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Etagenwohnung zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44379

Kaufpreis

160.000 €

3.5

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.222 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m². Sie ist in einem einfachen bis mittleren Gesamtzustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Haushalte mit 1 bis 3 Personen eignet. Die praktische Gestaltung der Räume ermöglicht eine individuelle Nutzung und schafft ein angenehmes Wohnambiente.

*** Im Nachbarhaus verkaufen wir eine baugleiche Wohnung im 2. Obergeschoss links - siehe Exposé Nova-165 (oder auf Anfrage) ***

Ausstattung

PKW-Stellplatz
Loggia mit Markise (Südost-Ausrichtung)
Praktischer Abstellraum
Kunststoff-Isolierglasfenster
Öl-Zentralheizung
Kupferleitungen
Badezimmer mit Badewanne
Bodenbeläge: Fliesen und Kork
Einbauküche auf Wunsch übernehmbar

Lage Marten liegt im Dortmunder Westen und profitiert unter anderem von der Nähe zu der angrenzenden City von Bochum sowie von Dortmund selbst. Die Fahrt mit dem PKW beträgt je rund 15 - 20 Minuten. Es besteht eine gute Anbindung, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn, als auch an das Autobahnnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortskern, ebenso sämtliche Einrichtungen und auch der Indupark sind gut zu erreichen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit eigenem PKW-Stellplatz, gelegen in einem 8-Parteien-Haus in Dortmund-Marten. Das Gebäude wurde ca. 1974 errichtet und verfügt über eine ansprechende Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m². Sie ist in einem einfachen bis mittleren Gesamtzustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Haushalte mit 1 bis 3 Personen eignet. Die praktische Gestaltung der Räume ermöglicht eine individuelle Nutzung und schafft ein angenehmes Wohnambiente. *** Im Nachbarhaus verkaufen wir eine baugleiche Wohnung im 2. Obergeschoss links - siehe Exposé Nova-165 (oder auf Anfrage) *** Ausstattung - PKW-Stellplatz - Loggia mit Markise (Südost-Ausrichtung) - Praktischer Abstellraum - Kunststoff-Isolierglasfenster - Öl-Zentralheizung - Kupferleitungen - Badezimmer mit Badewanne - Bodenbeläge: Fliesen und Kork - Einbauküche auf Wunsch übernehmbar Lage Marten liegt im Dortmunder Westen und profitiert unter anderem von der Nähe zu der angrenzenden City von Bochum sowie von Dortmund selbst. Die Fahrt mit dem PKW beträgt je rund 15 - 20 Minuten. Es besteht eine gute Anbindung, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn, als auch an das Autobahnnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortskern, ebenso sämtliche Einrichtungen und auch der Indupark sind gut zu erreichen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €): 684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €): 608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €): 532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 25 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* Grundbuch statt Sparbuch! Attraktives Angebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger *

Beschreibung

Ausstattung