Ansichtssache. In besonders schön.
Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20148
Kaufpreis
3.495.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
172 m²
Wohnfläche
2018
Baujahr
20.320 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Modern und stilvoll – die helle Eigentumswohnung, im Stadtteil Rotherbaum, mit durchdachtem Grundriss bietet eine hochwertige Ausstattung. Das Highlight ist der großzügige Süd-Balkon mit Blick auf das Alstervorland.
Ausstattung
Bulthaup Küche | Kamin | stilvolle Einbauten | KNX-Home-und Lichtsystem | zwei Bäder en suite | drei Balkone - davon ein großzügiger Südbalkon mit Blick auf das Alstervorland bis hin zur Alster
Sonstiges
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 3.495.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 172 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2018
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- KWK Fossil
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (349.500 €)
- 14.941 € / Monat
- 20% Eigenkapital (699.000 €)
- 13.281 € / Monat
- 30% Eigenkapital (1.048.500 €)
- 11.621 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,3 % EK-Rendite p.a. · 7.703 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
3.495.000 €