Renovierungsbedürftiges Traumhaus mit Terrasse und Kamin in ruhiger Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45699

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.869 €

pro m²

Beschreibung

Es teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Diele, Küche, Gäste-WC, großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Arbeitszimmer

Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, innenliegendes Duschbad, Schlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Balkon (mit Wasserschaden)

Kellergeschoss: großer Partykeller, innenliegendes Duschbad, Abstellraum, Heizungskeller, Werkraum, Kühlkammer, Waschküche

Das Haus wurde etwa 1980 erbaut und ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Ein Highlight des Hauses sind die beiden Kamine, die für gemütliche Abende im Wohnzimmer oder auf der Terrasse sorgen und eine besondere Atmosphäre schaffen. Das Dach des Hauses ist voll ausgebaut, was weitere Möglichkeiten für zusätzlichen Stauraum im Spitzboden bietet.

Der eigene Garten und die Terrasse bieten genügend Möglichkeiten, um die Natur zu genießen und Zeit im Freien zu verbringen. Gestalten Sie hier ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie. Platz für Ihren PKW finden Sie in der Garage. Diese muss voll saniert werden, da das Dach teilweise eingebrochen ist.

Ausstattung

Klinkerfassade
Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 1980
überwiegend Rollläden vorhanden, teilweise elektrisch
Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
Spitzboden gedämmt und vertäfelt
Elektrik aus dem Baujahr
Feuchtigkeitsschäden durch defektes Garagendach vorhanden

ERBPACHT: Das Grundstück kann für 110.000 EUR direkt vom Erbbaurechtsgeber erworben werden. Die Erbpacht beträgt aktuell 1500 EUR p.a. - der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 12.2077.

Lage In der charmanten Stadt Herten, die Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr ist, befindet sich unser exklusives Einfamilienhaus im Herzen des Stadtteils Disteln. Mit rund 62.473 Einwohnern bietet Herten ein lebendiges städtisches Flair, das perfekt für Familien ist, die nach einer abwechslungsreichen Umgebung suchen. Unser Objekt liegt ungefähr 1,6 km östlich vom Stadtzentrum, was es leicht macht, alle wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten zu erreichen.

Für den täglichen Bedarf bieten sich drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt, ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt in fußläufiger oder fahrraderreichbarer Entfernung an. Mit einer Bushaltestelle nur rund 400 m entfernt und einer Zugstation in annähernd 2,3 km Entfernung sind auch die Verkehrsanbindungen optimal.

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Grundschule und eine weitere Schule sind mit dem Fahrrad erreichbar und drei Kindergärten bieten eine gute Betreuung für die Jüngsten. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und drei Apotheken, die alle leicht erreichbar sind.

Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet Herten eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Wasserpark, ein Museum und ein Theater sind nur einige der kulturellen Highlights, die in der Nähe unseres Objekts liegen. Drei Sportzentren und ein Fitnessstudio ermöglichen es, sich aktiv zu betätigen. Für ruhige Momente bietet sich einer der drei Parks in der Nähe an, die perfekt zum Spazieren oder Picknicken einladen.

Abends können Sie in einem der Restaurants, einem Schnellrestaurant oder einer Kneipe entspannen und den Tag Revue passieren lassen. Unsere Immobilie in Herten-Mitte bietet alles, was eine Familie benötigt, um ein glückliches und abwechslungsreiches Leben zu führen.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 51 Jahre, der Erbbauzins 1.500,00 EUR. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus in Herten-Disteln an, das ideal für Familien ist, die nach einem charmantem Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 160 qm und einem Grundstück von 399 qm bietet dieses Haus genügend Platz für alle Familienmitglieder. Es teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Diele, Küche, Gäste-WC, großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Arbeitszimmer Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, innenliegendes Duschbad, Schlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Balkon (mit Wasserschaden) Kellergeschoss: großer Partykeller, innenliegendes Duschbad, Abstellraum, Heizungskeller, Werkraum, Kühlkammer, Waschküche Das Haus wurde etwa 1980 erbaut und ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Ein Highlight des Hauses sind die beiden Kamine, die für gemütliche Abende im Wohnzimmer oder auf der Terrasse sorgen und eine besondere Atmosphäre schaffen. Das Dach des Hauses ist voll ausgebaut, was weitere Möglichkeiten für zusätzlichen Stauraum im Spitzboden bietet. Der eigene Garten und die Terrasse bieten genügend Möglichkeiten, um die Natur zu genießen und Zeit im Freien zu verbringen. Gestalten Sie hier ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie. Platz für Ihren PKW finden Sie in der Garage. Diese muss voll saniert werden, da das Dach teilweise eingebrochen ist. Ausstattung - Klinkerfassade - Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 1980 - überwiegend Rollläden vorhanden, teilweise elektrisch - Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher - Spitzboden gedämmt und vertäfelt - Elektrik aus dem Baujahr - Feuchtigkeitsschäden durch defektes Garagendach vorhanden ERBPACHT: Das Grundstück kann für 110.000 EUR direkt vom Erbbaurechtsgeber erworben werden. Die Erbpacht beträgt aktuell 1500 EUR p.a. - der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 12.2077. Lage In der charmanten Stadt Herten, die Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr ist, befindet sich unser exklusives Einfamilienhaus im Herzen des Stadtteils Disteln. Mit rund 62.473 Einwohnern bietet Herten ein lebendiges städtisches Flair, das perfekt für Familien ist, die nach einer abwechslungsreichen Umgebung suchen. Unser Objekt liegt ungefähr 1,6 km östlich vom Stadtzentrum, was es leicht macht, alle wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten zu erreichen. Für den täglichen Bedarf bieten sich drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt, ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt in fußläufiger oder fahrraderreichbarer Entfernung an. Mit einer Bushaltestelle nur rund 400 m entfernt und einer Zugstation in annähernd 2,3 km Entfernung sind auch die Verkehrsanbindungen optimal. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Grundschule und eine weitere Schule sind mit dem Fahrrad erreichbar und drei Kindergärten bieten eine gute Betreuung für die Jüngsten. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und drei Apotheken, die alle leicht erreichbar sind. Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet Herten eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Wasserpark, ein Museum und ein Theater sind nur einige der kulturellen Highlights, die in der Nähe unseres Objekts liegen. Drei Sportzentren und ein Fitnessstudio ermöglichen es, sich aktiv zu betätigen. Für ruhige Momente bietet sich einer der drei Parks in der Nähe an, die perfekt zum Spazieren oder Picknicken einladen. Abends können Sie in einem der Restaurants, einem Schnellrestaurant oder einer Kneipe entspannen und den Tag Revue passieren lassen. Unsere Immobilie in Herten-Mitte bietet alles, was eine Familie benötigt, um ein glückliches und abwechslungsreiches Leben zu führen. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 51 Jahre, der Erbbauzins 1.500,00 EUR. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de