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Haus mit Garten und viel Potenzial in ruhiger-TOP Wohnlage von Wuppertal

Reihenmittelhaus zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42281

Kaufpreis

339.000 €

4

Zimmer

1

Bad

108 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

3.139 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Wohnkonzept sowie ein attraktives Grundstück mit Garten. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ausstattung Großzügiger Wohn- und Essbereich Terrasse mit Garten Mehrere Schlafzimmer Bad mit Dusche und Badewanne Gäste-WC Keller-/Hauswirtschaftsflächen Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Sonstiges Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
339.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
108 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1987
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €)
1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €)
1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €)
1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 281 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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