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Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59379

Kaufpreis

439.000 €

5

Zimmer

1

Bad

107 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

4.103 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Das großzügige Grundstück mit ca. 450 m² lädt mit seinem weitläufigen Garten zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein. Im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Er bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum, Spielzimmer oder Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Eine Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. Ausstattung auf einen Blick: Baujahr 2006 Ca. 106 m² Wohnfläche Ca. 450 m² Grundstück 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer Gäste-WC Ausgebauter Dachboden (nicht in der Wohnfläche enthalten) Großzügiger Garten Garage Gasheizung Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Das Haus ist derzeit vermietet. Die Mieter wurden bereits über den geplanten Verkauf informiert. Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und viel Platz für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses attraktiven Hauses. Anbieter-Objektnummer: 588

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
439.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
107 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2006
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.900 €)
1.877 € / Monat
20% Eigenkapital (87.800 €)
1.668 € / Monat
30% Eigenkapital (131.700 €)
1.460 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 532 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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