Schön renoviert und modernisiert - mit Aufzug - 3 Zimmerwohnung mit Loggia im Kreuzviertel !

Etagenwohnung zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44139

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.798 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein ausführliches Exposé dieser schönen, modernisierten und frisch renovierten Wohnung können Sie direkt auf www.immo-birken.de einsehen.

Super beliebte Lage - frisch renoviert - modernisiertes Bad und Gäste WC - zeitgemäße Ausstattung mit modernen Fliesenböden! Nur einrichten und einziehen!

Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden.

Hier erwerben Sie eine schöne, 84m² große 3-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage des Dortmunder Kreuzviertels. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung ist fast barrierefrei, mit Ausnahme einer Stufe am Hauseingangsbereich, zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung mit Loggia in begehrter und stadtnaher Wohnlage und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung mit mir.

Ausstattung Ganz ausführliche Informationen zur Wohnung können Sie im Exposé einsehen unter www.immo-birken.de

Lage Zentrale und beliebte Wohnlage im Dortmunder Kreuzviertel.

Sonstiges Einige Bilder der Wohnung sind zur Ideengebung mit KI bearbeitet und eingerichtet.

Objektbeschreibung Ein ausführliches Exposé dieser schönen, modernisierten und frisch renovierten Wohnung können Sie direkt auf www.immo-birken.de einsehen. Super beliebte Lage - frisch renoviert - modernisiertes Bad und Gäste WC - zeitgemäße Ausstattung mit modernen Fliesenböden! Nur einrichten und einziehen! Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Hier erwerben Sie eine schöne, 84m² große 3-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage des Dortmunder Kreuzviertels. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung ist fast barrierefrei, mit Ausnahme einer Stufe am Hauseingangsbereich, zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung mit Loggia in begehrter und stadtnaher Wohnlage und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung mit mir. Ausstattung Ganz ausführliche Informationen zur Wohnung können Sie im Exposé einsehen unter www.immo-birken.de Lage Zentrale und beliebte Wohnlage im Dortmunder Kreuzviertel. Sonstiges Einige Bilder der Wohnung sind zur Ideengebung mit KI bearbeitet und eingerichtet.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Juli 2026

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: B
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.900 €): 1.364 € / Monat
20% Eigenkapital (63.800 €): 1.212 € / Monat
30% Eigenkapital (95.700 €): 1.061 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 354 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schön renoviert und modernisiert - mit Aufzug - 3 Zimmerwohnung mit Loggia im Kreuzviertel !

Beschreibung

Ausstattung