Modernes Ambiente trifft gemütliches Wohnflair - Wohnen am grünen Stadtrand

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21244

Kaufpreis

679.000 €

Zimmer

Bäder

164 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

4.140 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Begehbarer Kleiderschrank Abstellkammer Einbauküche Blick ins Grüne PVC Fußbodenheizung

Lage Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg! Eine liebenswerte, lebendige Kleinstadt, nah dran und mittendrin. Eine Stadt mit Herz für Kinder und Eltern umgeben von reizvollen Landschaften, die zum Wandern, Reiten, Golfen und Fahrradfahren einladen. Verschiedene Kindergärten und ausgezeichnete Schulen bieten viele Möglichkeiten. Genießen Sie z.B. im Buchholzer Hallen- und Freibad oder auf dem Golfplatz in herrlicher Umgebung erholsame Stunden. Große und stolze Eichen und Buchen verleihen der Innenstadt ihren eigenen Charme und Charakter. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Entdecken Sie die bunte Vielfalt der Kulturstadt Buchholz. Genießen Sie Theater, Konzerte, erleben Sie großes Kino oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Führen Sie Ihre Wege nach Hamburg, so ist dies nur ein "Katzensprung". Sie erreichen die Innenstadt mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in 30 Minuten. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend etwas abseits von großen Trubel. Ruhig und doch zentrumsnah liegt sie in einer Straße am Rande der Stadt mit gewachsener Nachbarschaftsbebauung.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Am Stadtrand von Buchholz wartet dieses moderne und äußerst gepflegte Architektenhaus mit seinem großzügigen Garten und der optimal ausgerichteten Terrasse auf Sie. Die Immobilie steht auf einem noch zu vermessenen Teilgrundstück von ca. 910 m², verfügt über eine Wohnfläche von ca. 164 m² und wurde 2012 konventionell erbaut. Das Haus präsentiert sich in moderner Optik und steht perfekt im Licht. Schon beim Eintreten werden Sie von einer hellen, harmonischen Atmosphäre, einem durchdachten Grundriss und der Großzügigkeit überzeugt sein. Der Blick ins Grüne schafft eine ruhige, repräsentative Wohnkulisse. Edles Vinyl-Design unterstreicht den modernen Anspruch, während die tolle Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte, das Gäste-Duschbad und ein praktischer Garderobenbereich den Alltag auf stilvolle Weise aufwerten. Ergänzend befindet sich im Erdgeschoss ein großer Hauswirtschaftsraum, der die Technik des Hauses unterbringt und viel Staufläche bietet. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine offene Treppe und werden sogleich von hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken, viel Licht und Gemütlichkeit empfangen. Zwei großzügige, helle Zimmer bieten Ihren Kindern, Gästen oder dem Arbeitsbereich viel Platz. Begeistern wird ebenso das Schlafzimmer mit seinem eigenen Ankleideraum. Das Bad lädt Sie ein, die Seele baumeln zu lassen und ergänzt diese Ebene perfekt. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasbrennwertheizung, unterstützt durch Solartechnik für die Warmwasseraufbereitung. Selbstverständlich genießen Sie Fußbodenheizung im gesamten Haus. Im Außenbereich locken die teilüberdachte Terrasse und der pflegeleichte Garten und laden ein zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden. Auch Ruhesuchende werden den unverbaubaren Blick ins Grüne und die Randlage zu schätzen wissen. Das große Doppelcarport und die Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein Schuppen bietet zusätzlich Abstellmöglichkeiten. Die genaue Vermessung des Grundstücks kann mit dem neuen Eigentümer abgestimmt werden. Die Kosten hierfür übernimmt der Verkäufer. Ein Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die zeitgemäße Qualität, gepflegte Eleganz und naturnahes Wohnen in bester Lage in Stadtnähe suchen. Ausstattung Begehbarer Kleiderschrank Abstellkammer Einbauküche Blick ins Grüne PVC Fußbodenheizung Lage Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg! Eine liebenswerte, lebendige Kleinstadt, nah dran und mittendrin. Eine Stadt mit Herz für Kinder und Eltern umgeben von reizvollen Landschaften, die zum Wandern, Reiten, Golfen und Fahrradfahren einladen. Verschiedene Kindergärten und ausgezeichnete Schulen bieten viele Möglichkeiten. Genießen Sie z.B. im Buchholzer Hallen- und Freibad oder auf dem Golfplatz in herrlicher Umgebung erholsame Stunden. Große und stolze Eichen und Buchen verleihen der Innenstadt ihren eigenen Charme und Charakter. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Entdecken Sie die bunte Vielfalt der Kulturstadt Buchholz. Genießen Sie Theater, Konzerte, erleben Sie großes Kino oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Führen Sie Ihre Wege nach Hamburg, so ist dies nur ein "Katzensprung". Sie erreichen die Innenstadt mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in 30 Minuten. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend etwas abseits von großen Trubel. Ruhig und doch zentrumsnah liegt sie in einer Straße am Rande der Stadt mit gewachsener Nachbarschaftsbebauung. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.