Ihr neues Familiendomizil

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85221

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

6.658 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn‑ und Essbereich, der zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen einlädt. Von hier gelangen Sie auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse. Für Besuch steht praktischerweise ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied einen ruhigen Rückzugsort bieten, sowie ein stilvolles Bad mit Dusche und Badewanne.

Dank der Hanglage haben Sie vom Hobbyraum im Kellergeschoss direkten Zugang zur zweiten Terrasse (Südausrichtung). Dieser Raum eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ideal für Spiel, Hobby oder ein Home‑Office mit Tageslicht.

Der Carport mit Platz für zwei PKWs sorgt für sicheren Unterstand Ihrer Fahrzeuge. Ein zusätzlicher abschließbarer Abstellraum eignet sich ideal für Ihre Fahrräder und Gartengeräte.

Durch die ruhige Siedlungslage und die hervorragende Anbindung an Auto, Bus und Radweg erreichen Sie die Stadt Dachau in wenigen Minuten – perfekt für Berufspendler und Freizeitaktivitäten.

Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und eine idyllische Lage und bietet einen idealen Ort für Sie und Ihre Familie!

Ausstattung

Heller Wohn- und Essbereich
Einbauküche
Drei Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC mit Dusche
Fußbodenheizung
Warmwasserbereitung über Solarfläche auf dem Dach
Hobbyraum mit Zugang zur zweiten Terrasse
Zwei Terrassen
Carport mit zwei PKW-Stellplätzen

Lage Ihr neues Zuhause befindet sich im kleinen Ort Lohfeld, nur etwa 3 Kilometer von der lebendigen Stadt Dachau entfernt. In dieser ruhigen Wohnsiedlung genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Das entspannte Landleben und die schnelle Anbindung an das städtische Angebot. Egal ob bequem mit dem Auto, öffentlich mit dem Bus oder sportlich über den gut ausgebauten Fahrradweg - innerhalb kürzester Zeit sind Sie in Dachau und profitieren von den Vorzügen der Stadt.

ALLGEMEIN Trotz des stetigen Einwohnerwachstums in den letzten Jahren hat die Stadt Dachau ihren Kleinstadtcharme bewahrt. Derzeit wohnen und leben ca. 48.000 Menschen hier.

ANBINDUNG Die hervorragende Anbindung macht Dachau besonders attraktiv. Denn sowohl mit dem Auto, als auch mit gut abgestimmten öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie entspannt von A nach B. Autobahnen (A8, A9, A92, A99) in alle Richtungen sind schnell erreichbar. Auch die Bundesstraßen B471 und B304 sind für Dachau wichtige Verkehrswege, um schnell in die Landeshauptstadt München zu gelangen. Der gut ausgebaute ÖPNV mit Bus- und Bahn-Verbindungen wird Sie überzeugen. Die S-Bahnlinie S2 bringt Sie in ca. 20 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof. Durch den Regionalzug-Anschluss sind auch weiter entfernte Ziele gut und bequem zu erreichen.

BILDUNG Die Stadt Dachau stellt für die Kinderbetreuung zahlreiche Krippen- und Kindergartenplätze sowie Tagesmütter zur Verfügung. Auch das Schulnetz ist bestens ausgebaut. Neben vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet zwei Mittelschulen, eine Realschule, eine Wirtschaftsschule und zwei Gymnasien. Sogar eine Montessori-Schule steht für Ihre Kinder zur Auswahl.

FREIZEITGESTALTUNG Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen wie zum Beispiel „Jazz in allen Gassen“, der Christkindlmarkt am Dachauer Rathausplatz (mit dem größten Adventskalender Bayerns) und das Dachauer Volksfest machen Dachau lebenswert. Den Mittelpunkt bildet das Schloss Dachau im Herzen der Altstadt. Sein weitläufiger Hofgarten lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Von den Schlossmauern aus kann man bei schönem Wetter nahezu die ganze Alpenkette sehen. In Dachau gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Spiel- und Sportanlagen, ein Hallenbad, das Familienbad (Freibad), eine Kunsteisbahn, eine Kletterhalle sowie eine lebendige und vielfältige Vereinslandschaft.

EINKAUFEN Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Gewerbegebiet Dachau-Ost: Supermärkte, Baumärkte sowie verschiedene Fachgeschäfte. Im gesamten Stadtgebiet verteilt, sowie auch in der Altstadt und in der Münchner Straße finden Sie ebenso Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien, Feinkostläden oder Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln.

KULINARIK Unterschiedliche Restaurants und Gaststätten sorgen für eine große Auswahl - somit finden Sie von gehobener Gastronomie bis hin zu gut bürgerlicher Küche alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich verzaubern vom Dachauer Altstadtflair: In den Sommermonaten sitzt man bis in die Abendstunden in gemütlicher Runde auf den Terrassen oder in den Biergärten der zahlreichen Cafés und Restaurants - hier fühlt man sich fast wie im Urlaub. Aber auch in der kalten Jahreszeit können Sie sich in den beliebten und gemütlichen Restaurants verwöhnen lassen.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG Dachau verfügt über eine erstklassige medizinische Versorgung für Jung und Alt. Zahlreiche Ärzte aller Fachrichtungen, das MVZ sowie auch das Helios-Klinikum sorgen für Ihre Gesundheit. Mehrere Apotheken runden die gute Versorgung ab.

Sonstiges Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!

Objektbeschreibung Ihre moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2017 bietet mit rund 120 m² Wohnfläche auf einem ca. 352 m² großen Hanggrundstück alles, was eine wachsende Familie zum Wohlfühlen braucht. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn‑ und Essbereich, der zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen einlädt. Von hier gelangen Sie auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse. Für Besuch steht praktischerweise ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied einen ruhigen Rückzugsort bieten, sowie ein stilvolles Bad mit Dusche und Badewanne. Dank der Hanglage haben Sie vom Hobbyraum im Kellergeschoss direkten Zugang zur zweiten Terrasse (Südausrichtung). Dieser Raum eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ideal für Spiel, Hobby oder ein Home‑Office mit Tageslicht. Der Carport mit Platz für zwei PKWs sorgt für sicheren Unterstand Ihrer Fahrzeuge. Ein zusätzlicher abschließbarer Abstellraum eignet sich ideal für Ihre Fahrräder und Gartengeräte. Durch die ruhige Siedlungslage und die hervorragende Anbindung an Auto, Bus und Radweg erreichen Sie die Stadt Dachau in wenigen Minuten – perfekt für Berufspendler und Freizeitaktivitäten. Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und eine idyllische Lage und bietet einen idealen Ort für Sie und Ihre Familie! Ausstattung - Heller Wohn- und Essbereich - Einbauküche - Drei Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC mit Dusche - Fußbodenheizung - Warmwasserbereitung über Solarfläche auf dem Dach - Hobbyraum mit Zugang zur zweiten Terrasse - Zwei Terrassen - Carport mit zwei PKW-Stellplätzen Lage Ihr neues Zuhause befindet sich im kleinen Ort Lohfeld, nur etwa 3 Kilometer von der lebendigen Stadt Dachau entfernt. In dieser ruhigen Wohnsiedlung genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Das entspannte Landleben und die schnelle Anbindung an das städtische Angebot. Egal ob bequem mit dem Auto, öffentlich mit dem Bus oder sportlich über den gut ausgebauten Fahrradweg - innerhalb kürzester Zeit sind Sie in Dachau und profitieren von den Vorzügen der Stadt. ALLGEMEIN Trotz des stetigen Einwohnerwachstums in den letzten Jahren hat die Stadt Dachau ihren Kleinstadtcharme bewahrt. Derzeit wohnen und leben ca. 48.000 Menschen hier. ANBINDUNG Die hervorragende Anbindung macht Dachau besonders attraktiv. Denn sowohl mit dem Auto, als auch mit gut abgestimmten öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie entspannt von A nach B. Autobahnen (A8, A9, A92, A99) in alle Richtungen sind schnell erreichbar. Auch die Bundesstraßen B471 und B304 sind für Dachau wichtige Verkehrswege, um schnell in die Landeshauptstadt München zu gelangen. Der gut ausgebaute ÖPNV mit Bus- und Bahn-Verbindungen wird Sie überzeugen. Die S-Bahnlinie S2 bringt Sie in ca. 20 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof. Durch den Regionalzug-Anschluss sind auch weiter entfernte Ziele gut und bequem zu erreichen. BILDUNG Die Stadt Dachau stellt für die Kinderbetreuung zahlreiche Krippen- und Kindergartenplätze sowie Tagesmütter zur Verfügung. Auch das Schulnetz ist bestens ausgebaut. Neben vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet zwei Mittelschulen, eine Realschule, eine Wirtschaftsschule und zwei Gymnasien. Sogar eine Montessori-Schule steht für Ihre Kinder zur Auswahl. FREIZEITGESTALTUNG Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen wie zum Beispiel „Jazz in allen Gassen“, der Christkindlmarkt am Dachauer Rathausplatz (mit dem größten Adventskalender Bayerns) und das Dachauer Volksfest machen Dachau lebenswert. Den Mittelpunkt bildet das Schloss Dachau im Herzen der Altstadt. Sein weitläufiger Hofgarten lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Von den Schlossmauern aus kann man bei schönem Wetter nahezu die ganze Alpenkette sehen. In Dachau gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Spiel- und Sportanlagen, ein Hallenbad, das Familienbad (Freibad), eine Kunsteisbahn, eine Kletterhalle sowie eine lebendige und vielfältige Vereinslandschaft. EINKAUFEN Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Gewerbegebiet Dachau-Ost: Supermärkte, Baumärkte sowie verschiedene Fachgeschäfte. Im gesamten Stadtgebiet verteilt, sowie auch in der Altstadt und in der Münchner Straße finden Sie ebenso Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien, Feinkostläden oder Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln. KULINARIK Unterschiedliche Restaurants und Gaststätten sorgen für eine große Auswahl - somit finden Sie von gehobener Gastronomie bis hin zu gut bürgerlicher Küche alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich verzaubern vom Dachauer Altstadtflair: In den Sommermonaten sitzt man bis in die Abendstunden in gemütlicher Runde auf den Terrassen oder in den Biergärten der zahlreichen Cafés und Restaurants - hier fühlt man sich fast wie im Urlaub. Aber auch in der kalten Jahreszeit können Sie sich in den beliebten und gemütlichen Restaurants verwöhnen lassen. MEDIZINISCHE VERSORGUNG Dachau verfügt über eine erstklassige medizinische Versorgung für Jung und Alt. Zahlreiche Ärzte aller Fachrichtungen, das MVZ sowie auch das Helios-Klinikum sorgen für Ihre Gesundheit. Mehrere Apotheken runden die gute Versorgung ab. Sonstiges Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie! Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!