Smart Horizon oder denk größer - Freiraum für digitale Pioniere, Kreative und die große Familie

Maisonette zum Kauf in Hamburg · 22045

Kaufpreis

1.350.000 €

Zimmer

Bäder

420 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.214 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Think BIG.

Willkommen an einem Ort für Menschen, die selten in Quadratmetern denken, sondern in Möglichkeiten.

Über 400 m² Wohnfläche. Eigener Eingang. Parken direkt vor der Tür. Kein Fahrstuhl. Kein Treppenhaus. Keine Kompromisse.

Schon der Empfang fühlt sich weniger nach Wohnung und mehr nach Hotel-Lobby an. Großzügig, lässig und bereit für alles, was das Leben mitbringt. Familienchaos, Business-Ideen oder den spontanen Besuch von Freunden, die eigentlich nur auf einen Kaffee vorbeischauen wollten und nun doch länger bleiben.

Der Flur gleicht einem Basecamp. Fahrräder an die Wand, Snowboards unter die Decke, Surfboards, Kunstobjekte oder der nächste Geistesblitz – hier findet alles seinen Platz.

Die geschwungene Treppe bringt dich ins Herzstück der Wohnung. Und dort wird nicht gekleckert: Das Wohnzimmer ist kein Wohnzimmer, es ist eine Bühne, ein Treffpunkt, ein Ort für lange Abende, große Gedanken und kleine Fluchten aus dem Alltag. Die Küche liegt direkt daneben – schließlich entstehen die besten Gespräche immer dort, wo gekocht, gelacht und nachgeschenkt wird.

Homeoffice? Klar. Gaming Room? Natürlich. Heimkino? Warum nicht. Podcast-Studio? Atelier? Think Tank? Yoga-Loft oder der Raum, in dem Familiengeschichte geschrieben wird: Das erste Mal ohne Hilfe Fahrradfahren. Ein kleiner Schritt für Mama und Papa, ein großer für den eifrigen Nachwuchs.

Ein kleines Highlight für Technikliebhaber und Filmfans: Hinter der Beamerleinwand versteckt sich ein Fenster: Kino auf Knopfdruck, Tageslicht ebenfalls.

Wenn ich nicht hier bin, bin ich auf'm Sonnendeck...

Direkt auf Wohnebene wartet bereits die nächste Idee darauf, Wirklichkeit zu werden. Das Flachdach ist zugänglich, die Planung geprüft, das Abenteuer kann beginnen. Morgens Kaffee an der frischen Luft, mittags Work Session in der Sonne, abends Freunde, gute Gespräche und die Erkenntnis, dass man eigentlich nie wieder weg möchte.

Im Dachgeschoss wird's privat. Bis zu fünf Schlafzimmer bieten genug Raum für Familie, Gäste, Kinder, Kreative oder Rückzugsorte. Die Grundrisse lassen sich flexibel denken und wachsen mit dem Leben und den Bewohnern. Und dann wäre da noch die Ankleide: Über 20 Quadratmeter groß. Kurz gesagt: Mehr Schrank als manche Wohnungen.

Das Vollbad kommt ebenfalls nicht mit Bescheidenheit in Berührung: Whirlwanne, Dusche, Platz ohne Ende – Wellness statt Warteschlange am Morgen. Dazu ein weiteres Bad auf der unteren Wohnebene. Weil entspannte Familienlogistik manchmal unbezahlbar ist.

Und als wäre das alles noch nicht genug, gehören zwei separate Micro-Apartments mit jeweils rund 25 Quadratmetern zur Wohnung. Für Gäste oder die Familie, die zu Besuch kommt, für erwachsene Kinder oder Mitarbeitende. AirBnB, Vermietung.. für Ideen. Diese Immobilie ist keine Wohnung, sie ist ein Lebenskonzept. Für große Familien, Unternehmer, für Kreative, für Menschen, die lieber Möglichkeiten sehen als Grenzen.

Für alle, die sich nicht fragen, ob etwas geht, sondern nur, wie groß.

Ausstattung

Designboden
Schallschutzfenster
Energieeffizienz C
Glasfaser
Bis zu 5 Schlafzimmer
Großzügiges Badezimmer mit Regendusche und Whirlwanne
HWR im Eingangsbereich
Möglichkeit Dachterrasse
Separater Zugang zu zwei Micro-Apartments
Eigener Stellplatz vorhanden
Sackgassenlage

Lage Urbane Lebensqualität trifft wertstabiles Investment - diese sehr gute Adresse verbindet Natur mit der Dynamik der Hamburger Metropole – eine seltene Kombination, die langfristige Wertstabilität garantiert.

Gelegen in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße direkt an der grünen „Dammwiese“, liegen Erholungsgebiete wie der Eichtalpark und der Lauf der Wandse quasi direkt vor der Haustür. Trotz dieser naturnahen Kulisse profitiert man hier von einer erstklassigen Infrastruktur: Das Einkaufszentrum „Tondo“ mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sowie Schulen und Kitas sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ein echtes Plus: die exzellente City-Anbindung - vom nahegelegenen Bahnhof Tonndorf erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in gerade einmal 12 Minuten. Ergänzt durch die zukünftige S4-Anbindung und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A24 bietet diese Lage die perfekte Balance aus Rückzugsort, Naherholung und urbanem Leben – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und zukunftsorientierte Kapitalanleger, für die Visionäre von heute, den Überfliegern von morgen, den JA-Sagern und Machern und Lebemenschen, die Lust auf ganz besonders besonderes Wohnen haben.

Objektbeschreibung Think BIG. Willkommen an einem Ort für Menschen, die selten in Quadratmetern denken, sondern in Möglichkeiten. Über 400 m² Wohnfläche. Eigener Eingang. Parken direkt vor der Tür. Kein Fahrstuhl. Kein Treppenhaus. Keine Kompromisse. Schon der Empfang fühlt sich weniger nach Wohnung und mehr nach Hotel-Lobby an. Großzügig, lässig und bereit für alles, was das Leben mitbringt. Familienchaos, Business-Ideen oder den spontanen Besuch von Freunden, die eigentlich nur auf einen Kaffee vorbeischauen wollten und nun doch länger bleiben. Der Flur gleicht einem Basecamp. Fahrräder an die Wand, Snowboards unter die Decke, Surfboards, Kunstobjekte oder der nächste Geistesblitz – hier findet alles seinen Platz. Die geschwungene Treppe bringt dich ins Herzstück der Wohnung. Und dort wird nicht gekleckert: Das Wohnzimmer ist kein Wohnzimmer, es ist eine Bühne, ein Treffpunkt, ein Ort für lange Abende, große Gedanken und kleine Fluchten aus dem Alltag. Die Küche liegt direkt daneben – schließlich entstehen die besten Gespräche immer dort, wo gekocht, gelacht und nachgeschenkt wird. Homeoffice? Klar. Gaming Room? Natürlich. Heimkino? Warum nicht. Podcast-Studio? Atelier? Think Tank? Yoga-Loft oder der Raum, in dem Familiengeschichte geschrieben wird: Das erste Mal ohne Hilfe Fahrradfahren. Ein kleiner Schritt für Mama und Papa, ein großer für den eifrigen Nachwuchs. Ein kleines Highlight für Technikliebhaber und Filmfans: Hinter der Beamerleinwand versteckt sich ein Fenster: Kino auf Knopfdruck, Tageslicht ebenfalls. Wenn ich nicht hier bin, bin ich auf'm Sonnendeck... Direkt auf Wohnebene wartet bereits die nächste Idee darauf, Wirklichkeit zu werden. Das Flachdach ist zugänglich, die Planung geprüft, das Abenteuer kann beginnen. Morgens Kaffee an der frischen Luft, mittags Work Session in der Sonne, abends Freunde, gute Gespräche und die Erkenntnis, dass man eigentlich nie wieder weg möchte. Im Dachgeschoss wird's privat. Bis zu fünf Schlafzimmer bieten genug Raum für Familie, Gäste, Kinder, Kreative oder Rückzugsorte. Die Grundrisse lassen sich flexibel denken und wachsen mit dem Leben und den Bewohnern. Und dann wäre da noch die Ankleide: Über 20 Quadratmeter groß. Kurz gesagt: Mehr Schrank als manche Wohnungen. Das Vollbad kommt ebenfalls nicht mit Bescheidenheit in Berührung: Whirlwanne, Dusche, Platz ohne Ende – Wellness statt Warteschlange am Morgen. Dazu ein weiteres Bad auf der unteren Wohnebene. Weil entspannte Familienlogistik manchmal unbezahlbar ist. Und als wäre das alles noch nicht genug, gehören zwei separate Micro-Apartments mit jeweils rund 25 Quadratmetern zur Wohnung. Für Gäste oder die Familie, die zu Besuch kommt, für erwachsene Kinder oder Mitarbeitende. AirBnB, Vermietung.. für Ideen. Diese Immobilie ist keine Wohnung, sie ist ein Lebenskonzept. Für große Familien, Unternehmer, für Kreative, für Menschen, die lieber Möglichkeiten sehen als Grenzen. Für alle, die sich nicht fragen, ob etwas geht, sondern nur, wie groß. Ausstattung - Designboden - Schallschutzfenster - Energieeffizienz C - Glasfaser - Bis zu 5 Schlafzimmer - Großzügiges Badezimmer mit Regendusche und Whirlwanne - HWR im Eingangsbereich - Möglichkeit Dachterrasse - Separater Zugang zu zwei Micro-Apartments - Eigener Stellplatz vorhanden - Sackgassenlage Lage Urbane Lebensqualität trifft wertstabiles Investment - diese sehr gute Adresse verbindet Natur mit der Dynamik der Hamburger Metropole – eine seltene Kombination, die langfristige Wertstabilität garantiert. Gelegen in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße direkt an der grünen „Dammwiese“, liegen Erholungsgebiete wie der Eichtalpark und der Lauf der Wandse quasi direkt vor der Haustür. Trotz dieser naturnahen Kulisse profitiert man hier von einer erstklassigen Infrastruktur: Das Einkaufszentrum „Tondo“ mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sowie Schulen und Kitas sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein echtes Plus: die exzellente City-Anbindung - vom nahegelegenen Bahnhof Tonndorf erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in gerade einmal 12 Minuten. Ergänzt durch die zukünftige S4-Anbindung und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A24 bietet diese Lage die perfekte Balance aus Rückzugsort, Naherholung und urbanem Leben – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und zukunftsorientierte Kapitalanleger, für die Visionäre von heute, den Überfliegern von morgen, den JA-Sagern und Machern und Lebemenschen, die Lust auf ganz besonders besonderes Wohnen haben.