TT: Barrierefrei + zentral wohnen – Hochwertig modernisierte Eigentumswohnung mit Garage am Kurpark!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wilhelmshaven, Niedersachsen · 26382

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

121 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

1.636 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und eine nahezu einzigartige Barrierefreiheit. In zentraler Lage von Wilhelmshaven-Tonndeich, direkt gegenüber dem beliebten Kurpark, befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erbaut im Jahr 1959 mit lediglich zehn Wohneinheiten. Auf ca. 121 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, offen gestalteten Bereichen und einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung wurde aufwendig modernisiert und ist nicht nur behindertengerecht, sondern auch vollständig rollstuhlgeeignet. Breite Durchgänge, praktische Schiebetüren in sämtlichen Räumen sowie das großzügige Platzangebot sorgen für höchsten Wohnkomfort und eine uneingeschränkte Bewegungsfreiheit. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der weitläufige Flurbereich auf, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Übergang zur modernen Einbauküche. Die offene Gestaltung schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Das großzügige Badezimmer mit Fenster überzeugt mit seiner außergewöhnlichen Größe und der komfortablen Ausstattung. Eine große, ebenerdige Dusche, ein WC mit Haltevorrichtung sowie ein Waschbecken bieten viel Bewegungsfreiheit und unterstreichen den barrierefreien Charakter der Wohnung. Das helle Schlafzimmer verfügt über eine doppelflügelige Tür mit direktem Zugang in den Innenhof. Hier befindet sich die zur Wohnung gehörende Garage. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Abstellmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die technische Ausstattung: Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Zahlreiche moderne Deckeneinbaustrahler schaffen in der gesamten Wohnung eine harmonische Beleuchtung und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum. Die Lage zählt zu den Vorzügen dieser Immobilie: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine hervorragende Busanbindung sorgt für kurze Wege innerhalb der Stadt. Der direkt gegenüberliegende Kurpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsame Stunden im Grünen ein. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 230,00 Euro.

Lage Tonndeich gehört zum Wilhelmshavener Stadtteil Heppens, dem einwohnerstärksten Stadtteil Wilhelmshavens. Die gute Infrastruktur des Stadtviertels Tonndeich macht diese Lage als Wohnquartier so beliebt: Gute Busverbindung, Innenstadtnähe, ideale Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, angrenzende Grünanlagen wie z. B. Kurpark und Brommygrün. Auch Rathaus, Hauptbahnhof und Stadttheater liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Bei der historischen Kopperhörner Mühle befindet sich ein Nahversorgungszentrum, für alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Seit November 2019 ist der Stadtbereich Tonndeich als Sanierungsgebiet ausgewiesen und wird durch städtebauliche Maßnahmen hinsichtlich des Wohnwertes als auch des „gesunden Arbeitens" bis etwa 2034 noch weiter aufgewertet.