Modernes Einfamilienhaus – großzügig, neuwertig & mit Gestaltungsspielraum

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89547

Kaufpreis

548.000 €

Zimmer

Bäder

185 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

2.962 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes Einfamilienhaus – großzügig, neuwertig & mit Gestaltungsspielraum

Dieses moderne Fertigteilehaus in Gerstetten- Heuchlingen aus dem Baujahr 2022 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von etwa 827 m². Die Immobilie befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Käufer, die ein modernes Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig direkten Zugang zur zukünftigen Terrasse und zum Garten. Die Außenanlagen sind aktuell noch nicht fertiggestellt und bieten somit die Möglichkeit, diese individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderer Vorteil ist der separate Bereich im Erdgeschoss mit eigenem Schlafzimmer und Badezimmer. Dieser eignet sich optimal als Einliegerbereich, Gästezimmer oder für größere Kinder und ermöglicht ein hohes Maß an Flexibilität in der Nutzung. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss eine großzügige Speisekammer sowie ein großer Technikraum mit ausreichend Stauraum zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem noch nicht fertiggestellten Badezimmer. Hier sind bereits eine Badewanne sowie eine großzügige, begehbare Dusche vorgesehen, sodass Sie die Gestaltung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen umsetzen können. Die Immobilie vereint modernes Wohnen mit praktischer Raumaufteilung und bietet gleichzeitig die seltene Möglichkeit, Innenbereiche sowie Außenanlagen individuell fertigzustellen. Ein ideales Zuhause für alle, die ein neuwertiges Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und beantworten Ihre Fragen im Detail. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus näher zu zeigen.

Ausstattung

Neubau
Fußbodenheizung
Schwedenofen
moderne Holz- Pelletheizung
elektrische Rollläden
Energieeffizienzklasse B
gute Raumaufteilung
großes Grundstück

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in 89547 Gerstetten- Heuchlingen auf der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien und Ruhesuchende.

Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage zwischen Ulm und Aalen. Ulm erreichen Sie in ca. 20–25 Fahrminuten, Aalen in etwa 25–30 Minuten. Damit eignet sich der Standort hervorragend für Berufspendler, die die Vorteile einer naturnahen Wohnlage mit guter Anbindung an starke Wirtschaftsstandorte verbinden möchten. Über die Bundesstraßen in Richtung Heidenheim an der Brenz sowie die nahegelegene A7 ist auch die überregionale Verkehrsanbindung sehr gut. Eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A8 ist ebenfalls gegeben.

Die umliegenden Dörfer selbst bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Die umliegende Landschaft der Schwäbischen Alb mit ihren Wäldern und Wiesen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Gerade für Käufer aus dem Raum Ulm oder Aalen eröffnet sich hier die Möglichkeit, großzügiges und hochwertiges Wohnen in ruhiger Umgebung mit kurzen Pendelzeiten zu verbinden – eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Lebensqualität im Grünen.

Sonstiges Bitte kontaktieren Sie uns per E-MAIL-Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer über das entsprechende Portal, auf dem Sie dieses Objekt gesehen haben.

Diese Immobilie ist provisionspflichtig! Die Provision beträgt 3,57%, inkl. MwSt.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Alexander von Berg: Tel.: 015202371674

Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.

Objektbeschreibung Modernes Einfamilienhaus – großzügig, neuwertig & mit Gestaltungsspielraum Dieses moderne Fertigteilehaus in Gerstetten- Heuchlingen aus dem Baujahr 2022 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von etwa 827 m². Die Immobilie befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Käufer, die ein modernes Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig direkten Zugang zur zukünftigen Terrasse und zum Garten. Die Außenanlagen sind aktuell noch nicht fertiggestellt und bieten somit die Möglichkeit, diese individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderer Vorteil ist der separate Bereich im Erdgeschoss mit eigenem Schlafzimmer und Badezimmer. Dieser eignet sich optimal als Einliegerbereich, Gästezimmer oder für größere Kinder und ermöglicht ein hohes Maß an Flexibilität in der Nutzung. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss eine großzügige Speisekammer sowie ein großer Technikraum mit ausreichend Stauraum zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem noch nicht fertiggestellten Badezimmer. Hier sind bereits eine Badewanne sowie eine großzügige, begehbare Dusche vorgesehen, sodass Sie die Gestaltung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen umsetzen können. Die Immobilie vereint modernes Wohnen mit praktischer Raumaufteilung und bietet gleichzeitig die seltene Möglichkeit, Innenbereiche sowie Außenanlagen individuell fertigzustellen. Ein ideales Zuhause für alle, die ein neuwertiges Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und beantworten Ihre Fragen im Detail. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus näher zu zeigen. Ausstattung - Neubau - Fußbodenheizung - Schwedenofen - moderne Holz- Pelletheizung - elektrische Rollläden - Energieeffizienzklasse B - gute Raumaufteilung - großes Grundstück Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in 89547 Gerstetten- Heuchlingen auf der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien und Ruhesuchende. Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage zwischen Ulm und Aalen. Ulm erreichen Sie in ca. 20–25 Fahrminuten, Aalen in etwa 25–30 Minuten. Damit eignet sich der Standort hervorragend für Berufspendler, die die Vorteile einer naturnahen Wohnlage mit guter Anbindung an starke Wirtschaftsstandorte verbinden möchten. Über die Bundesstraßen in Richtung Heidenheim an der Brenz sowie die nahegelegene A7 ist auch die überregionale Verkehrsanbindung sehr gut. Eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A8 ist ebenfalls gegeben. Die umliegenden Dörfer selbst bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Die umliegende Landschaft der Schwäbischen Alb mit ihren Wäldern und Wiesen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Gerade für Käufer aus dem Raum Ulm oder Aalen eröffnet sich hier die Möglichkeit, großzügiges und hochwertiges Wohnen in ruhiger Umgebung mit kurzen Pendelzeiten zu verbinden – eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Lebensqualität im Grünen. Sonstiges Bitte kontaktieren Sie uns per E-MAIL-Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer über das entsprechende Portal, auf dem Sie dieses Objekt gesehen haben. Diese Immobilie ist provisionspflichtig! Die Provision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Alexander von Berg: Tel.: 015202371674 Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.