Exklusive Penthouse-Wohnung vor den Toren Magdeburgs

Penthouse zum Kauf in Börde Kreis, Sachsen Anhalt · 39387

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.000 €

pro m²

Beschreibung

dieses Objekt setzt Maßstäbe!

Ausstattung Wellness-Bäder: Masterbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Toilette und bodengleicher Dusche mit Glasdesignkabine. Die exklusiven Armaturen sind von Gessi.

Gäste Bad mit schönem aufgesetztem Waschtisch, Toilette u. bodengleicher Dusche mit Glasdesignkabine.

Gäste WC mit Handwaschbecken u. Toilette in schönem Design.

Zukunftssichere Technik: Brandneue Gasbrennwerttherme (Mai 2026) die bereits H2-Ready (wasserstofffähig) ist. Gute Energieeffizienz Klasse C

Lage Oschersleben - Die kluge Alternative zu Magdeburg: Warum in der Landeshauptstadt Kompromisse eingehen, wenn das perfekte Zuhause nur eine kurze Fahrt entfernt ist (ca. 20 Minuten) Ideal für Pendler: Der Bahnhof Oschersleben ist ca. 5 Gehminuten entfernt mit Direktverbindung nach Magdeburg (30-40 Minuten bis ins Zentrum MD)

Enormes Sparpotential: Während Sie in MD für eine vergleichbare Luxus-Immobilie mit Sicherheit das doppelte bis dreifache zahlen, erhalten Sie hier 180 qm High-End-Ausstattung zum attraktiven Preis.

Familie u. Freizeit: Oschersleben bietet eine erstklassige Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen, einschl. Gymnasium / Privatschule im Nachbarort sowie vielfältigen Einkaufmöglichkeiten.

Lebensqualität: Skaterpark für die Jugend sowie die Nähe zur Natur, insbesondere das wunderschöne Waldgebiet "Hohes Holz" bietet einen enormen Mehrwert für das Familienleben. Zudem verfügt Oschersleben über ein Freibad und neu gebautes Hallenbad mit öffentlichem Saunabereich mit Kaminbereich. Über die Grenzen hinweg ist Oschersleben bekannt für seine Formel 1-taugliche Motorsportstrecke Motorsport Arena.

Sonstiges Raumwunder: Insgesamt 4 Schlafzimmer - zwei Hauswirtschaftsräume u. eine hochwertige Einbauküche mit Weinkühlschrank u. Fußbodenheizung. Zustand: Erstklassig gepflegt. Das Treppenhaus wurde 2024 aufwendig saniert und die Wohnung kontinuierlich modernisiert.

Tiefgarage: Ein Tiefgaragenplatz ist in dem Kostenangebot bereits enthalten!

Objektbeschreibung Wir bieten eine besondere Immobilie, die Großzügigkeit und modernes Design auf zwei Etagen vereint. Diese 180 qm große Penthouse-Wohnung bietet den Komfort eines Hauses kombiniert mit der Flexibilität einer Eigentumswohnung. Das Herzstück ist der offene Wohnbereich mit beeindruckender Galerie und direktem Zugang zur uneinsehbaren Dachterrassenach Süden ausgerichtet (32 qm Fläche) mit einzigartigem Blick ins Grüne! Hier wohnen Sie absolut privat mit unverbaubaren Blick in einen alten Baumbestand und angenehmer ruhiger Nachbarschaft. Ob als repräsentatives Domizil für Paare oder weitläufiges Zuhause für die Familie - dieses Objekt setzt Maßstäbe! Ausstattung Wellness-Bäder: Masterbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Toilette und bodengleicher Dusche mit Glasdesignkabine. Die exklusiven Armaturen sind von Gessi. Gäste Bad mit schönem aufgesetztem Waschtisch, Toilette u. bodengleicher Dusche mit Glasdesignkabine. Gäste WC mit Handwaschbecken u. Toilette in schönem Design. Zukunftssichere Technik: Brandneue Gasbrennwerttherme (Mai 2026) die bereits H2-Ready (wasserstofffähig) ist. Gute Energieeffizienz Klasse C Lage Oschersleben - Die kluge Alternative zu Magdeburg: Warum in der Landeshauptstadt Kompromisse eingehen, wenn das perfekte Zuhause nur eine kurze Fahrt entfernt ist (ca. 20 Minuten) Ideal für Pendler: Der Bahnhof Oschersleben ist ca. 5 Gehminuten entfernt mit Direktverbindung nach Magdeburg (30-40 Minuten bis ins Zentrum MD) Enormes Sparpotential: Während Sie in MD für eine vergleichbare Luxus-Immobilie mit Sicherheit das doppelte bis dreifache zahlen, erhalten Sie hier 180 qm High-End-Ausstattung zum attraktiven Preis. Familie u. Freizeit: Oschersleben bietet eine erstklassige Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen, einschl. Gymnasium / Privatschule im Nachbarort sowie vielfältigen Einkaufmöglichkeiten. Lebensqualität: Skaterpark für die Jugend sowie die Nähe zur Natur, insbesondere das wunderschöne Waldgebiet "Hohes Holz" bietet einen enormen Mehrwert für das Familienleben. Zudem verfügt Oschersleben über ein Freibad und neu gebautes Hallenbad mit öffentlichem Saunabereich mit Kaminbereich. Über die Grenzen hinweg ist Oschersleben bekannt für seine Formel 1-taugliche Motorsportstrecke Motorsport Arena. Sonstiges Raumwunder: Insgesamt 4 Schlafzimmer - zwei Hauswirtschaftsräume u. eine hochwertige Einbauküche mit Weinkühlschrank u. Fußbodenheizung. Zustand: Erstklassig gepflegt. Das Treppenhaus wurde 2024 aufwendig saniert und die Wohnung kontinuierlich modernisiert. Tiefgarage: Ein Tiefgaragenplatz ist in dem Kostenangebot bereits enthalten!

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Dez 2026

Flächen

Wohnfläche: 180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Heizungsart: Erdgas Schwer

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €): 1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €): 1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €): 1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 35 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Penthouse-Wohnung vor den Toren Magdeburgs

Beschreibung

Ausstattung