Luxushaus in Bosau: Eleganz, Natur & exklusives Wohnen nahe Plöner See!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23715

Kaufpreis

990.000 €

Zimmer

Bäder

198 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Arbeitszimmer Einbauküche Seeblick Vollunterkellert Kamin

Lage Lebensqualität auf höchstem Niveau! Die Immobilie befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage von Bosau, einem anerkannten Luftkurort im Herzen der Holsteinischen Schweiz. Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft, bietet diese Adresse ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Wohnqualität. Der idyllische Bischofssee ist fußläufig erreichbar und prägt gemeinsam mit der sanft hügeligen Landschaft den naturnahen, entschleunigten Charakter der Umgebung. Zwei ansässige Segelvereine unterstreichen die besondere Verbundenheit des Ortes mit dem Wassersport und verleihen der Lage eine maritime Note. Bosau selbst überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur und ein reges Vereinsleben. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort, die Grundschule ist im benachbarten Hutzfeld ansässig. Die Volkshochschule Bosau bietet ein vielfältiges Bildungs- und Kursangebot, während die beliebten Bosauer Sommerkonzerte das kulturelle Leben bereichern. Golfliebhaber profitieren von gleich zwei nahegelegenen Anlagen: dem anspruchsvollen 18-Loch-Platz des Golfplatz Gut Waldshagen sowie dem idyllisch gelegenen 9-Loch-Platz des Golfplatz Plöner See. Ergänzt wird das hochwertige Freizeitangebot durch das renommierte Hotel Gut Immenhof in Bad Malente, das mit gehobener Gastronomie und stilvollem Ambiente überzeugt. Die Städte Plön und Eutin sind in kurzer Zeit erreichbar und erweitern das Angebot an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine gute überregionale Anbindung: Die Autobahn A21 ist in etwa 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Hamburg liegt in rund einer Stunde Fahrzeit. Diese Lage vereint auf besondere Weise luxuriöses Wohnen, Ruhe und Naturverbundenheit – ein Paradies für Genießer, die höchste Ansprüche an Lebensqualität stellen und das perfekte Gleichgewicht aus Rückzug, Komfort und stilvollem Lebensumfeld suchen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Willkommen in diesem stillvollen, modernen Fachwerkhaus – ein Synonym für zeitlose Eleganz, kompromisslose Qualität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau, geprägt von Harmonie und architektonischer Symmetrie. Rund 70 % Glasflächen in der Fassade prägen die markante Architektur und schaffen ein einzigartiges Zusammenspiel aus Licht, Raum und Natur. Bereits beim Betreten entfaltet sich ein spürbares Gefühl von Ruhe und Wohlbefinden – Ergebnis einer durchdachten, symmetrischen Gestaltung von Grundriss und Design. Das im Jahr 2009 errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf ca. 198 m² Wohnfläche sowie einer Gesamtfläche von ca. 290 m² ein luxuriöses Wohnambiente. Hochwertige Holzbalken aus nordischer Fichte, verbunden durch eine spezielle Fügetechnik ohne Schrauben oder Nägel, verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter und unterstreichen den architektonischen Anspruch. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Verglasungen sorgen für außergewöhnliche Lichtführung und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, elektrische Jalousien sowie eine zentrale Staubsaugeranlage stehen für modernen Komfort. Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit edler Granit-Arbeitsplatte, Cerankochfeld sowie vorbereiteten Anschlüssen für einen Gasherd. Ergänzt wird die Ausstattung durch Glasfaseranschluss, eine Photovoltaikanlage mit 24 Modulen, eine Grünbeck-Entkalkungsanlage sowie eine Osmoseanlage von Best Water. Im Obergeschoss eröffnet sich ein privater Rückzugsbereich mit Galerie, Schlafzimmer, Ankleideraum und separatem Hauswirtschaftsraum. Zwei Balkone ergänzen diese Ebene. Das großzügige Wellnessbad mit ca. 22 m² bietet Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC, Bidet sowie eine integrierte Sauna – ein exklusiver Spa-Bereich im eigenen Zuhause. Von der Galerie genießen Sie einen reizvollen Blick auf den Bischofssee. Das Kellergeschoss erweitert das Raumangebot vielseitig: Neben einem stilvollen Weinkeller, einem Hobbyraum und mehreren Hauswirtschaftsräumen befinden sich hier zwei als Wohnraum genehmigte Kinderzimmer sowie ein Gästebad. Eine Doppelgarage rundet das Platzangebot ab. Der Außenbereich ist funktional und hochwertig gestaltet: Drei Gartenhäuser, ein eigener Brunnen sowie ein Husqvarna-Mähroboter sorgen für Komfort und Ordnung. Ergänzt wird das Ensemble durch drei Terrassen. Der Energiebedarfsausweis weist die Energieeffizienzklasse A aus. Ein Haus für Menschen mit Sinn für Architektur, Qualität und Ausgewogenheit – konsequent durchdacht bis ins Detail. Ausstattung Arbeitszimmer Einbauküche Seeblick Vollunterkellert Kamin Lage Lebensqualität auf höchstem Niveau! Die Immobilie befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage von Bosau, einem anerkannten Luftkurort im Herzen der Holsteinischen Schweiz. Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft, bietet diese Adresse ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Wohnqualität. Der idyllische Bischofssee ist fußläufig erreichbar und prägt gemeinsam mit der sanft hügeligen Landschaft den naturnahen, entschleunigten Charakter der Umgebung. Zwei ansässige Segelvereine unterstreichen die besondere Verbundenheit des Ortes mit dem Wassersport und verleihen der Lage eine maritime Note. Bosau selbst überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur und ein reges Vereinsleben. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort, die Grundschule ist im benachbarten Hutzfeld ansässig. Die Volkshochschule Bosau bietet ein vielfältiges Bildungs- und Kursangebot, während die beliebten Bosauer Sommerkonzerte das kulturelle Leben bereichern. Golfliebhaber profitieren von gleich zwei nahegelegenen Anlagen: dem anspruchsvollen 18-Loch-Platz des Golfplatz Gut Waldshagen sowie dem idyllisch gelegenen 9-Loch-Platz des Golfplatz Plöner See. Ergänzt wird das hochwertige Freizeitangebot durch das renommierte Hotel Gut Immenhof in Bad Malente, das mit gehobener Gastronomie und stilvollem Ambiente überzeugt. Die Städte Plön und Eutin sind in kurzer Zeit erreichbar und erweitern das Angebot an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine gute überregionale Anbindung: Die Autobahn A21 ist in etwa 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Hamburg liegt in rund einer Stunde Fahrzeit. Diese Lage vereint auf besondere Weise luxuriöses Wohnen, Ruhe und Naturverbundenheit – ein Paradies für Genießer, die höchste Ansprüche an Lebensqualität stellen und das perfekte Gleichgewicht aus Rückzug, Komfort und stilvollem Lebensumfeld suchen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.