Bungalow mit Vollkeller und Doppelgarage

Bungalow zum Kauf in Stormarn Kreis, Schleswig Holstein · 22946

Kaufpreis

349.000 €

2.5

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.256 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung OHNE KÄUFER-COURTAGE!

Dieser in massiver Bauweise errichtete Walmdach-Bungalow aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem ca. 711 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen.

Man betritt das Haus über einen Flur mit Treppe in den Keller. Linker Hand erreicht man über einen offen gehaltenen Essbereich das Duschbad, ein Gäste-WC sowie die Küche, welche über einen Zugang zur Terrasse verfügt. Geradezu liegt der großzügige, helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Kamin für gemütliche Stunden. Rechter Hand vom Flur aus befindet sich das Schlafzimmer. Der Grundriss bietet Möglichkeiten durch Umbau ein weiteres Zimmer zu generieren (Schließen des Esszimmers) oder auch die Küche in offener Gestaltung in den Wohnbereich einzugliedern. Der Vollkeller bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager-, Hobby- oder Werkstattbereich. Im Keller ist auch die Ölheizung untergebracht und es gibt einen Zugang zu einer Doppelgarage.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Damit eröffnet sich Erwerbern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen umfassend zu modernisieren und energetisch an heutige Anforderungen anzupassen.

Insgesamt eine tolle Immobilie mit vielen Möglichkeiten für Menschen mit Ideen!

Im ausführlichen Exposé erhalten Sie zusätzlich einen Zugang zum Virtuellen Rundgang.

Ausstattung

massive Bauweise
Walmdach mit Pfanneneindeckung
Vollkeller mit Zugang zur Doppelgarage
Ölheizung mit zentraler Warmwasserbereitung (2019)
Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung
großer, heller Wohnbereich
Kamin
Schlafzimmer
offenes Esszimmer (abteilbar)
Einbauküche mit Terrassenzugang
Duschbad
Gäste-WC
Terrasse nach Westen
ein wohnlich ausgebauter Raum im Keller (z. B. Büro oder Gäste-Zimmer)
weitere Räume im Keller (großer Hobbyraum, Werkstatt, HWR und Heizraum)
Doppelgarage mit Kellerzugang
eingewachsener Garten
ruhige, naturnahe Lage
Sanierungsbedarf

Lage Die Gemeinde Großensee liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein, ca. 30 Kilometer nordöstlich von Hamburg. Sie verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte (Trittau, Ahrensburg, Hamburg) und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Das Ortsbild ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, ländlichen Anwesen und großzügigen Grünflächen. Mittelpunkt der Gemeinde ist der namensgebende Großensee, der mit seiner reizvollen Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Spaziergänge, Radtouren sowie zahlreiche Naturerlebnisse machen den Ort besonders attraktiv. Familien profitieren von einem gewachsenen Wohnumfeld, einer Kindertagesstätte sowie einer aktiven Dorfgemeinschaft mit verschiedenen Vereinen und Freizeitangeboten. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den benachbarten Orten, insbesondere in Trittau und Ahrensburg, und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A1 sind Hamburg, Lübeck sowie weitere Ziele in der Metropolregion bequem erreichbar. Dadurch eignet sich Großensee insbesondere für Berufspendler, die die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die Stadt schätzen.

Das Objekt selbst befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage.

Sonstiges Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Dies sorgt für eine schnellstmögliche Bearbeitung Ihrer Anfrage. Vielen Dank.

Nebenkosten: Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich.

Finanzierung: Für eine günstige und auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnittene Finanzierung stehen Ihnen die LBS-Finanzierungsberater gern zur Verfügung. Sie werden zu allen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung umfassend beraten. Wenn möglich und sinnvoll, werden auch öffentliche Fördermittel wie z.B. KfW-Darlehen und staatliche Zulagen in die Finanzierungskonzepte mit eingebunden.

Hinweis zum Datenschutz: Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/

Angaben Energie- Bedarfsausweis: Baujahr Gebäude: 1972 Baujahr Wärmeerzeuger: 2019 Energieträger: Öl Kennwert: 275,9 kWh/(m²a) Klasse: H

Objektbeschreibung OHNE KÄUFER-COURTAGE! Dieser in massiver Bauweise errichtete Walmdach-Bungalow aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem ca. 711 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Man betritt das Haus über einen Flur mit Treppe in den Keller. Linker Hand erreicht man über einen offen gehaltenen Essbereich das Duschbad, ein Gäste-WC sowie die Küche, welche über einen Zugang zur Terrasse verfügt. Geradezu liegt der großzügige, helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Kamin für gemütliche Stunden. Rechter Hand vom Flur aus befindet sich das Schlafzimmer. Der Grundriss bietet Möglichkeiten durch Umbau ein weiteres Zimmer zu generieren (Schließen des Esszimmers) oder auch die Küche in offener Gestaltung in den Wohnbereich einzugliedern. Der Vollkeller bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager-, Hobby- oder Werkstattbereich. Im Keller ist auch die Ölheizung untergebracht und es gibt einen Zugang zu einer Doppelgarage. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Damit eröffnet sich Erwerbern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen umfassend zu modernisieren und energetisch an heutige Anforderungen anzupassen. Insgesamt eine tolle Immobilie mit vielen Möglichkeiten für Menschen mit Ideen! Im ausführlichen Exposé erhalten Sie zusätzlich einen Zugang zum Virtuellen Rundgang. Ausstattung - massive Bauweise - Walmdach mit Pfanneneindeckung - Vollkeller mit Zugang zur Doppelgarage - Ölheizung mit zentraler Warmwasserbereitung (2019) - Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung - großer, heller Wohnbereich - Kamin - Schlafzimmer - offenes Esszimmer (abteilbar) - Einbauküche mit Terrassenzugang - Duschbad - Gäste-WC - Terrasse nach Westen - ein wohnlich ausgebauter Raum im Keller (z. B. Büro oder Gäste-Zimmer) - weitere Räume im Keller (großer Hobbyraum, Werkstatt, HWR und Heizraum) - Doppelgarage mit Kellerzugang - eingewachsener Garten - ruhige, naturnahe Lage - Sanierungsbedarf Lage Die Gemeinde Großensee liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein, ca. 30 Kilometer nordöstlich von Hamburg. Sie verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte (Trittau, Ahrensburg, Hamburg) und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Das Ortsbild ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, ländlichen Anwesen und großzügigen Grünflächen. Mittelpunkt der Gemeinde ist der namensgebende Großensee, der mit seiner reizvollen Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Spaziergänge, Radtouren sowie zahlreiche Naturerlebnisse machen den Ort besonders attraktiv. Familien profitieren von einem gewachsenen Wohnumfeld, einer Kindertagesstätte sowie einer aktiven Dorfgemeinschaft mit verschiedenen Vereinen und Freizeitangeboten. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den benachbarten Orten, insbesondere in Trittau und Ahrensburg, und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A1 sind Hamburg, Lübeck sowie weitere Ziele in der Metropolregion bequem erreichbar. Dadurch eignet sich Großensee insbesondere für Berufspendler, die die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die Stadt schätzen. Das Objekt selbst befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage. Sonstiges Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Dies sorgt für eine schnellstmögliche Bearbeitung Ihrer Anfrage. Vielen Dank. Nebenkosten: Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich. Finanzierung: Für eine günstige und auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnittene Finanzierung stehen Ihnen die LBS-Finanzierungsberater gern zur Verfügung. Sie werden zu allen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung umfassend beraten. Wenn möglich und sinnvoll, werden auch öffentliche Fördermittel wie z.B. KfW-Darlehen und staatliche Zulagen in die Finanzierungskonzepte mit eingebunden. Hinweis zum Datenschutz: Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/ Angaben Energie- Bedarfsausweis: Baujahr Gebäude: 1972 Baujahr Wärmeerzeuger: 2019 Energieträger: Öl Kennwert: 275,9 kWh/(m²a) Klasse: H