Ein besonderes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23611

Kaufpreis

635.000 €

Zimmer

184 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

3.451 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Wohnfläche ca. 184 m² Grundstück ca. 819 m² Eigenland 5 Zimmer im Haupthaus zzgl. separater Souterrain-Wohnung 3 Badezimmer und Gäste-WC Beheizter Wintergarten Vollkeller 2 Garagen Alarmanlage

Modernisierungen bspw.: Hochwertige Einbauküche (2004) Gasheizung (2014) Photovoltaikanlage (4,62 kWp) mit Batteriespeicher (2023) Wallbox-Anschluss für E-Mobilität (2023) Glasfaseranschluss (2023) Hausstromanschluss (2023)

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im beliebten Bad Schwartauer Ortsteil Kaltenhof. Die Umgebung ist geprägt von ansprechenden Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Bad Schwartau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, ärztlicher Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Lübecker Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Ostsee. Auch die Anbindung an die A1 Richtung Hamburg und Fehmarn ist sehr gut.

Sonstiges Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Objektbeschreibung Dieses besondere Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in sonniger Südlage im beliebten Bad Schwartauer Ortsteil Kaltenhof. Auf einem ca. 819 m² großen und sehr geschmackvoll angelegten Grundstück bietet die Immobilie mit ca. 184 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch regelmäßige Modernisierungen präsentiert sich das Haus heute in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer, der beheizte Wintergarten sowie die kleine Einliegerwohnung zur Verfügung. Ihr Rundgang startet in dem geräumigen und mit Marmorboden ausgestatteten Eingangsbereich. Von hieraus gelangen Sie in die Küche, die mit einer hochwertigen Miele Einbauküche und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Das Herzstück des Hauses ist der sehr geräumige Wohn- und Essbereich mit dem Übergang in den großen Wintergarten. Von hier genießen Sie den Blick in den wunderschönen parkähnlichen Garten. Im Erdgeschoss wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und eine Garderobe ergänzt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein besonders geräumiger Schlafbereich mit praktischen Einbauschränken, der Platz und Komfort bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein mögliches Kinderzimmer mit Zugang zum eigenen Schlafboden, ein weiteres Zimmer, ein Duschbad sowie ein Vollbad, welches ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Zusätzlich bietet diese Immobilie eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang oder Zugang über den Kellerbereich. Ein großer Raum mit möglicher Pantry-Küche und ein Bad stehen hier zur Verfügung und lassen eine vielseitige Nutzung beispielsweise als Gästezimmer oder für ein erwachsenes Kind zu. Das Haus ist unterkellert und verfügt über zwei Garagen mit elektrischen Toren in angemessener Größe. Ergänzt wird das Angebot durch eine 2023 installierte Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher und Wallbox-Anschluss. Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie bleiben kaum Wünsche offen. Ausstattung Wohnfläche ca. 184 m² Grundstück ca. 819 m² Eigenland 5 Zimmer im Haupthaus zzgl. separater Souterrain-Wohnung 3 Badezimmer und Gäste-WC Beheizter Wintergarten Vollkeller 2 Garagen Alarmanlage Modernisierungen bspw.: Hochwertige Einbauküche (2004) Gasheizung (2014) Photovoltaikanlage (4,62 kWp) mit Batteriespeicher (2023) Wallbox-Anschluss für E-Mobilität (2023) Glasfaseranschluss (2023) Hausstromanschluss (2023) Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im beliebten Bad Schwartauer Ortsteil Kaltenhof. Die Umgebung ist geprägt von ansprechenden Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Bad Schwartau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, ärztlicher Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Lübecker Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Ostsee. Auch die Anbindung an die A1 Richtung Hamburg und Fehmarn ist sehr gut. Sonstiges Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.