Wasserlage: 2 Eigentumswohnungen inkl. Dachterrasse und 360° Panoramablick über die Ostsee

Wohnung zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24376

Kaufpreis

1.499.000 €

Zimmer

Bäder

266 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

5.635 €

pro m²

Beschreibung

Im 1. Obergeschoss gelegen, bietet diese großzügige Wohnung höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Genießer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon mit spektakulärem Weitblick über das Wasser. Eine exklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten, ein eleganter Kaminofen und edler Travertin-Natursteinboden schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz und Behaglichkeit. Drei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer bieten Platz für bis zu sechs Personen. Das luxuriöse Tageslichtbad – verkleidet mit Jaddish-Schiefer, ausgestattet mit Regendusche, handgearbeitetem Doppelwaschbecken und finnischer Sauna – verwandelt den Alltag in ein Spa-Erlebnis. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Das Penthouse im obersten Geschoss des Hauses ist ein Ort der Ruhe, der Großzügigkeit und der Exklusivität Auf einer Etage erstreckt sich ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit atemberaubendem Blick auf die Ostsee, die Schleimündung und das Hafenbecken. Der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und hochwertiger Einbauküche bietet höchsten Komfort. Zwei Schlafzimmer, ebenfalls mit Travertinboden, sowie ein luxuriöses Tageslichtbad mit Regendusche, handgefertigten Steinwaschbecken und Sauna schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Das absolute Highlight ist die ca. 89 m² große Dachterrasse im 3. Obergeschoss – unvergleichlicher 360°-Rundumblick über die Küstenlandschaft inklusive Ein zusätzlicher Süd-Balkon lädt zum Sonnen und Entspannen ein. Ein Pkw-Stellplatz ist selbstverständlich vorhanden.

Beide Wohnungen zeichnen sich durch Liebe zum Detail, handgefertigte Möbel und ein stimmiges, hochwertiges Gesamtkonzept aus. Sie sind sowohl einzeln als auch gemeinsam eine außergewöhnliche Gelegenheit – ideal für Eigennutzer, Familien oder Investoren, die Exklusivität, Ruhe und maritimes Lebensgefühl suchen. Ob als luxuriöser Rückzugsort an der Ostsee oder als repräsentative Ferienimmobilie – dieses Ensemble vereint alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht: Design, Komfort, Privatsphäre und unvergleichliche Ausblicke.

Ausstattung Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss:

ca. 120 m²
2 Schlafzimmer
Einbauküche
Kaminofen – Tageslicht-Duschbad mit finnischer Sauna
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Verspiegelte Scheiben
Balkon
1 PKW-Außenstellplatz

Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss - Penthouse:

ca. 146 m²
2 Schlafzimmer
Einbauküche – Tageslicht-Duschbad mit finnischer Sauna
Gäste-WC
Kaminofen
Fußbodenheizung
Balkon
ca. 89m² Dachterrasse
1 PKW-Außenstellplatz

Lage Der Nordosten Schleswig-Holsteins ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln. Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region. Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und die Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie „Der Landarzt“, bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolai-Kirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert – sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot – natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten!

Objektbeschreibung In erstklassiger Lage des OstseeResorts erwartet Sie ein Immobilienensemble der Extraklasse: zwei außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten. Beide Objekte begeistern durch ihre Exklusivität, den grandiosen Blick auf das Hafenbecken, den Weidefelder Strand und die offene Ostsee sowie durch eine Ausstattung, die in Design und Qualität neue Maßstäbe setzt. Im 1. Obergeschoss gelegen, bietet diese großzügige Wohnung höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Genießer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon mit spektakulärem Weitblick über das Wasser. Eine exklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten, ein eleganter Kaminofen und edler Travertin-Natursteinboden schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz und Behaglichkeit. Drei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer bieten Platz für bis zu sechs Personen. Das luxuriöse Tageslichtbad – verkleidet mit Jaddish-Schiefer, ausgestattet mit Regendusche, handgearbeitetem Doppelwaschbecken und finnischer Sauna – verwandelt den Alltag in ein Spa-Erlebnis. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Das Penthouse im obersten Geschoss des Hauses ist ein Ort der Ruhe, der Großzügigkeit und der Exklusivität Auf einer Etage erstreckt sich ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit atemberaubendem Blick auf die Ostsee, die Schleimündung und das Hafenbecken. Der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und hochwertiger Einbauküche bietet höchsten Komfort. Zwei Schlafzimmer, ebenfalls mit Travertinboden, sowie ein luxuriöses Tageslichtbad mit Regendusche, handgefertigten Steinwaschbecken und Sauna schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Das absolute Highlight ist die ca. 89 m² große Dachterrasse im 3. Obergeschoss – unvergleichlicher 360°-Rundumblick über die Küstenlandschaft inklusive Ein zusätzlicher Süd-Balkon lädt zum Sonnen und Entspannen ein. Ein Pkw-Stellplatz ist selbstverständlich vorhanden. Beide Wohnungen zeichnen sich durch Liebe zum Detail, handgefertigte Möbel und ein stimmiges, hochwertiges Gesamtkonzept aus. Sie sind sowohl einzeln als auch gemeinsam eine außergewöhnliche Gelegenheit – ideal für Eigennutzer, Familien oder Investoren, die Exklusivität, Ruhe und maritimes Lebensgefühl suchen. Ob als luxuriöser Rückzugsort an der Ostsee oder als repräsentative Ferienimmobilie – dieses Ensemble vereint alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht: Design, Komfort, Privatsphäre und unvergleichliche Ausblicke. Ausstattung Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss: - ca. 120 m² - 2 Schlafzimmer - Einbauküche - Kaminofen – Tageslicht-Duschbad mit finnischer Sauna - Gäste-WC - Fußbodenheizung - Verspiegelte Scheiben - Balkon - 1 PKW-Außenstellplatz Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss - Penthouse: - ca. 146 m² - 2 Schlafzimmer - Einbauküche – Tageslicht-Duschbad mit finnischer Sauna - Gäste-WC - Kaminofen - Fußbodenheizung - Balkon - ca. 89m² Dachterrasse - 1 PKW-Außenstellplatz Lage Der Nordosten Schleswig-Holsteins ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln. Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region. Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und die Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie „Der Landarzt“, bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolai-Kirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert – sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot – natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten!

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 1.499.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Flächen

Wohnfläche: 266 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (149.900 €): 6.408 € / Monat
20% Eigenkapital (299.800 €): 5.696 € / Monat
30% Eigenkapital (449.700 €): 4.984 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 2.323 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wasserlage: 2 Eigentumswohnungen inkl. Dachterrasse und 360° Panoramablick über die Ostsee

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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