Vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 21073

Kaufpreis

229.700 €

Zimmer

69 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

3.329 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Bei der Wohnung handelt es sich um eine helle und gutgeschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon. Sie befindet sich im 1. Obergeschoß, rechts. Vom Flurbereich kommt man in alle Zimmer, in die Einbauküche und ins Wannenbad. Durch das Wohnzimmer-gelangt man zum Balkon. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage.

In dem Hausgeld in Höhe von 313 € sind 99,33 € Instandhaltungsrücklage enthalten. Die mtl. Miete für die Wohnung und die Garage beläuft sich auf 516,32€.

Lage Lage Hamburg-Harburg war bis zur Eingliederung Wilhelmsburgs zum Bezirk Hamburg-Mitte der flächengrößte Bezirk der Freien Hansestadt-Hamburg. Harburg gliedert sich in 18 Stadtteile und zählt über 200.000 Einwohner. An den Bezirk Harburg grenzen im Norden der Bezirk Hamburg- Mitte und im Osten der Bezirk Bergedorf. Im Süden liegt der Landkreis Harburg und im Westen der Landkreis Stade (Niedersachsen) Auf dem Gelände des ehemaligen Binnenhafens entsteht seit Mitte der 90er Jahre der Tech-nologiestandort „Channel Hamburg“, benannt nach den beiden Kanälen, die das Gebiet ein-rahmen. Man kann also heute mit dem Schiff von der Elbe her bis zum Büro segeln. Den Reiz macht einerseits die Nähe von technischer Universität und technischen Entwicklungsfirmen teils in historischen Gebäuden, teils in hochmoderner Architektur aus, andererseits die Mi-schung mit Marina und Freizeitanlagen sowie gehobener Gastronomie. Hamburg-Harburg verfügt über ein vielseitiges Angebot an Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Am Aussenmühlenteich liegt sowohl der Harburger Stadtpark als auch das „MidSommerland“, ein großes Freizeitbad, dass keine Wünsche offen lässt. Die Marienstraße ist eine reine Wohnstraße. Das Phoenix-Center und die Harburger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Lage innerhalb der Stadt: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Hamburg Harburg. In der „Eißendorfer Straße“ finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie einige öffentliche Verkehrsmittel. Die Linien 14, 143, 146, 443, 543 fahren in regelmäßigen Abständen.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass ein mit uns verbundenes Unternehmen die Hausverwaltung stellt: Frederike K. de Jong Immobilienver-waltung. Hohenbergstraße 4, 24105 Kiel.

Objektbeschreibung Das 1954 erbaute Gebäude verfügt über insgesamt 20 Wohnungen ver-teilt auf zwei Eingänge. Die Wohnung befindet sich in der Nr. 76. Im Jahr 2000 wurden die Häuser umfassend modernisiert. Sie erhielten neben einer Wärmedämmverbundfassade, wodurch die Wärmedämmung grundle-gend verbessert wurde, auch einen freundlichen hellen Anstrich. Die vor-handenen Balkone wurden erneuert und als Kontrast zur übrigen Fassade mit blauen Einfassungen versehen. Die alte Heizung wurde gegen eine mo-derne Gaszentralheizung ausgetauscht und neue Holzfenster mit Isoliervergla-sung eingebaut. Sämtliche Wohnun-gen wurden mit eigenen Wasseruhren ausgestattet. Die in den Treppenhäu-sern vorhandenen dekorativen Terraz-zoböden und –Treppen wurden erhal-ten und die Wände in ansprechenden hellen Farben neu gestrichen. Im Rah-men der Modernisierung erhielten die Häuser eine Gegensprechanlage. Auf dem Hof befindet sich eine Garage mit fünf einzelnen Garagenplätzen. Dar-über hinaus sind weitere Stellplätze vorhanden Ausstattung Bei der Wohnung handelt es sich um eine helle und gutgeschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon. Sie befindet sich im 1. Obergeschoß, rechts. Vom Flurbereich kommt man in alle Zimmer, in die Einbauküche und ins Wannenbad. Durch das Wohnzimmer-gelangt man zum Balkon. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. In dem Hausgeld in Höhe von 313 € sind 99,33 € Instandhaltungsrücklage enthalten. Die mtl. Miete für die Wohnung und die Garage beläuft sich auf 516,32€. Lage Lage Hamburg-Harburg war bis zur Eingliederung Wilhelmsburgs zum Bezirk Hamburg-Mitte der flächengrößte Bezirk der Freien Hansestadt-Hamburg. Harburg gliedert sich in 18 Stadtteile und zählt über 200.000 Einwohner. An den Bezirk Harburg grenzen im Norden der Bezirk Hamburg- Mitte und im Osten der Bezirk Bergedorf. Im Süden liegt der Landkreis Harburg und im Westen der Landkreis Stade (Niedersachsen) Auf dem Gelände des ehemaligen Binnenhafens entsteht seit Mitte der 90er Jahre der Tech-nologiestandort „Channel Hamburg“, benannt nach den beiden Kanälen, die das Gebiet ein-rahmen. Man kann also heute mit dem Schiff von der Elbe her bis zum Büro segeln. Den Reiz macht einerseits die Nähe von technischer Universität und technischen Entwicklungsfirmen teils in historischen Gebäuden, teils in hochmoderner Architektur aus, andererseits die Mi-schung mit Marina und Freizeitanlagen sowie gehobener Gastronomie. Hamburg-Harburg verfügt über ein vielseitiges Angebot an Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Am Aussenmühlenteich liegt sowohl der Harburger Stadtpark als auch das „MidSommerland“, ein großes Freizeitbad, dass keine Wünsche offen lässt. Die Marienstraße ist eine reine Wohnstraße. Das Phoenix-Center und die Harburger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Lage innerhalb der Stadt: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Hamburg Harburg. In der „Eißendorfer Straße“ finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie einige öffentliche Verkehrsmittel. Die Linien 14, 143, 146, 443, 543 fahren in regelmäßigen Abständen. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass ein mit uns verbundenes Unternehmen die Hausverwaltung stellt: Frederike K. de Jong Immobilienver-waltung. Hohenbergstraße 4, 24105 Kiel.