Schöne 1-Zi-Maisonnette ETW mit EBK, Fahrstuhl, Balkon in zentraler Lage 33332 Gütersloh

Maisonette zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33332

Kaufpreis

163.900 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

3.214 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnfläche beträgt 51,35 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich und Diele; ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Fußbodenheizung, eine schöne helle Küche (die moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten) ein gemütlicher Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon - von hier aus hat man einen herrlichen Blick ins Grüne. Eine Treppe führt auf die offene Galerie. Dort befindet sich Platz für ein großes Doppelbett und weitere Abstellmöglichkeiten. Die Fenster sind mit programmierbaren Funkrollläden ausgestattet.

Bei der Heizung handelt es sich um eine neue Gasheizung aus 2024. Ein Energieverbrauchsausweis vom 05.03.2019 liegt uns vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 113 kWh/(m² a). Energieeffizienzklasse D.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, anteilig die Gemeinschaftsflächen im Keller und ein KFZ-Stellplatz auf dem Parkdeck. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2022 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ab dem 01.01.2025 550 € zzgl. 200 € Nebenkosten.

Sonstiges Der Kaufpreis beträgt 163.900 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst., fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler ist für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe tätig. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf, oder eine Email. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete 1-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses in angenehmer und guter Lage von Gütersloh, in der Nähe des Zentrums, des Finanzamts und des Stadtparks. Die Wohnung wurde komplett renoviert - neue 3-fach verglaste Fenster, neues Badezimmer mit Fußbodenheizung, moderne Küche mit Einbaugeräten, neue Fußböden, neuer Balkonbelag, elektrische Rollläden. Außerdem sorgen Einbaustrahler für eine gemütliche Atmosphäre. Das Baujahr der Immobilie ist 1981. Es wurden zwischenzeitlich immer wieder Renovierungen an dem Gebäude vorgenommen. Folgende Investitionen wurden in den letzten 10 Jahren getätigt: Neue Eingangstür, Anstrich des Treppenhauses, Austausch der Fenster-Anlage im Treppenhaus, neues Dachflächenfenster im Treppenhaus, Erneuerung der Steuerung und Antriebseinheit des Aufzugs, Sanierung des Parkdecks, Renovierung der Balkone etc. Ausstattung Die Wohnfläche beträgt 51,35 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich und Diele; ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Fußbodenheizung, eine schöne helle Küche (die moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten) ein gemütlicher Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon - von hier aus hat man einen herrlichen Blick ins Grüne. Eine Treppe führt auf die offene Galerie. Dort befindet sich Platz für ein großes Doppelbett und weitere Abstellmöglichkeiten. Die Fenster sind mit programmierbaren Funkrollläden ausgestattet. Bei der Heizung handelt es sich um eine neue Gasheizung aus 2024. Ein Energieverbrauchsausweis vom 05.03.2019 liegt uns vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 113 kWh/(m² a). Energieeffizienzklasse D. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, anteilig die Gemeinschaftsflächen im Keller und ein KFZ-Stellplatz auf dem Parkdeck. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2022 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ab dem 01.01.2025 550 € zzgl. 200 € Nebenkosten. Sonstiges Der Kaufpreis beträgt 163.900 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst., fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler ist für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe tätig. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf, oder eine Email. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.