Modernes Familienzuhause mit Einliegerwohnung – nachhaltig, großzügig & finanzierungsfreundlich!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73061

Kaufpreis

710.000 €

Zimmer

195 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

3.641 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Wohnlage von Ebersbach.

Diese moderne Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen, intelligente Architektur und zukunftsweisende Technik auf beeindruckende Weise. Erst 2022 fertiggestellt (kleinere Restarbeiten noch offen), bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für junge Familien mit großem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die clevere Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang eröffnet attraktive Möglichkeiten zur Mitfinanzierung oder als privater Bereich für Großeltern, erwachsene Kinder oder Gäste.

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung, die modernes Wohnen auf ein neues Niveau hebt. Wohnen mit Atmosphäre und Funktionalität.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Die offene Küche geht harmonisch in den großzügigen Ess- und Wohnbereich über und schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre für Familie und Freunde. Große bodentiefe Fensterelemente sorgen den ganzen Tag über für ein helles und freundliches Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Büro mit integriertem Sitzfenster – der perfekte Ort zum Arbeiten, Lesen oder Entspannen mit Blick ins Grüne.

Der große Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein.

Familienfreundlicher Rückzugsort im Dachgeschoss:

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein hervorragend geschnittener Familienbereich. Die beiden liebevoll gestalteten Kinderzimmer mit Empore bieten kleinen Abenteurern viel Raum zum Spielen, Lernen und Träumen. Beide Zimmer haben direkten Zugang auf den gemeinsamen Balkon.

Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit:

Badewanne, bodengleiche Dusche, WC, Waschtisch, angenehmer Wohlfühlatmosphäre, Großzügiges Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide.

Im Untergeschoss befinden sich:

praktische Waschküche, Technikraum, separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Terrasse

Die Einliegerwohnung eignet sich ideal:

zur Vermietung und Unterstützung der Finanzierung, für Großeltern oder erwachsene Kinder, als Homeoffice- oder Gästebereich

Ein Carport sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie ist sofort beziehbar. Ein echtes Plus an Flexibilität und Zukunftssicherheit.

Zusammengefasst: Diese moderne Doppelhaushälfte ist weit mehr als nur ein Haus – sie ist ein durchdachtes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort, Nachhaltigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Ob junge Familie, Mehrgenerationenhaushalt oder Käufer mit Blick auf finanzielle Entlastung durch Vermietung: Diese Immobilie bietet Raum für viele Lebenskonzepte und begeistert mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer begehrten Wohnlage in Ebersbach.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

KNX-System
Separates WC
Garten
Garage

Nachhaltig, energieeffizient & technisch auf höchstem Niveau

Dieses Haus überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch mit einer außergewöhnlich hochwertigen Ausstattung:

KfW-40+ Standard, Luft-Wärmepumpe, PV-Anlage mit 4,65 kWp, Pufferspeicher 10 kW, Dezentrale Lüftungsanlage, 3-fach verglaste Fenster, KNX-Smarthome-System, Elektrische Jalousien an allen Fenstern, Vorbereitung für Wallbox, Glasfaseranschluss im Haus, Zisterne mit ca. 4.700 Litern, Hochwertige Echtholztreppen im gesamten Haus, hochwertige Parkettböden, Einbauküche im Preis inkludiert

Hier wohnen Sie nachhaltig, energieeffizient und bestens gerüstet für die Zukunft.

Lage Diese schöne junge DHH befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Ebersbach in sehr guter Lage. Ebersbach liegt 32 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart und verfügt mit der B10 und der Filstalbahn (Stuttgart–Ulm) über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Ulm und Stuttgart. Die Stadt präsentiert sich mit seinen vielen Kindergärten, den fünf Grundschulen, einer Förder- und Realschule sowie einem Gymnasium äußerst familienfreundlich. Auch für die Freizeitgestaltung hat Ebersbach mit seinen Vereinen, dem Freibad und vielen unterschiedlichen Veranstaltungen für jeden das passende Angebot. Zur Stadt Ebersbach gehören neben dem Hauptort die sechs Stadtteile Büchenbronn, Bünzwangen, Krapfenreut, Roßwälden, Sulpach und Weiler.

Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie (genaue Adressdaten, weitere Unterlagen) füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus.

Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren SPAM-Ordner im E-Mail-Postfach.

Sobald Sie das Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit Kaufinteressenten angenommen haben, erhalten Sie alle weiteren Information zur Immobilie automatisch von uns zur Verfügung gestellt.

Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, den Erstkontakt ausschließlich über das E-Mail-Kontaktformular zu gestalten.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Wohnlage von Ebersbach. Diese moderne Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen, intelligente Architektur und zukunftsweisende Technik auf beeindruckende Weise. Erst 2022 fertiggestellt (kleinere Restarbeiten noch offen), bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für junge Familien mit großem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die clevere Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang eröffnet attraktive Möglichkeiten zur Mitfinanzierung oder als privater Bereich für Großeltern, erwachsene Kinder oder Gäste. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung, die modernes Wohnen auf ein neues Niveau hebt. Wohnen mit Atmosphäre und Funktionalität. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Die offene Küche geht harmonisch in den großzügigen Ess- und Wohnbereich über und schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre für Familie und Freunde. Große bodentiefe Fensterelemente sorgen den ganzen Tag über für ein helles und freundliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Büro mit integriertem Sitzfenster – der perfekte Ort zum Arbeiten, Lesen oder Entspannen mit Blick ins Grüne. Der große Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein. Familienfreundlicher Rückzugsort im Dachgeschoss: Im Dachgeschoss erwartet Sie ein hervorragend geschnittener Familienbereich. Die beiden liebevoll gestalteten Kinderzimmer mit Empore bieten kleinen Abenteurern viel Raum zum Spielen, Lernen und Träumen. Beide Zimmer haben direkten Zugang auf den gemeinsamen Balkon. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit: Badewanne, bodengleiche Dusche, WC, Waschtisch, angenehmer Wohlfühlatmosphäre, Großzügiges Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide. Im Untergeschoss befinden sich: praktische Waschküche, Technikraum, separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Terrasse Die Einliegerwohnung eignet sich ideal: zur Vermietung und Unterstützung der Finanzierung, für Großeltern oder erwachsene Kinder, als Homeoffice- oder Gästebereich Ein Carport sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie ist sofort beziehbar. Ein echtes Plus an Flexibilität und Zukunftssicherheit. Zusammengefasst: Diese moderne Doppelhaushälfte ist weit mehr als nur ein Haus – sie ist ein durchdachtes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort, Nachhaltigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Ob junge Familie, Mehrgenerationenhaushalt oder Käufer mit Blick auf finanzielle Entlastung durch Vermietung: Diese Immobilie bietet Raum für viele Lebenskonzepte und begeistert mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer begehrten Wohnlage in Ebersbach. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - KNX-System - Separates WC - Garten - Garage Nachhaltig, energieeffizient & technisch auf höchstem Niveau Dieses Haus überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch mit einer außergewöhnlich hochwertigen Ausstattung: KfW-40+ Standard, Luft-Wärmepumpe, PV-Anlage mit 4,65 kWp, Pufferspeicher 10 kW, Dezentrale Lüftungsanlage, 3-fach verglaste Fenster, KNX-Smarthome-System, Elektrische Jalousien an allen Fenstern, Vorbereitung für Wallbox, Glasfaseranschluss im Haus, Zisterne mit ca. 4.700 Litern, Hochwertige Echtholztreppen im gesamten Haus, hochwertige Parkettböden, Einbauküche im Preis inkludiert Hier wohnen Sie nachhaltig, energieeffizient und bestens gerüstet für die Zukunft. Lage Diese schöne junge DHH befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Ebersbach in sehr guter Lage. Ebersbach liegt 32 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart und verfügt mit der B10 und der Filstalbahn (Stuttgart–Ulm) über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Ulm und Stuttgart. Die Stadt präsentiert sich mit seinen vielen Kindergärten, den fünf Grundschulen, einer Förder- und Realschule sowie einem Gymnasium äußerst familienfreundlich. Auch für die Freizeitgestaltung hat Ebersbach mit seinen Vereinen, dem Freibad und vielen unterschiedlichen Veranstaltungen für jeden das passende Angebot. Zur Stadt Ebersbach gehören neben dem Hauptort die sechs Stadtteile Büchenbronn, Bünzwangen, Krapfenreut, Roßwälden, Sulpach und Weiler. Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie (genaue Adressdaten, weitere Unterlagen) füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren SPAM-Ordner im E-Mail-Postfach. Sobald Sie das Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit Kaufinteressenten angenommen haben, erhalten Sie alle weiteren Information zur Immobilie automatisch von uns zur Verfügung gestellt. Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, den Erstkontakt ausschließlich über das E-Mail-Kontaktformular zu gestalten.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 710.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 195 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (71.000 €): 3.035 € / Monat
20% Eigenkapital (142.000 €): 2.698 € / Monat
30% Eigenkapital (213.000 €): 2.361 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 748 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Familienzuhause mit Einliegerwohnung – nachhaltig, großzügig & finanzierungsfreundlich!

Beschreibung

Ausstattung