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Provisionsfrei ! Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Platz in stadtnaher Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74564

Kaufpreis

299.000 €

4

Zimmer

1

Bad

78 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

3.833 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese top gepflegte und attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses (Erstbezug 2020) in stadtnaher Wohnlage von Crailsheim. Sie bietet eine schöne Wohnungsaufteilung in offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon in Südausrichtung, drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und sep. WC. Top gepflegte Innenausstattung, u. a. moderne Einbauküche, pflegeleichte Fliesenböden, Fußbodenheizung, 3fach verglaste Kunststofffenster, Glastüren, Videosprechanlage, Belüftungsanlage, Aufzug, Hausmeistervollservice u. v. m. Im UG steht ein geräumiger Kellerraum sowie eine Waschküche zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung. Zudem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz. Lage Der Stadtteil "Hirtenwiesen" liegt im Westen Crailsheims und ist direkt mit der Crailsheimer Innenstadt verbunden. Kindertagesstätten, Spiel-/Sportplatz sowie Realschule und Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe. Grund- und Hauptschule sowie weitere Sportanlagen in den angrenzenden Stadtgebieten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung. Auch sind Sie schnell im Grünen und können ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren in der Natur genießen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Sofort

Flächen

Wohnfläche
78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2017
Energieklasse
A
Heizungsart
KWK Fossil

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €)
1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €)
1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €)
994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 336 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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