstedt“, ein Dorfladen mit EDEKA-Sortiment, eine Tankstelle mit Eisenwarengeschäft sowie verschiedene Handwerksbetriebe. In Ottersberg, nur rund 5 km weiter, erhalten Sie bei 2 Bio-Läden sowie Aldi, Netto, Rossmann, REWE, einem alteingesessenen Reformhaus sowie einer Apotheke alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Hier befindet sich auch ein Gesundheitszentrum mit einer Vielzahl an Ärzten und Therapeuten.

Die gute Anbindung an die Autobahn A1 (AS Stuckenborstel in ca. 5,5 km Entfernung) sowie der nahegelegene Bahnhof in Ottersberg bieten eine hervorragende Verbindung nach Bremen und Hamburg, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Die Kombination aus ruhigem Naturerlebnis und stadtnaher Infrastruktur macht das Ferienhaus zu einem idealen Rückzugsort für alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Es ist auch möglich, dieses Haus als ersten Wohnsitz zu nutzen.

Sonstiges Bilder und Worte vermitteln Ihnen einen soliden Ersteindruck? Gerne können wir uns bei einem telefonischen Kennenlernen über die Details der Immobilie unterhalten und auch über einen ausführlichen Besichtigungstermin sprechen.

Ihr Ansprechpartner ist: Herr Jeremy J. Shaffer. Tel.-Nr. 04207-90 94 51.

Wir können Immobilien.

Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Widerrufsbelehrung, die als separate Anlagen unserem Exposé beiliegen. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig und nur mit einem mit uns abgesprochenen Termin zu betreten bzw. zu besichtigen. Unsere Angebote sind freibleibend. Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir daher nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Dieses charmante kanadische Naturstamm-Blockbohlenhaus aus dem Baujahr 1999 vermittelt schon beim ersten Anblick das Gefühl von Geborgenhit und Natürlichkeit. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit außergewöhnlichem Charakter. Bei dem Haus handelt es sich um ein Ferienhaus in einem ausgewiesenen Wochenendhausgebiet, welches auf Pachtgrundstück steht. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: Sichtbare Naturstämme, warme Holztöne und die massive Bauweise erinnern an gemütliche Cabins in Kanada oder ein stilvolles Ferienhaus im Winterunterlaub. Hier wohnen Sie nicht einfach, hier erleben Sie jeden Tag ein Stück Natur. Ausstattung Erdgeschoss: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und unterstreichen die warme Ausstrahlung des Holzes. Der Pelletofen (Baujahr 2012) im Wohnzimmer schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre und sorgt in den kühlen Jahreszeiten für eine wohlige Wärme. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss, zudem besteht die Möglichkeit, hier ein Gäste-WC zu realisieren. Über eine massive Vollholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, auch hier setzt sich der hochwertige und rustikale Charakter des Hauses harmonisch fort. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: - Ein modernes Duschbad, das im Jahr 2020 kernsaniert wurde. - Ein flexibel nutzbares Kinderzimmer oder Büro - Eine eigene Sauna für entspannte stunden - Ein gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Die Kombination aus sichtbaren Naturstämmen, Dachschrägen und warmem Holz schafft auch hier eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die Gasetagenheizung befindet sich im Dachboden und ergänzt das Heizkonzept neben dem Pelletofen. Kleine Besonderheit: Die verbauten Naturstämme wurden direkt aus Kanada importiert und stammen von der Baumart "Thuja Plicata" (auf Deutsch: Riesen-Lebensbaum), einem besonders langlebigen, widerstandsfähigen Holz mit natürlicher Ausstrahlung und unverwechselbarem Charakter. Außenbereich: Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück welches komplett eingezäunt ist und über ein abschließbares Tor verfügt. Zwei schön gepflasterte Freisitze (einer vor und einer hinter dem Haus) laden zum Verweilen ein und bieten den perfekten Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich stehen Ihnen drei Gartenhäuser und ein Carport zur Verfügung, optimal für Werkstatt, Hobby, Lagerfläche oder Gartengeräte. Eckdaten im Überblick: - Kanadisches Naturstamm-Blockbohlenhaus - Wohnfläche: ca. 81 m² - Grundstück: ca. 450 m² (Pachtland) - Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche - Pelletofen im Wohnzimmer (2012) - Hauswirtschaftsraum - Vollholztreppe - Duschbad (2020 kernsaniert) - Kinderzimmer/ Büro - Sauna - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Gasetagenheizung im Dachboden - Komplett eingezäuntes Grundstück mit abschließbarem Tor - 3 Gartenhäuser - Carport - 2 Gepflasterte Freisitze Das Ferien- bzw. Wochenendhaus steht auf einem Pachtgrundstück; bei Verkauf ist ein neuer Pachtvertrag mit dem Verpächter abzuschließen. Die derzeitige Pacht beträgt ca. 1.700 € pro Jahr; die künftige Pachthöhe wird individuell vereinbart und kann hiervon abweichen. Das ganzjährige Wohnen sowie die Anmeldung des Erstwohnsitzes sind nach aktueller Handhabung vor Ort geduldet. Lage Eingebettet in die idyllische Umgebung am Otterstedter See bietet dieses wunderschöne Haus ein echtes Zuhause. Der See liegt in kurzer Entfernung und kann ganz leicht zu Fuß erreicht werden. Das weite, naturnahe Gebiet am und um den See herum lädt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren, Schwimmen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Die Region Otterstedt gehört zur Gemeinde Ottersberg im Landkreis Verden, die für ihre malerische Landschaft und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Besonders attraktiv ist die Nähe zu größeren Städten wie Bremen, das in nur 30 Autominuten zu erreichen ist. In Otterstedt befinden sich „Bergstedt“, ein Dorfladen mit EDEKA-Sortiment, eine Tankstelle mit Eisenwarengeschäft sowie verschiedene Handwerksbetriebe. In Ottersberg, nur rund 5 km weiter, erhalten Sie bei 2 Bio-Läden sowie Aldi, Netto, Rossmann, REWE, einem alteingesessenen Reformhaus sowie einer Apotheke alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Hier befindet sich auch ein Gesundheitszentrum mit einer Vielzahl an Ärzten und Therapeuten. Die gute Anbindung an die Autobahn A1 (AS Stuckenborstel in ca. 5,5 km Entfernung) sowie der nahegelegene Bahnhof in Ottersberg bieten eine hervorragende Verbindung nach Bremen und Hamburg, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Die Kombination aus ruhigem Naturerlebnis und stadtnaher Infrastruktur macht das Ferienhaus zu einem idealen Rückzugsort für alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Es ist auch möglich, dieses Haus als ersten Wohnsitz zu nutzen. Sonstiges Bilder und Worte vermitteln Ihnen einen soliden Ersteindruck? Gerne können wir uns bei einem telefonischen Kennenlernen über die Details der Immobilie unterhalten und auch über einen ausführlichen Besichtigungstermin sprechen. Ihr Ansprechpartner ist: Herr Jeremy J. Shaffer. Tel.-Nr. 04207-90 94 51. Wir können Immobilien. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Widerrufsbelehrung, die als separate Anlagen unserem Exposé beiliegen. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig und nur mit einem mit uns abgesprochenen Termin zu betreten bzw. zu besichtigen. Unsere Angebote sind freibleibend. Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir daher nicht übernehmen.