Schwarzwald-Refugium in Todtmoos

Etagenwohnung zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79682

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.778 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Laminat PVC Fliesen Parkett

Lage In Todtmoos im Südschwarzwald richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und ein stilvolles Refugium in alpiner Höhenluft suchen – ohne auf Komfort und Erreichbarkeit zu verzichten. Die Nahversorgung im Ort ist schnell erreichbar; größere Auswahl bieten die Zentren der Region, während die Anbindung über die umliegenden Bundesstraßen eine souveräne Mobilität gewährleistet. Für Freizeit und Erholung liegt die Natur praktisch vor der Tür: Panoramawege, Mountainbike-Routen und im Winter Langlauf sowie Skigebiete in der Umgebung prägen den Alltag. Der Schluchsee ist in ca. 25 Min. mit dem Auto erreichbar, der Titisee in ca. 45 Min.; Basel mit Kultur, Shopping und Gastronomie in rund 60–70 Min. Der Flughafen Basel-Mulhouse liegt bei etwa 70–80 Min. Fahrzeit. Das besondere Merkmal ist die seltene Kombination aus Höhenlage, klarer Luft und Schwarzwald-Idylle – ein Ort, der diskreten Luxus mit authentischer Natur verbindet und damit ein dauerhaftes Gefühl von Rückzug und Wertigkeit schafft.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung In Todtmoos erwartet Sie ein zwei Zimmer Apartment aus dem Jahr 1982 in sehr gutem Zustand mit ca. 53,57 m² Wohnfläche. Das Apartment wird inkl. Mobiliar verkauft. Außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz dazu, welcher im Preis enthalten ist. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einer ruhigen, gepflegten Atmosphäre und einem stimmigen Grundriss, der Wohnqualität auf kompaktem, hochwertigem Niveau bietet. Die grüne Aussicht unterstreicht das Gefühl von Rückzug und Erholung ebenso wie das Rauschen des Bachlaufs. Ein südlich ausgerichteter Balkon lädt zu sonnigen Stunden ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Einbauküche fügt sich in das Gesamtbild ein und macht das Apartment sofort bezugsbereit; die Nachtspeicherheizung sorgt für zuverlässige Wärme. Dieses stilvolle Refugium in Todtmoos vereint Komfort, Privatsphäre und eine begehrte Ausrichtung. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lage, Ruhe und Qualität legen. Ausstattung Laminat PVC Fliesen Parkett Lage In Todtmoos im Südschwarzwald richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und ein stilvolles Refugium in alpiner Höhenluft suchen – ohne auf Komfort und Erreichbarkeit zu verzichten. Die Nahversorgung im Ort ist schnell erreichbar; größere Auswahl bieten die Zentren der Region, während die Anbindung über die umliegenden Bundesstraßen eine souveräne Mobilität gewährleistet. Für Freizeit und Erholung liegt die Natur praktisch vor der Tür: Panoramawege, Mountainbike-Routen und im Winter Langlauf sowie Skigebiete in der Umgebung prägen den Alltag. Der Schluchsee ist in ca. 25 Min. mit dem Auto erreichbar, der Titisee in ca. 45 Min.; Basel mit Kultur, Shopping und Gastronomie in rund 60–70 Min. Der Flughafen Basel-Mulhouse liegt bei etwa 70–80 Min. Fahrzeit. Das besondere Merkmal ist die seltene Kombination aus Höhenlage, klarer Luft und Schwarzwald-Idylle – ein Ort, der diskreten Luxus mit authentischer Natur verbindet und damit ein dauerhaftes Gefühl von Rückzug und Wertigkeit schafft. Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.