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Rohbau mit Grundstück zum fairen Preis
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01561
Kaufpreis
80.000 €
4
Zimmer
1
Bad
80 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
1.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Haus befindet sich in einer soliden Grundsubstanz und wartet auf einen neuen Eigentümer, der die bereits begonnene Sanierung mit Engagement und Ideenreichtum weiterführt.
Das Dach sowie die Fenster wurden bereits erneuert, sodass wichtige grundlegende Maßnahmen schon abgeschlossen sind. In der ersten Etage wurde zudem ein neuer Dielenboden verlegt, der dem Haus bereits eine warme und wohnliche Ausstrahlung verleiht.
Im Erdgeschoss stehen die Ausbauarbeiten noch an – der Fußboden ist derzeit freigelegt und bietet somit ideale Voraussetzungen für die individuelle Gestaltung. Nach der Installation von Elektrik, Wasser- und Sanitäranlagen ist der Weg zu einem nahezu bezugsfertigen Zuhause nicht mehr weit.
Gesucht wird ein Käufer, der die verbleibenden Arbeiten mit Tatkraft angeht und sich hier ein individuelles Eigenheim schafft. Die Lage überzeugt durch ein naturnahes Umfeld mit absoluter Ruhe, frischer Luft und einem schönen Blick ins Grüne.
Das Grundstück wird durch einen kleinen Garten sowie eine Einfahrt mit Stellmöglichkeit für ein Fahrzeug ergänzt. Eine ehemalige Stallung mit angeschlossener Scheune dient heute als Werkstatt und Garage und bietet zusätzlichen Raum für Hobby und Lagerung.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Freitelsdorf der Gemeinde Ebersbach im Landkreis Meißen, einer ländlich geprägten Region nordwestlich von Radeburg. Der kleine Ort mit rund 200 Einwohnern bietet eine ruhige und gewachsene Dorfstruktur mit viel Platz und Natur.
Das Umfeld ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Feldern und der Auenlandschaft entlang der Großen Röder. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Naturschutzgebiet „Vierteich Freitelsdorf“, das mit seiner vielfältigen Flora und Fauna sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung gegeben: Über die umliegenden Ortschaften bestehen Verbindungen in Richtung Großenhain, Radeburg sowie zur Autobahn A13, die eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Dresden und Berlin ermöglicht.
Freitelsdorf selbst zeichnet sich durch ein aktives Dorfleben mit Veranstaltungen wie Dorffesten oder saisonalen Feuern aus und bietet damit eine angenehme Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und nachbarschaftlichem Miteinander.
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 80.000 €
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
- Grundstücksfläche
- 350 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.000 €)
- 342 € / Monat
- 20% Eigenkapital (16.000 €)
- 304 € / Monat
- 30% Eigenkapital (24.000 €)
- 266 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,9 % EK-Rendite p.a. · 223 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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