Großzügiger lichtdurchfluteter Bungalow in Innenstadtnähe--provisionsfrei

Bungalow zum Kauf in Wittmund Kreis, Niedersachsen · 26409

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

3.393 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Durch eine sichere, überdachte und barrierefreie Hauseingangstür gelangen Sie in einen hellen gefliesten Flur mit Fußbodenheizung, in den ein Garderobenbereich unauffällig integriert ist. Durch eine Glasdoppelflügeltür eröffnet sich das Herzstück des Hauses, der einladende Wohn- und Essbereich. Durch mehrere bodentiefe Fensterflächen ist er lichtdurchflutet und bietet direkten barrierefreien Zugang zu Terrasse und Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Runden mit Familie und Freunden. Elektrische Jalousien im Wohn- und Essbereich und eine im Boden eingelassene geschickt platzierte Steckdose bieten zusätzlichen Komfort. Das Echtholzlaminat sorgt für ein warmes Wohnambiente. Die anliegende Küche mit modernen Hochglanzfronten und einer Kücheninsel mit Sitzbereich verfügt über sämtliche Elektro-Küchengeräte und einen zusätzlichen Vorratsraum. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit pflegeleichtem Laminat bietet einen schönen Ausblick und Zugang zu Terrasse und Garten durch ein großes bodentiefes Doppelfenster. Auch hier ermöglichen elektrische Außenjalousien eine Verdunklung. Zum Schlafzimmer gehört ein geschmackvolles, helles Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche mit Glastür. Das Bad verfügt über Fußbodenheizung. Ein weiteres Zimmer zum Süden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro. Auch in diesem Raum befindet sich Laminatfußboden. Das moderne vollgeflieste Gästebad neben dem Eingang ist ebenfalls mit einer ebenerdigen Dusche mit Glastür ausgestattet. Der geflieste Hauswirtschaftsraum mit Gas-Heizungsanlage bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank und weiteren Stauraum. Über eine Außentür gelangt man in den Garten. Die Lagerfläche des Dachbodens ist über eine Ausziehtreppe im Hauswirtschaftsraum erreichbar. Rechts neben dem Haus befindet sich ein Carport, angrenzend ein Fahrrad- und Geräteraum mit Zylinderschlosstür, der die Terrasse wind- und blickdicht abschirmt.

Lage Die Kreisstadt Wittmund mit 20.000 Einwohnern liegt rund 15 km von der Nordseeküste entfernt. Sie bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, einige davon fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt mit kleiner Fußgängerzone, das Rathaus und den Marktplatz erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Ein Kreiskrankenhaus mit angeschlossenem Ärztehaus befindet sich ebenfalls in Fußgehreichweite zum Objekt. Wittmund verfügt über ausreichend Kindertagesstätten, sämtliche Schulformen und mehrere Sportvereine und Fitnessstudios. Fahrradfahrer kommen in der weitläufigen, flachen Landschaft mit gut ausgebautem und beschildertem Radwegenetz auf ihre Kosten. Wittmund hat ein großes Frei- und Erlebnisbad (1,5 km vom Objekt). Wittmunds zweites Schwimmbad, die „Cliner Quelle“ lädt auch im Winter zum Schwimmen ein. Mit Bade- und Saunalandschaft befindet sie sich im Ortsteil Carolinensiel/Harlesiel an der Küste, einem Urlaubsort mit vielfältigen Möglichkeiten. Vom Bahnhof Wittmund verkehren Züge der Nordwestbahn nach Esens und Wilhelmshaven. Die Städte Aurich und Wilhelmshaven sind in jeweils 25 km Entfernung leicht zu erreichen, das idyllische Jever ist 7 km entfernt. Mit dem Auto ist man in ca. einer Stunde über die A 29 in der Universitätsstadt Oldenburg.

Sonstiges Baujahr 2008 Grundstück 708 qm Wohnfläche 140 qm Gesamtnutzfläche 167 qm massive Bauweise mit Klinkerfassade Gasbrennwertheizung (2008), Viessmann Energieverbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse C Fliesen, Parkett, Laminat Fußbodenheizung in Flur und Masterbad Kunststofffenster mit Außenjalousien, teilweise elektrisch zwei Doppelterassentüren mit Stulp-Flügeln Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler Backofen in ergonomischer Höhe Bodensteckdose im Wohnzimmer Doppelflügelglastür zum Wohn-/Essbereich Klinker- und granitgepflasterte Terrasse und Wege Husqvarna-Robotermäher für hintere Rasenfläche Carport Separater Fahrrad- und Geräteraum mit Zylinderschlosstür

Objektbeschreibung Dieser moderne und großzügige Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie durch das Zusammenspiel von Wohnkomfort und Lebensqualität, ideal für Paare oder die kleine Familie. In einer ruhigen Sackgasse liegt zentrumsnah dieses qualitativ hochwertige, barrierefreie Gebäude auf einem großzügigen und doch pflegeleichten Grundstück von 708 qm und bietet ca. 140 qm Wohnfläche. Ein bezugsfertiges, lichtdurchflutetes Haus mit vielen Details, die das Leben angenehm machen. Ausstattung Durch eine sichere, überdachte und barrierefreie Hauseingangstür gelangen Sie in einen hellen gefliesten Flur mit Fußbodenheizung, in den ein Garderobenbereich unauffällig integriert ist. Durch eine Glasdoppelflügeltür eröffnet sich das Herzstück des Hauses, der einladende Wohn- und Essbereich. Durch mehrere bodentiefe Fensterflächen ist er lichtdurchflutet und bietet direkten barrierefreien Zugang zu Terrasse und Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Runden mit Familie und Freunden. Elektrische Jalousien im Wohn- und Essbereich und eine im Boden eingelassene geschickt platzierte Steckdose bieten zusätzlichen Komfort. Das Echtholzlaminat sorgt für ein warmes Wohnambiente. Die anliegende Küche mit modernen Hochglanzfronten und einer Kücheninsel mit Sitzbereich verfügt über sämtliche Elektro-Küchengeräte und einen zusätzlichen Vorratsraum. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit pflegeleichtem Laminat bietet einen schönen Ausblick und Zugang zu Terrasse und Garten durch ein großes bodentiefes Doppelfenster. Auch hier ermöglichen elektrische Außenjalousien eine Verdunklung. Zum Schlafzimmer gehört ein geschmackvolles, helles Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche mit Glastür. Das Bad verfügt über Fußbodenheizung. Ein weiteres Zimmer zum Süden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro. Auch in diesem Raum befindet sich Laminatfußboden. Das moderne vollgeflieste Gästebad neben dem Eingang ist ebenfalls mit einer ebenerdigen Dusche mit Glastür ausgestattet. Der geflieste Hauswirtschaftsraum mit Gas-Heizungsanlage bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank und weiteren Stauraum. Über eine Außentür gelangt man in den Garten. Die Lagerfläche des Dachbodens ist über eine Ausziehtreppe im Hauswirtschaftsraum erreichbar. Rechts neben dem Haus befindet sich ein Carport, angrenzend ein Fahrrad- und Geräteraum mit Zylinderschlosstür, der die Terrasse wind- und blickdicht abschirmt. Lage Die Kreisstadt Wittmund mit 20.000 Einwohnern liegt rund 15 km von der Nordseeküste entfernt. Sie bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, einige davon fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt mit kleiner Fußgängerzone, das Rathaus und den Marktplatz erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Ein Kreiskrankenhaus mit angeschlossenem Ärztehaus befindet sich ebenfalls in Fußgehreichweite zum Objekt. Wittmund verfügt über ausreichend Kindertagesstätten, sämtliche Schulformen und mehrere Sportvereine und Fitnessstudios. Fahrradfahrer kommen in der weitläufigen, flachen Landschaft mit gut ausgebautem und beschildertem Radwegenetz auf ihre Kosten. Wittmund hat ein großes Frei- und Erlebnisbad (1,5 km vom Objekt). Wittmunds zweites Schwimmbad, die „Cliner Quelle“ lädt auch im Winter zum Schwimmen ein. Mit Bade- und Saunalandschaft befindet sie sich im Ortsteil Carolinensiel/Harlesiel an der Küste, einem Urlaubsort mit vielfältigen Möglichkeiten. Vom Bahnhof Wittmund verkehren Züge der Nordwestbahn nach Esens und Wilhelmshaven. Die Städte Aurich und Wilhelmshaven sind in jeweils 25 km Entfernung leicht zu erreichen, das idyllische Jever ist 7 km entfernt. Mit dem Auto ist man in ca. einer Stunde über die A 29 in der Universitätsstadt Oldenburg. Sonstiges Baujahr 2008 Grundstück 708 qm Wohnfläche 140 qm Gesamtnutzfläche 167 qm massive Bauweise mit Klinkerfassade Gasbrennwertheizung (2008), Viessmann Energieverbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse C Fliesen, Parkett, Laminat Fußbodenheizung in Flur und Masterbad Kunststofffenster mit Außenjalousien, teilweise elektrisch zwei Doppelterassentüren mit Stulp-Flügeln Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler Backofen in ergonomischer Höhe Bodensteckdose im Wohnzimmer Doppelflügelglastür zum Wohn-/Essbereich Klinker- und granitgepflasterte Terrasse und Wege Husqvarna-Robotermäher für hintere Rasenfläche Carport Separater Fahrrad- und Geräteraum mit Zylinderschlosstür