Rarität in Haltern Sythen!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45721

Kaufpreis

747.000 €

Zimmer

Bäder

216 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

3.458 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 216 m² Wohnfläche verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils ca. 108 m². Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für Mehrgenerationenwohnen – beispielsweise mit Eltern oder erwachsenen Kindern unter einem Dach – oder für große Familien, die viel Raum zum Leben und Entfalten suchen. Das Obergeschoss wurde zuletzt vermietet und bietet somit auch die Möglichkeit, Wohnen und Mieteinnahmen miteinander zu verbinden.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Natur-Schwimmteich, der den gepflegten Garten in eine private Wohlfühloase verwandelt. Der helle Wintergarten im Erdgeschoss erweitert den Wohnbereich und schafft zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Auch das vollständig unterkellerte Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Der innerhalb der Familie zu Wohnzwecken ausgebaute Keller verfügt über zusätzliche Wohnräume, eine Küche sowie praktische Abstell- und Hauswirtschaftsflächen.

In den Jahren 2023 bis 2025 wurde die Immobilie umfassend renoviert. Das Haus präsentiert sich dadurch in einem sehr gepflegten, hochwertigen Zustand.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei große Garagen, zwei separate Einfahrten, einen Dachboden als zusätzliche Abstellfläche sowie ein hochwertiges Gewächshaus. Nach Angaben des Eigentümers existiert zudem eine frühere positive Bauvoranfrage für eine ergänzende Bebauung.

Ausstattung Die durchdachte Aufteilung der beiden Wohneinheiten bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Der großzügige Garten mit Naturteich schafft einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert und macht die Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Freistehendes Zweifamilienhaus Ca. 216 m² Wohnfläche auf zwei abgeschlossenen Wohnebenen Ca. 970 m² gepflegtes Grundstück Erdgeschoss mit Wintergarten Obergeschoss mit Balkon Insgesamt 8 Zimmer Voll unterkellert (innerhalb der Familie zu Wohnzwecken ausgebaut) Zusätzliche Küche mit Einbauküche im Kellergeschoss Drei Kaminöfen (jeweils im Erd-, Ober- und Kellergeschoss) Großzügiger Natur-Schwimmteich Hochwertiges Gewächshaus Zwei große Garagen Zwei separate Einfahrten mit zusätzlichen 6 Stellmöglichkeiten Dachboden als praktische Abstellfläche 6,4-kWp-Photovoltaikanlage (gemietet) Umfangreiche Renovierungen in den Jahren 2023 bis 2025 Großzügiger Anbau im Jahr 1985

Lage Die Immobilie befindet sich im Halterner Ortsteil Sythen, in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet mit überwiegend gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage verbindet angenehmes, familienfreundliches Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und einem grünen Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Haltern am See und den umliegenden Bereichen gut erreichbar. Damit bietet der Standort kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur für Familien jeden Alters.

Besonders attraktiv ist Sythen durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegende Natur, der Halterner Stausee, die Haard sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Grünen ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Über die A43 sind die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie das Münsterland schnell erreichbar. Der Bahnhof Sythen bietet zudem gute Verbindungen in Richtung Münster, Essen und darüber hinaus.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht den Standort in Haltern-Sythen besonders interessant für Familien, die großzügig und zugleich gut angebunden wohnen möchten.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Haltern vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen liebevoll gestalteten Garten zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Auf rund 216 m² Wohnfläche verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils ca. 108 m². Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für Mehrgenerationenwohnen – beispielsweise mit Eltern oder erwachsenen Kindern unter einem Dach – oder für große Familien, die viel Raum zum Leben und Entfalten suchen. Das Obergeschoss wurde zuletzt vermietet und bietet somit auch die Möglichkeit, Wohnen und Mieteinnahmen miteinander zu verbinden. Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Natur-Schwimmteich, der den gepflegten Garten in eine private Wohlfühloase verwandelt. Der helle Wintergarten im Erdgeschoss erweitert den Wohnbereich und schafft zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Auch das vollständig unterkellerte Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Der innerhalb der Familie zu Wohnzwecken ausgebaute Keller verfügt über zusätzliche Wohnräume, eine Küche sowie praktische Abstell- und Hauswirtschaftsflächen. In den Jahren 2023 bis 2025 wurde die Immobilie umfassend renoviert. Das Haus präsentiert sich dadurch in einem sehr gepflegten, hochwertigen Zustand. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei große Garagen, zwei separate Einfahrten, einen Dachboden als zusätzliche Abstellfläche sowie ein hochwertiges Gewächshaus. Nach Angaben des Eigentümers existiert zudem eine frühere positive Bauvoranfrage für eine ergänzende Bebauung. Ausstattung Die durchdachte Aufteilung der beiden Wohneinheiten bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Der großzügige Garten mit Naturteich schafft einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert und macht die Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Freistehendes Zweifamilienhaus Ca. 216 m² Wohnfläche auf zwei abgeschlossenen Wohnebenen Ca. 970 m² gepflegtes Grundstück Erdgeschoss mit Wintergarten Obergeschoss mit Balkon Insgesamt 8 Zimmer Voll unterkellert (innerhalb der Familie zu Wohnzwecken ausgebaut) Zusätzliche Küche mit Einbauküche im Kellergeschoss Drei Kaminöfen (jeweils im Erd-, Ober- und Kellergeschoss) Großzügiger Natur-Schwimmteich Hochwertiges Gewächshaus Zwei große Garagen Zwei separate Einfahrten mit zusätzlichen 6 Stellmöglichkeiten Dachboden als praktische Abstellfläche 6,4-kWp-Photovoltaikanlage (gemietet) Umfangreiche Renovierungen in den Jahren 2023 bis 2025 Großzügiger Anbau im Jahr 1985 Lage Die Immobilie befindet sich im Halterner Ortsteil Sythen, in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet mit überwiegend gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage verbindet angenehmes, familienfreundliches Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und einem grünen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Haltern am See und den umliegenden Bereichen gut erreichbar. Damit bietet der Standort kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur für Familien jeden Alters. Besonders attraktiv ist Sythen durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegende Natur, der Halterner Stausee, die Haard sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Grünen ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Über die A43 sind die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie das Münsterland schnell erreichbar. Der Bahnhof Sythen bietet zudem gute Verbindungen in Richtung Münster, Essen und darüber hinaus. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht den Standort in Haltern-Sythen besonders interessant für Familien, die großzügig und zugleich gut angebunden wohnen möchten.