Ein Gutshaus - zahlreiche Möglichkeiten

Besondere Immobilie zum Kauf in Stormarn Kreis, Schleswig Holstein · 23619

Kaufpreis

1.950.000 €

Zimmer

695 m²

Wohnfläche

2.806 €

pro m²

Beschreibung

Das repräsentative Anwesen liegt eingebettet in ein ca. 17.617 Quadratmeter großes Parkgrundstück mit idyllischen Naturteichen, traumhaften Licht- und Sichtachsen sowie einem beeindruckenden alten Baumbestand, der eine einzigartige Atmosphäre schafft.

Das beim Ankauf des aktuellen Eigentümers durchgreifend sanierte Gutshaus ist momentan in sechs Wohneinheiten aufgeteilt, darunter die über 200 Quadratmeter große herrschaftliche Beletage mit historischen Stilelementen wie Stuckverzierungen, einem Kachelofen und einer Orangerie. Dem Eigentümer liegt es am Herzen, dem Erwerber einen möglichst großen Gestaltungsspielraum zu ermöglichen, deshalb können fünf Wohneinheiten frei geliefert werden und es ist nur noch eine Wohneinheit im Obergeschoss vermietet. So stehen dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen:

Vom repräsentativen Familiensitz oder Mehrgenerationenhaus über ein exklusives Wohn- und Geschäftsanwesen bis hin zu einer attraktiven Kapitalanlage mit Vermietung der bestehenden Wohneinheiten eröffnet das Gutshaus zahlreiche Nutzungsperspektiven. Darüber hinaus bietet das Anwesen – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – Potenzial für ein stilvolles Boutique-Hotel, eine exklusive Event- und Hochzeitslocation oder die Einrichtung hochwertiger Ferienwohnungen.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Anwesen mit seinem herrschaftlichen Gutshaus und dem einzigartigen Parkgrundstück persönlich kennenzulernen.

Lage Das Gut Mönkhagen befindet sich in der gleichnamigen Gemeinde Mönkhagen im Kreis Stormarn. Die rund 650 Einwohner zählende Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage und ein harmonisches Umfeld mit hoher Lebensqualität aus. Eine Busverbindung gewährleistet die Anbindung an die umliegenden Orte.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Hansestadt Lübeck: Die historische Innenstadt sowie der Lübecker Hauptbahnhof sind in etwa 15 Fahrminuten erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A20, wodurch die Hansestadt Hamburg in rund einer Stunde erreichbar ist. Auch die Ostseeküste liegt mit einer Fahrzeit von etwa 25 Minuten in unmittelbarer Nähe.

Das Gut Mönkhagen ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft aus Wäldern, Feldern und Seen. Die weitläufige Umgebung sowie die Nähe zur Ostsee schaffen ein einzigartiges Zusammenspiel aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter regionaler Erreichbarkeit.

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen auf dem einzigartigen Gut Mönkhagen, das mit seinem von besonderen Stilelementen geprägten Gutshaus und dem weitläufigen Parkgrundstück seinesgleichen sucht. Das um 1870 unter dem Hamburger Kaufmann Ernst August Becker fertiggestellte Gutshaus repräsentiert den frühen Historismus in Deutschland und beeindruckt mit seiner historischen Architektur, klassischen Fassadenelementen und einer Wohnfläche von ca. 695 Quadratmetern. Das repräsentative Anwesen liegt eingebettet in ein ca. 17.617 Quadratmeter großes Parkgrundstück mit idyllischen Naturteichen, traumhaften Licht- und Sichtachsen sowie einem beeindruckenden alten Baumbestand, der eine einzigartige Atmosphäre schafft. Das beim Ankauf des aktuellen Eigentümers durchgreifend sanierte Gutshaus ist momentan in sechs Wohneinheiten aufgeteilt, darunter die über 200 Quadratmeter große herrschaftliche Beletage mit historischen Stilelementen wie Stuckverzierungen, einem Kachelofen und einer Orangerie. Dem Eigentümer liegt es am Herzen, dem Erwerber einen möglichst großen Gestaltungsspielraum zu ermöglichen, deshalb können fünf Wohneinheiten frei geliefert werden und es ist nur noch eine Wohneinheit im Obergeschoss vermietet. So stehen dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen: Vom repräsentativen Familiensitz oder Mehrgenerationenhaus über ein exklusives Wohn- und Geschäftsanwesen bis hin zu einer attraktiven Kapitalanlage mit Vermietung der bestehenden Wohneinheiten eröffnet das Gutshaus zahlreiche Nutzungsperspektiven. Darüber hinaus bietet das Anwesen – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – Potenzial für ein stilvolles Boutique-Hotel, eine exklusive Event- und Hochzeitslocation oder die Einrichtung hochwertiger Ferienwohnungen. Wir laden Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Anwesen mit seinem herrschaftlichen Gutshaus und dem einzigartigen Parkgrundstück persönlich kennenzulernen. Lage Das Gut Mönkhagen befindet sich in der gleichnamigen Gemeinde Mönkhagen im Kreis Stormarn. Die rund 650 Einwohner zählende Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage und ein harmonisches Umfeld mit hoher Lebensqualität aus. Eine Busverbindung gewährleistet die Anbindung an die umliegenden Orte. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Hansestadt Lübeck: Die historische Innenstadt sowie der Lübecker Hauptbahnhof sind in etwa 15 Fahrminuten erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A20, wodurch die Hansestadt Hamburg in rund einer Stunde erreichbar ist. Auch die Ostseeküste liegt mit einer Fahrzeit von etwa 25 Minuten in unmittelbarer Nähe. Das Gut Mönkhagen ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft aus Wäldern, Feldern und Seen. Die weitläufige Umgebung sowie die Nähe zur Ostsee schaffen ein einzigartiges Zusammenspiel aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter regionaler Erreichbarkeit.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Besondere Immobilie
Kaufpreis: 1.950.000 €
Zimmer: 20
Schlafzimmer: 19

Flächen

Wohnfläche: 695 m²

Finanzierung

10% Eigenkapital (195.000 €): 8.336 € / Monat
20% Eigenkapital (390.000 €): 7.410 € / Monat
30% Eigenkapital (585.000 €): 6.484 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 1.240 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Gutshaus - zahlreiche Möglichkeiten

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Stormarn Kreis

Gemütliches und gepflegtes Zuhause mit Gartenparadies zur Sonne und hervorragender Infrastruktur

Familiendomizil mit viel Raum für Kinderlachen

Exklusives Reetdachanwesen in Witzhave – historischer Charme vereint mit moderner Großzügigkeit

Exklusives Wohnen am Wasser-stilvolles Refugium mit eigenem Teichanteil und Panoramaterrasse

Zuhause in schöner Hanglage - Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf Eigenland

Gut geschnittener Bungalow mit ca. 226 m² Wohn-/Nutzfläche, ausgebautem Dachgeschoss, Keller, Garage

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in familienfreundlicher Wohnlage