Seniorengerechte EG Wohnung im Herzen von Legau
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 87764
Kaufpreis
321.700 €
2
Zimmer
1
Bad
64 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
5.027 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses einladende Apartment im Erdgeschoss bietet auf 64,3 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer sowie ein seniorengerechtes Badezimmer, einen Abstellraum, eine Terrasse und einen Fahrradkeller mit Lademöglichkeit für E-Bikes. Die Wohnung ist barrierearm und ein Aufzug erschließt das Gebäude von der Tiefgarage/Keller bis zum 2. OG. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragen - Stellplatz runden das Angebot praktisch ab. Zudem ist das Gebäude barrierefrei zugänglich. Die Immobilie steht ab dem 1. Januar 2028 für den Einzug bereit.
Lage
Die Wohnung befindet sich zwischen der Hauptstraße und dem Triebwerg in Legau, also im Zentrum und doch unweit der Natur. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und ist durch ihre Lage gut in die regionale Umgebung eingebunden.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 321.700 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.1.2028
Flächen
- Wohnfläche
- 64 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Holzpellets
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.170 €)
- 1.375 € / Monat
- 20% Eigenkapital (64.340 €)
- 1.222 € / Monat
- 30% Eigenkapital (96.510 €)
- 1.070 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 370 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
321.700 €