In Strandnähe von Zingst – hochwertige Lage mit viel Potenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18374

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

140 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

4.279 €

pro m²

Beschreibung

Am Ende einer verkehrsberuhigten, großzügig angelegten Sackgasse befindet sich auf einem ca. 639 m² großen Eigenlandgrundstück dieses Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einlieger- bzw. Ferienwohnung. Die gewachsene Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt in der Kombination aus hervorragender Lage und einem gut geschnittenen Grundstück mit vielseitigen Perspektiven. Ob zur Eigennutzung, als Ferienimmobilie oder im Hinblick auf eine bauliche Weiterentwicklung – hier eröffnen sich unterschiedliche Möglichkeiten.

Der heutige Gebäudebestand geht auf einen kleineren Ursprungsbau zurück, der im Jahr 1997 durch Anbauten sowie eine Aufstockung deutlich erweitert wurde. Insgesamt stehen rund 140 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Appartment im Dachgeschoss mit ca. 55 m² Wohnfläche überzeugt durch den offenen, hellen Charakter und vermittelt trotz der kompakten Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist sowohl über eine Außentreppe als auch intern erreichbar und eignet sich ideal als Ferienwohnung oder für Gäste. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit rund 85 m² Wohnfläche vermittelt in Teilen den Charakter eines älteren Fischerhauses – mit einer eher individuellen, teilweise verwinkelten Struktur und nicht durchgehend klassischen Raumzuschnitten. Das hat Charme, entspricht jedoch nicht überall heutigen Wohngewohnheiten. Entsprechende Anpassungen und Modernisierungen sind sinnvoll und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, die Flächen neu zu ordnen und an persönliche Vorstellungen anzupassen.

Das Grundstück selbst verfügt über ein gut nutzbares, rechteckiges Format (ca. 40 x 16 m). Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Für Interessenten mit Blick auf eine Erweiterung oder Neubebauung empfiehlt sich eine Abstimmung mit der zuständigen Bauverwaltung.

Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich ein Nebengebäude mit Garage, Abstellflächen sowie einer einfachen zusätzlichen Nutzungseinheit.

Diese Immobilie richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer, die die besondere Lage und das Potenzial schätzen, sowie an Investoren und Bauträger, die die Qualität des Grundstücks in Strandnähe zu nutzen wissen.

Weitere Unterlagen, wie Grundrisse und detailliertere Objektinformationen, stellen wir Ihnen bei konkreterem Interesse gerne zur Verfügung. Die gezeigten Innenaufnahmen stammen teils aus einem früheren, möblierten Zustand. Wenn Sie sich von dieser besonderen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten angesprochen fühlen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular und füllen dieses möglichst vollständig aus.

Ausstattung

ca. 140 m² Wohnfläche
ca. 639 m² Eigenlandgrundstück in ruhiger Strandnähe
Einfamilienhaus mit separater Einlieger- / Ferienwohnung
Dachgeschosswohnung (ca. 55 m²) mit eigenem Zugang
individueller Grundriss im Erdgeschoss mit teilw. verwinkelter Struktur
Entwicklungspotenzial durch Umbau und Modernisierung
Nebengebäude mit Garage, Abstellflächen und zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit
gewachsenes Grundstück mit gut nutzbarem Zuschnitt
rechteckige Form (ca. 40 m x 16 m)
Bebauung nach § 34 BauGB

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Strandnähe von Zingst, einem der gefragtesten Orte auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Der feinsandige Ostseestrand ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Natur, Weite und einer angenehmen Zurückhaltung fernab vom Durchgangsverkehr.

Auch der Ortskern von Zingst mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist bequem erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur bei gleichzeitig hoher Lebensqualität.

Die Region zeichnet sich durch ihre besondere landschaftliche Vielfalt aus – mit weitläufigen Stränden, Boddenlandschaften und ausgedehnten Wäldern.

Sonstiges Damit wir Ihnen das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht/Datenschutzbestimmungen Ihre Zustimmung.

Sie erhalten vorab ein Webexposé mit eingeschränkter Ansicht. Bitte bestätigen Sie zunächst die notwendigen Willenserklärungen in dem untenstehenden Formular, um Zugriff auf weitere Objektdaten (u.a. Grundrisse und vollständige Objektanschrift) zu erhalten.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung In ruhiger und idyllischer Strandnähe, ca. zwei Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von Zingst. Am Ende einer verkehrsberuhigten, großzügig angelegten Sackgasse befindet sich auf einem ca. 639 m² großen Eigenlandgrundstück dieses Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einlieger- bzw. Ferienwohnung. Die gewachsene Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt in der Kombination aus hervorragender Lage und einem gut geschnittenen Grundstück mit vielseitigen Perspektiven. Ob zur Eigennutzung, als Ferienimmobilie oder im Hinblick auf eine bauliche Weiterentwicklung – hier eröffnen sich unterschiedliche Möglichkeiten. Der heutige Gebäudebestand geht auf einen kleineren Ursprungsbau zurück, der im Jahr 1997 durch Anbauten sowie eine Aufstockung deutlich erweitert wurde. Insgesamt stehen rund 140 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Appartment im Dachgeschoss mit ca. 55 m² Wohnfläche überzeugt durch den offenen, hellen Charakter und vermittelt trotz der kompakten Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist sowohl über eine Außentreppe als auch intern erreichbar und eignet sich ideal als Ferienwohnung oder für Gäste. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit rund 85 m² Wohnfläche vermittelt in Teilen den Charakter eines älteren Fischerhauses – mit einer eher individuellen, teilweise verwinkelten Struktur und nicht durchgehend klassischen Raumzuschnitten. Das hat Charme, entspricht jedoch nicht überall heutigen Wohngewohnheiten. Entsprechende Anpassungen und Modernisierungen sind sinnvoll und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, die Flächen neu zu ordnen und an persönliche Vorstellungen anzupassen. Das Grundstück selbst verfügt über ein gut nutzbares, rechteckiges Format (ca. 40 x 16 m). Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Für Interessenten mit Blick auf eine Erweiterung oder Neubebauung empfiehlt sich eine Abstimmung mit der zuständigen Bauverwaltung. Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich ein Nebengebäude mit Garage, Abstellflächen sowie einer einfachen zusätzlichen Nutzungseinheit. Diese Immobilie richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer, die die besondere Lage und das Potenzial schätzen, sowie an Investoren und Bauträger, die die Qualität des Grundstücks in Strandnähe zu nutzen wissen. Weitere Unterlagen, wie Grundrisse und detailliertere Objektinformationen, stellen wir Ihnen bei konkreterem Interesse gerne zur Verfügung. Die gezeigten Innenaufnahmen stammen teils aus einem früheren, möblierten Zustand. Wenn Sie sich von dieser besonderen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten angesprochen fühlen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular und füllen dieses möglichst vollständig aus. Ausstattung - ca. 140 m² Wohnfläche - ca. 639 m² Eigenlandgrundstück in ruhiger Strandnähe - Einfamilienhaus mit separater Einlieger- / Ferienwohnung - Dachgeschosswohnung (ca. 55 m²) mit eigenem Zugang - individueller Grundriss im Erdgeschoss mit teilw. verwinkelter Struktur - Entwicklungspotenzial durch Umbau und Modernisierung - Nebengebäude mit Garage, Abstellflächen und zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit - gewachsenes Grundstück mit gut nutzbarem Zuschnitt - rechteckige Form (ca. 40 m x 16 m) - Bebauung nach § 34 BauGB Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Strandnähe von Zingst, einem der gefragtesten Orte auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Der feinsandige Ostseestrand ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Natur, Weite und einer angenehmen Zurückhaltung fernab vom Durchgangsverkehr. Auch der Ortskern von Zingst mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist bequem erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur bei gleichzeitig hoher Lebensqualität. Die Region zeichnet sich durch ihre besondere landschaftliche Vielfalt aus – mit weitläufigen Stränden, Boddenlandschaften und ausgedehnten Wäldern. Sonstiges Damit wir Ihnen das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht/Datenschutzbestimmungen Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab ein Webexposé mit eingeschränkter Ansicht. Bitte bestätigen Sie zunächst die notwendigen Willenserklärungen in dem untenstehenden Formular, um Zugriff auf weitere Objektdaten (u.a. Grundrisse und vollständige Objektanschrift) zu erhalten. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.