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Attraktive Kombi zum Wohnen und Arbeiten in Hafennähe

Bungalow zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25938

Kaufpreis

699.000 €

6

Zimmer

260 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

2.688 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung - großzügiger moderner Bungalow in absoluter Hafennähe - äußerst gepflegtes Haus und Grundstück mit sonniger Terrasse - Gaszentralheizung / Fußbodenheizung - zusätzliches Nebengebäude (Lager, mögl. Werkstatt, Ausstellung, Verkaufsfläche etc.), bisher Fahrradverleih/Fahrradwerkstatt - Kombi zum Wohnen und Arbeiten - zusätzliches Holzgartenhaus Ausstattung Bungalow: - großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen - moderne Küche im Wohnraum integriert - sonnige Terrasse + liebevoll angelegter rückwärtiger Garten - Hauswirtschaftsraum mit separater Außentür und direktem Zugang zur Küche - großzügige Schlaf-/Kinderzimmer - Tageslicht-Duschbad mit großer bodengleicher Dusche - Fußbodenheizung im gesamten Haus Lage - Nordseeinsel Föhr - Nachbarinsel von Sylt - mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins - in Wyk auf Föhr, in absoluter Hafennähe - es ist vom Haus aus nahezu alles (Wyker Stadtzentrum, Hafen, Strand, Einkaufsmöglichkeiten) bequem zu Fuß zu erreichen Sonstiges - die Immobilie setzt eine gewerbliche Nutzung voraus, ideale Kombi zum Wohnen und Arbeiten - Weiteres Bildmaterial erhalten Sie mit unserem Exposé - Die angegebene Fläche meint die Wohn- und Nutzfläche. Der Bungalow bietet ca. 150 m².

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Bungalow
Kaufpreis
699.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
260 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2015
Energieklasse
A
Heizungsart
Gas

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €)
2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €)
2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €)
2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 389 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

699.000 €

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