2-Familienhaus - vermietet - für den Kapitalanleger - Gronig

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Sankt Wendel Kreis, Saarland · 66649

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

154 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

1.201 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dem Zweifamilienhaus handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit 2 vermieteten Einheiten.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 154 m² und teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befindet sich der Flur/Eingangsbereich/Garderobe, Küche mit Essplatz (In der Küche ist ein Anschluss für die Waschmaschine), Wohn-Esszimmer und ein Bad mit Dusche. Die Wohnfläche beträgt für das EG ca. 54 m².

Im Obergeschoss sind zwei Zimmer, Küche und Bad und im DG ein großes Zimmer. OG und DG haben eine Wohnfläche von ca. 100 m².

Die Immobilie ist unterkellert. Im Tankraum stehen Öltanks mit einem Fassungsvermögen von ca. 3000 l.

Der Brenner wurde erst ausgetauscht. Gas liegt in der Straße.

2 Stellplätze für Ihre PKWs sind direkt auf dem Hausgrundstück.

Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab.

Die Immobilie ist für einen Kapitalanleger geeignet. Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit!

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden nicht alles Fotos veröffentlicht!

Ausstattung Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden seit 2022 ausgeführt:

neue Wasser- und Abwasserleitungen
neue Stromleitungen inkl. Zählerkasten und Zähler
Komplettausbau DG mit neuen Fenstern, Dach, Bodendämmung und Heizkörper
alle Böden im Haus erhielten einen Laminatboden
zwei neue Bäder in den Wohnungen
Schaffung zweier Parkplätze vor dem Haus
Erneuerung Brenner der Heizung
Einbauküche in der Wohnung im EG
im DG wurde das Fenster erneuert
Glasfaser liegt bis ans Haus

Lage Die Immobilie befindet sich in Gronig, einem Ortsteil von Oberthal.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sind in Oberthal vorhanden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Gemeinde Oberthal sorgen für kurze Wege und eine ausgewogene Versorgung der Einwohner mit Waren und DIenstleistungen. Noch zu erwähnen ist die Nähe zum Bostalsee als attraktives Naherholungsgebiet und die vielfältigen Möglichkeiten im St. Wendeler Land mit der guten Infrastruktur. Mitten in der Natur ist dies ein attraktiver Standort für Familien und machen die Gemeinde zu einem harmonischen Lebensmittelpunkt.

Sonstiges Hinweis zur Kontaktaufnahme über Kontaktformular

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Ihrem Vor-und Zunamen, Ihrer postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Bei dem Zweifamilienhaus handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit 2 vermieteten Einheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 154 m² und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich der Flur/Eingangsbereich/Garderobe, Küche mit Essplatz (In der Küche ist ein Anschluss für die Waschmaschine), Wohn-Esszimmer und ein Bad mit Dusche. Die Wohnfläche beträgt für das EG ca. 54 m². Im Obergeschoss sind zwei Zimmer, Küche und Bad und im DG ein großes Zimmer. OG und DG haben eine Wohnfläche von ca. 100 m². Die Immobilie ist unterkellert. Im Tankraum stehen Öltanks mit einem Fassungsvermögen von ca. 3000 l. Der Brenner wurde erst ausgetauscht. Gas liegt in der Straße. 2 Stellplätze für Ihre PKWs sind direkt auf dem Hausgrundstück. Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist für einen Kapitalanleger geeignet. Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit! Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden nicht alles Fotos veröffentlicht! Ausstattung Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden seit 2022 ausgeführt: - neue Wasser- und Abwasserleitungen - neue Stromleitungen inkl. Zählerkasten und Zähler - Komplettausbau DG mit neuen Fenstern, Dach, Bodendämmung und Heizkörper - alle Böden im Haus erhielten einen Laminatboden - zwei neue Bäder in den Wohnungen - Schaffung zweier Parkplätze vor dem Haus - Erneuerung Brenner der Heizung - Einbauküche in der Wohnung im EG - im DG wurde das Fenster erneuert - Glasfaser liegt bis ans Haus Lage Die Immobilie befindet sich in Gronig, einem Ortsteil von Oberthal. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sind in Oberthal vorhanden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Gemeinde Oberthal sorgen für kurze Wege und eine ausgewogene Versorgung der Einwohner mit Waren und DIenstleistungen. Noch zu erwähnen ist die Nähe zum Bostalsee als attraktives Naherholungsgebiet und die vielfältigen Möglichkeiten im St. Wendeler Land mit der guten Infrastruktur. Mitten in der Natur ist dies ein attraktiver Standort für Familien und machen die Gemeinde zu einem harmonischen Lebensmittelpunkt. Sonstiges ***Hinweis zur Kontaktaufnahme über Kontaktformular*** Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Ihrem Vor-und Zunamen, Ihrer postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!