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DoppelhaushäLfte zum Kauf in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis, Bayern · 85293

Kaufpreis

619.800 €

Zimmer

Bäder

151 m²

Wohnfläche

4.105 €

pro m²

Beschreibung

Die lichtdurchfluteten Räume, großen Fensterflächen und die ideal nach Südwesten ausgerichtete Terrasse schaffen ein offenes, helles Wohngefühl. Die Ausstattung ist noch frei wählbar – gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem persönlichen Stil.

Dank effizienter Haustechnik mit Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und optionalem KfW-40/QNG-Standard profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und attraktiven Fördermöglichkeiten.

Die Immobilie wird nach Beauftragung in nur 9–12 Monaten bezugsfertig hergestellt – ein perfekter Mix aus Planbarkeit, Individualität und modernem Wohnkomfort.

Jetzt Exposé anfordern oder Termin vereinbaren – sichern Sie sich dieses hochwertige Neubau-Domizil!

Ausstattung *Neubau in moderner Bauweise *150,85 m² Wohnfläche (EG & DG gemäß PDF-Plan) *freie Wahl der Bodenbeläge *dreifach verglaste Fenster, große Glasflächen für optimale Lichtwirkung *energieeffiziente Haustechnik: Wärmepumpe + zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung *KfW40- und QNG-Standard möglich *Terrasse mit Südwest-Ausrichtung *Carport oder Garage nach Wunsch *flexible Raum- und Ausstattungsplanung *neuester energetischer Standard + mögliche Förderprogramme

Lage Diese Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen Ortsteil Steinkirchen, Teil der Gemeinde Reichertshausen im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm. Die naturnahe Umgebung mit viel Grün, altem Baumbestand und gewachsener Nachbarschaft bietet hohe Lebensqualität. Steinkirchen verfügt über eine eigene Grundschule sowie eine Kindergarteneinrichtung. Die Anbindung ist hervorragend: B13, A9 (Anschluss Allershausen) sowie der Bahnhof Reichertshausen (München–Ingolstadt) sind schnell erreichbar. Zudem gelangen Sie in kurzer Zeit mit dem Bus nach Petershausen – von dort fahren S-Bahn und Zug Richtung München (ca. 25 Minuten Fahrzeit bis München). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Infrastruktur finden Sie in Reichertshausen oder im nahe gelegenen Pfaffenhofen.

Sonstiges Die angegebenen Maße aus dem Bayernatlas sowie die des 360 Rundgangs enthalten systembedingt Messungenauigkeiten und sind daher keine zugesicherte Eigenschaften. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Diese moderne Doppelhaushälfte in Steinkirchen überzeugt durch klare Architektur, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Bauweise nach neuestem energetischem Standard. Mit rund 150 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Platz für Familien, Homeoffice und anspruchsvolles Wohnen. Wir können Häuser zwischen 108 und 155 realisieren und richten uns ganz nach Ihrem Budget. Die lichtdurchfluteten Räume, großen Fensterflächen und die ideal nach Südwesten ausgerichtete Terrasse schaffen ein offenes, helles Wohngefühl. Die Ausstattung ist noch frei wählbar – gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem persönlichen Stil. Dank effizienter Haustechnik mit Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und optionalem KfW-40/QNG-Standard profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und attraktiven Fördermöglichkeiten. Die Immobilie wird nach Beauftragung in nur 9–12 Monaten bezugsfertig hergestellt – ein perfekter Mix aus Planbarkeit, Individualität und modernem Wohnkomfort. Jetzt Exposé anfordern oder Termin vereinbaren – sichern Sie sich dieses hochwertige Neubau-Domizil! Ausstattung *Neubau in moderner Bauweise *150,85 m² Wohnfläche (EG & DG gemäß PDF-Plan) *freie Wahl der Bodenbeläge *dreifach verglaste Fenster, große Glasflächen für optimale Lichtwirkung *energieeffiziente Haustechnik: Wärmepumpe + zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung *KfW40- und QNG-Standard möglich *Terrasse mit Südwest-Ausrichtung *Carport oder Garage nach Wunsch *flexible Raum- und Ausstattungsplanung *neuester energetischer Standard + mögliche Förderprogramme Lage Diese Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen Ortsteil Steinkirchen, Teil der Gemeinde Reichertshausen im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm. Die naturnahe Umgebung mit viel Grün, altem Baumbestand und gewachsener Nachbarschaft bietet hohe Lebensqualität. Steinkirchen verfügt über eine eigene Grundschule sowie eine Kindergarteneinrichtung. Die Anbindung ist hervorragend: B13, A9 (Anschluss Allershausen) sowie der Bahnhof Reichertshausen (München–Ingolstadt) sind schnell erreichbar. Zudem gelangen Sie in kurzer Zeit mit dem Bus nach Petershausen – von dort fahren S-Bahn und Zug Richtung München (ca. 25 Minuten Fahrzeit bis München). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Infrastruktur finden Sie in Reichertshausen oder im nahe gelegenen Pfaffenhofen. Sonstiges Die angegebenen Maße aus dem Bayernatlas sowie die des 360 Rundgangs enthalten systembedingt Messungenauigkeiten und sind daher keine zugesicherte Eigenschaften. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.