Exklusives Neubau-Penthouse mit Klimatisierung in ruhiger Wohnlage

Penthouse zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50858

Kaufpreis

2.980.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

13.545 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit knapp 90 m². Die hochwertige SieMatic-Küche mit großer Kochinsel fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Großzügige Fensterflächen, klare Linien und fließende Übergänge prägen die besondere Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine integrierte Klimaanlage, die auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet.

Die weitläufige West-Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Raum für entspannte Stunden oder Abende in der Sonne. Eine weitere Terrasse ist direkt vom Arbeits- oder Gästezimmer zugänglich und schafft zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.

Der Masterbereich ist als private Ruheoase konzipiert. Das Schlafzimmer verfügt über ein Wannenbad en Suite sowie eine maßgefertigte Ankleide. Besonders reizvoll ist der Blick ins gewachsene Grün: Vom Bett aus lassen sich die Baumkronen des alten Baumbestands beobachten – ein außergewöhnlich ruhiger Moment mitten in der Stadt.

Auch das Arbeits- oder Gästezimmer verfügt über ein Bad en Suite und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank großzügiger Dimensionen und vorhandenem Saunaanschluss lässt sich der Raum flexibel als Homeoffice, Gästebereich, Fitness- oder Wellnessraum nutzen. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort.

Ein weiterer Vorteil: Aufgrund der erst kürzlich erfolgten Fertigstellung besteht weiterhin die Sicherheit der Bauträgergewährleistung. Zusätzlich können je nach Bedarf zwischen einem und vier Tiefgaragenstellplätzen erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Lage Das Penthouse liegt in einem der begehrtesten Viertel Kölns – im westlich gelegenen Junkersdorf, einem Stadtteil, der seit jeher für Ruhe, Grün und ein anspruchsvolles Wohnumfeld steht. Geprägt von altem Baumbestand, freistehenden Villen und gepflegter Zurückhaltung, gilt Junkersdorf als moderne Gartenstadt mit gewachsener Identität. Das Grundstück selbst befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit wenig Durchgangsverkehr und fast hauptsächlich Einfamilienhausbebauung – ein Rückzugsort mit gewachsenem Umfeld, wie man ihn im Kölner Stadtgebiet nur selten findet. Die unmittelbare Umgebung verbindet städtische Infrastruktur mit naturnaher Lage: Auffahrt BAB1, Aachener Straße, Kirchweg, Grüngürtel, Supermärkte, RheinEnergie-Stadion, Innenstadt.

Sonstiges Ausstattung:

Erhöhter Schallschutz Alarmanlage KNX-Smart-Home-Steuerung für Beleuchtung und Klimaanlage Gaskamin SieMatic-Küche (Geräte Gaggenau, Miele) maßgefertigte Ankleide mit atmosphärischer Beleuchtung deckenbündige Gardinenleisten mit indirekter Beleuchtung Exklusive Sanitärausstattung mit Gessi-Wandarmaturen sowie Accessoires & Inda-Doppelwaschtisch Gäste-WC mit edler Gessi-Waschtischsäule freistehende Vallone-Wanne großformatiges Feinsteinzeug von Porcelanosa in den Bädern Raffstores Aufzug mit Penthouse-Steuerung Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung Axent Dusch-WC maßgefertigte Schreinereinbauten P4A-Verglasung Eingangstür in Sicherheitsklasse RC-3 in Teilen mit Occhio-Beleuchtung Sauna-Anschlussmöglichkeit

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint architektonische Klarheit, ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Bereits beim Eintritt vermittelt die Wohnung ein besonderes Wohngefühl: Ein verglastes Entrée trennt den repräsentativen Wohnbereich elegant von den privaten Rückzugsräumen und verleiht dem Penthouse Großzügigkeit und Exklusivität. Herzstück der Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit knapp 90 m². Die hochwertige SieMatic-Küche mit großer Kochinsel fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Großzügige Fensterflächen, klare Linien und fließende Übergänge prägen die besondere Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine integrierte Klimaanlage, die auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Die weitläufige West-Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Raum für entspannte Stunden oder Abende in der Sonne. Eine weitere Terrasse ist direkt vom Arbeits- oder Gästezimmer zugänglich und schafft zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Der Masterbereich ist als private Ruheoase konzipiert. Das Schlafzimmer verfügt über ein Wannenbad en Suite sowie eine maßgefertigte Ankleide. Besonders reizvoll ist der Blick ins gewachsene Grün: Vom Bett aus lassen sich die Baumkronen des alten Baumbestands beobachten – ein außergewöhnlich ruhiger Moment mitten in der Stadt. Auch das Arbeits- oder Gästezimmer verfügt über ein Bad en Suite und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank großzügiger Dimensionen und vorhandenem Saunaanschluss lässt sich der Raum flexibel als Homeoffice, Gästebereich, Fitness- oder Wellnessraum nutzen. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Ein weiterer Vorteil: Aufgrund der erst kürzlich erfolgten Fertigstellung besteht weiterhin die Sicherheit der Bauträgergewährleistung. Zusätzlich können je nach Bedarf zwischen einem und vier Tiefgaragenstellplätzen erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Lage Das Penthouse liegt in einem der begehrtesten Viertel Kölns – im westlich gelegenen Junkersdorf, einem Stadtteil, der seit jeher für Ruhe, Grün und ein anspruchsvolles Wohnumfeld steht. Geprägt von altem Baumbestand, freistehenden Villen und gepflegter Zurückhaltung, gilt Junkersdorf als moderne Gartenstadt mit gewachsener Identität. Das Grundstück selbst befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit wenig Durchgangsverkehr und fast hauptsächlich Einfamilienhausbebauung – ein Rückzugsort mit gewachsenem Umfeld, wie man ihn im Kölner Stadtgebiet nur selten findet. Die unmittelbare Umgebung verbindet städtische Infrastruktur mit naturnaher Lage: Auffahrt BAB1, Aachener Straße, Kirchweg, Grüngürtel, Supermärkte, RheinEnergie-Stadion, Innenstadt. Sonstiges Ausstattung: Erhöhter Schallschutz Alarmanlage KNX-Smart-Home-Steuerung für Beleuchtung und Klimaanlage Gaskamin SieMatic-Küche (Geräte Gaggenau, Miele) maßgefertigte Ankleide mit atmosphärischer Beleuchtung deckenbündige Gardinenleisten mit indirekter Beleuchtung Exklusive Sanitärausstattung mit Gessi-Wandarmaturen sowie Accessoires & Inda-Doppelwaschtisch Gäste-WC mit edler Gessi-Waschtischsäule freistehende Vallone-Wanne großformatiges Feinsteinzeug von Porcelanosa in den Bädern Raffstores Aufzug mit Penthouse-Steuerung Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung Axent Dusch-WC maßgefertigte Schreinereinbauten P4A-Verglasung Eingangstür in Sicherheitsklasse RC-3 in Teilen mit Occhio-Beleuchtung Sauna-Anschlussmöglichkeit