moderne Penthouse Wohnung in Zentrumslage von Ritterhude

Penthouse zum Kauf in Osterholz Kreis, Niedersachsen · 27721

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

3.761 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier angebotene 3- Zimmer Penthouse Wohnung besticht durch ihre moderne Aufteilung sowie die außergewöhnlich große Dachterrasse und die zentrumsnahe Lage.

Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 113 m² bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und sehr geräumiger Dachterrasse. Die Küche hat weiße Hochglanzfronten und einen Induktionsherd. Ein modern gestaltetes Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum vollenden die hier angebotene Penthouse Wohnung. Die Eigentumswohnung verfügt zudem über eine Fußbodenheizung, weiße Innentüren mit 2,11m Durchgangsmaß und einer Breite von 01,01m sowie über eine Klimaanlage im Wohn- und Essbereich.

Neben einer guten Grundausstattung und Bodenbelägen aus zeitlosen Fliesen sowie einem Designbelag gehört ebenfalls ein Pkw-Stellplatz zum Leistungsumfang dazu. Die Wohnung verfügt nicht über Rollläden, jedoch über moderne Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung. Ebenfalls verfügt die Wohnanlage über einen Aufzug, eine Mülleinhausung im Außenbereich sowie über einen gemeinsamen Hauswirtschaftsraum für Fahrräder im Erdgeschoss. Die Wohnungseingangstür wurde mit einem digitalen Spion ausgestattet, die Türschlösser sind elektrisch.

Die Wohnung wird frei von Mietern und Pächtern übergeben und ist zurzeit bewohnt. Die Übergabe des Objektes kann zeitnah nach Kaufvertragsabschluss erfolgen.

Ausstattung Besonderheiten:

zentrale Wohnanlage
3 Zimmer
Aufzug
Großzügige Dachterrasse (ca. 70 m²)
Direkte Süd-West Ausrichtung
Klimaanlage im Wohnbereich
moderne Einbauküche mit E-Geräten
HWR in der Wohnung
Breitere Türen
Stufenloser Zugang
Gem. Abstellraum im EG
Wärmepumpe
3-fach Verglasung
1 Pkw-Stellplatz
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Bus und Zug)
Marktplatz Ritterhude ist in 5 min fußläufig erreichbar (Einkauf)

Lage Die Wohnanlage, Am Großen Geeren, liegt im Zentrum von Ritterhude. Das Marktzentrum, der Bahnhof sowie viele weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Bremer Innenstadt ist ebenfalls in ca. 20 Min. mit dem Auto oder dem Zug zu erreichen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir würden uns freuen, wenn Ihnen unser Angebot zusagt. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung. Wir bitten Sie jedoch, von einer direkten Immobilienbesichtigung vor Ort ohne Terminabsprache Abstand zu nehmen. Die Verkäufer wünschen, dass Ortstermine ausschließlich über die von Rahden Immobilien GbR organisiert werden. Hierzu stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns unter der Rufnummer 04209 / 1705 oder besuchen Sie uns in unserem Büro direkt am Marktplatz in 28790 Schwanewede in der Blumenthaler Str. 5.

Objektbeschreibung Die hier angebotene 3- Zimmer Penthouse Wohnung besticht durch ihre moderne Aufteilung sowie die außergewöhnlich große Dachterrasse und die zentrumsnahe Lage. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 113 m² bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und sehr geräumiger Dachterrasse. Die Küche hat weiße Hochglanzfronten und einen Induktionsherd. Ein modern gestaltetes Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum vollenden die hier angebotene Penthouse Wohnung. Die Eigentumswohnung verfügt zudem über eine Fußbodenheizung, weiße Innentüren mit 2,11m Durchgangsmaß und einer Breite von 01,01m sowie über eine Klimaanlage im Wohn- und Essbereich. Neben einer guten Grundausstattung und Bodenbelägen aus zeitlosen Fliesen sowie einem Designbelag gehört ebenfalls ein Pkw-Stellplatz zum Leistungsumfang dazu. Die Wohnung verfügt nicht über Rollläden, jedoch über moderne Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung. Ebenfalls verfügt die Wohnanlage über einen Aufzug, eine Mülleinhausung im Außenbereich sowie über einen gemeinsamen Hauswirtschaftsraum für Fahrräder im Erdgeschoss. Die Wohnungseingangstür wurde mit einem digitalen Spion ausgestattet, die Türschlösser sind elektrisch. Die Wohnung wird frei von Mietern und Pächtern übergeben und ist zurzeit bewohnt. Die Übergabe des Objektes kann zeitnah nach Kaufvertragsabschluss erfolgen. Ausstattung Besonderheiten: - zentrale Wohnanlage - 3 Zimmer - Aufzug - Großzügige Dachterrasse (ca. 70 m²) - Direkte Süd-West Ausrichtung - Klimaanlage im Wohnbereich - moderne Einbauküche mit E-Geräten - HWR in der Wohnung - Breitere Türen - Stufenloser Zugang - Gem. Abstellraum im EG - Wärmepumpe - 3-fach Verglasung - 1 Pkw-Stellplatz - Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Bus und Zug) - Marktplatz Ritterhude ist in 5 min fußläufig erreichbar (Einkauf) Lage Die Wohnanlage, Am Großen Geeren, liegt im Zentrum von Ritterhude. Das Marktzentrum, der Bahnhof sowie viele weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Bremer Innenstadt ist ebenfalls in ca. 20 Min. mit dem Auto oder dem Zug zu erreichen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Wir würden uns freuen, wenn Ihnen unser Angebot zusagt. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung. Wir bitten Sie jedoch, von einer direkten Immobilienbesichtigung vor Ort ohne Terminabsprache Abstand zu nehmen. Die Verkäufer wünschen, dass Ortstermine ausschließlich über die von Rahden Immobilien GbR organisiert werden. Hierzu stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns unter der Rufnummer 04209 / 1705 oder besuchen Sie uns in unserem Büro direkt am Marktplatz in 28790 Schwanewede in der Blumenthaler Str. 5.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 113 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.500 €): 1.817 € / Monat
20% Eigenkapital (85.000 €): 1.615 € / Monat
30% Eigenkapital (127.500 €): 1.413 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 467 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

moderne Penthouse Wohnung in Zentrumslage von Ritterhude

Beschreibung

Ausstattung