NEU-3 Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Schrobenhausen

Wohnung zum Kauf in Neuburg Schrobenhausen Kreis, Bayern · 86529

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

38.889 €

pro m²

Beschreibung

Vom Eingangsbereich der Wohnung mit großer Diele hat man Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung ist aufgeteilt in einem Wohn-/Essbereich mit separater Küche, einem Abstellraum, zwei Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbadezimmer. Hervorzuheben ist die Helligkeit der Wohnung da der Wohnbereich nach Süden ausgerichtet ist. Am Morgen ist die Sonne in den Schlafräumen präsent. Auch die großzügige Raumaufteilung und die große Diele muss erwähnt werden.

Der Wohn-/Esszimmerbereich ist durch große Fenster-/Türfronten lichtdurchflutet und bietet dennoch sehr viel Platz für Abstellmöglichkeiten. Von diesem Raum hat man Zugang zum Süd-Balkon der sich auf die Westseite ausbreitet. Angrenzend im Raum befindet sich die moderne Küche mit viel Stauraum und Platz für einen separaten Gefrierschrank oder Kühlschrank.

Ein Abstellraum ist vorhanden. Der Abstellraum kann auch als Gäste-WC umgebaut werden, da Anschlüsse vorhanden sind.

Das Tagelichtbadezimmer ist mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ausgestattet.

Die beiden Schlafzimmer bieten Platz für einen großen Schrank und Schlafmöglichkeit und sind großzügig geschnitten.

Ein Kellerabteil sowie ein eigener Waschmaschinen-/Trocknerplatz im Keller gehört zu dieser Wohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist gegeben.

Freie öffentliche Parkmöglichkeiten sind im Außenbereich vorhanden.

Ein Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen oder Grillen mit Freunden und Familie ein.

Bezugsfrei nach Vereinbarung!

Ausstattung Zentralheizung NEU 2024 Malerarbeiten Treppenhaus NEU 2025 Malerarbeiten Fassade NEU Frühjahr 2026 Pflasterarbeiten Außen NEU Frühjahr 2026 Eingangsbereich NEU Frühjahr 2026 Einbauküche incl. Elektrogeräten Tageslichtbadezimmer mit WC, Wanne, Waschmaschinenanschluss Bad Großer Balkon Eigener Wasch-/Trockneranschluss Keller Kellerabteil NEU renoviert Tiefgaragenstellplatz Fahrradabstellplatz Bodenbeläge: Laminat ,Fliesen Gemeinschaftsgarten

Lage Schrobenhausen ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die Stadt ist ein Mittelzentrum in der Planungsregion Ingolstadt und ist der Sitz, nicht aber Mitgliedsgemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Schrobenhausen. Die VG umfasst fünf Nachbargemeinden der Stadt Schrobenhausen. Die Eigentumswohnung liegt nur 2 Gehminuten zum Stadtwall (Kern) von Schrobenhausen. Grund-Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Berufsschule, Kindergarten und Kindergrippe sind nur wenige Meter in Kürze zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Auch das große Freizeit- und Sportangebot in Schrobenhausen darf nicht fehlen. Durch die gute Anbindung zur B300 sowie der nahegelegene Bahnhof ist Schrobenhausen sehr beliebt.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine nach Süden ausgerichtete helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz in Schrobenhausen. Das neu sanierte Mehrfamilienhaus wurde 1994 erbaut und umfasst 9 Wohneinheiten in einem angenehmen ruhigem Wohnumfeld. Zum Haus gehört eine Tiefgarage, ein Kellerabteil, ein eigener Waschmaschinen und Trocknerplatz, ein Fahrradabstellplatz, Besucherparkplätze, Gemeinschaftsgarten und Müllraum mit eigenen Müllbehältern. Das Wohnhaus wurde vor kurzem saniert und renoviert und im Frühjahr werden die restlichen Arbeiten fertig gestellt. Hierzu wurden die Kosten bereits gedeckt. Somit fallen bei Neuerwerb keine weiteren Kosten für den Käufer an. Zu den Sanierungs- und Renovierungsarbeiten gehören eine neue Heizungsanlage, komplette Sanierung des Kellers und Tiefgarage, Strom, Malerarbeiten der Außenfassade, Malerarbeiten Treppenhaus, Pflasterarbeiten Außenanlagen, Eingangsbereich. Vom Eingangsbereich der Wohnung mit großer Diele hat man Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung ist aufgeteilt in einem Wohn-/Essbereich mit separater Küche, einem Abstellraum, zwei Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbadezimmer. Hervorzuheben ist die Helligkeit der Wohnung da der Wohnbereich nach Süden ausgerichtet ist. Am Morgen ist die Sonne in den Schlafräumen präsent. Auch die großzügige Raumaufteilung und die große Diele muss erwähnt werden. Der Wohn-/Esszimmerbereich ist durch große Fenster-/Türfronten lichtdurchflutet und bietet dennoch sehr viel Platz für Abstellmöglichkeiten. Von diesem Raum hat man Zugang zum Süd-Balkon der sich auf die Westseite ausbreitet. Angrenzend im Raum befindet sich die moderne Küche mit viel Stauraum und Platz für einen separaten Gefrierschrank oder Kühlschrank. Ein Abstellraum ist vorhanden. Der Abstellraum kann auch als Gäste-WC umgebaut werden, da Anschlüsse vorhanden sind. Das Tagelichtbadezimmer ist mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer bieten Platz für einen großen Schrank und Schlafmöglichkeit und sind großzügig geschnitten. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Waschmaschinen-/Trocknerplatz im Keller gehört zu dieser Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist gegeben. Freie öffentliche Parkmöglichkeiten sind im Außenbereich vorhanden. Ein Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen oder Grillen mit Freunden und Familie ein. Bezugsfrei nach Vereinbarung! Ausstattung Zentralheizung NEU 2024 Malerarbeiten Treppenhaus NEU 2025 Malerarbeiten Fassade NEU Frühjahr 2026 Pflasterarbeiten Außen NEU Frühjahr 2026 Eingangsbereich NEU Frühjahr 2026 Einbauküche incl. Elektrogeräten Tageslichtbadezimmer mit WC, Wanne, Waschmaschinenanschluss Bad Großer Balkon Eigener Wasch-/Trockneranschluss Keller Kellerabteil NEU renoviert Tiefgaragenstellplatz Fahrradabstellplatz Bodenbeläge: Laminat ,Fliesen Gemeinschaftsgarten Lage Schrobenhausen ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die Stadt ist ein Mittelzentrum in der Planungsregion Ingolstadt und ist der Sitz, nicht aber Mitgliedsgemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Schrobenhausen. Die VG umfasst fünf Nachbargemeinden der Stadt Schrobenhausen. Die Eigentumswohnung liegt nur 2 Gehminuten zum Stadtwall (Kern) von Schrobenhausen. Grund-Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Berufsschule, Kindergarten und Kindergrippe sind nur wenige Meter in Kürze zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Auch das große Freizeit- und Sportangebot in Schrobenhausen darf nicht fehlen. Durch die gute Anbindung zur B300 sowie der nahegelegene Bahnhof ist Schrobenhausen sehr beliebt. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu.