Gepflegt, hell und sofort bezugsfertig!
Dachgeschoss zum Kauf in Main Spessart Kreis, Bayern · 97816
Kaufpreis
165.000 €
2
Zimmer
61 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
2.705 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die kompakte und gepflegte 2-Zimmer Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Mit ca. 61 m² Wohnfläche bietet sie sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause.
Sie bietet einen hellen Wohnbereich und ein gemütliches Schlafzimmer mit kleinem Balkon sowie eine Küche mit separatem, größerem Balkon – alle mit herrlichem Weitblick über Lohr – Orte zum Entspannen und Abschalten. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet praktischen Stauraum sowie ausreichend Platz zum Kochen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet.
Die Wohnung wurde 1993 erbaut, befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Zur Immobilie gehören ein Kellerraum sowie ein Duplexparker - Stellplatz, der bequemes Parken direkt im Haus ermöglicht. Diese Wohnung verbindet eine attraktive Lage und ein gepflegtes Ambiente– ideal für alle, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild dieser Immobilie zu machen. Vorab können Sie die Immobilie gerne über den 360-Grad Rundgang online besichtigen.
Lage
Die romantische Fachwerkstadt Lohr am Main ist ein Mittelzentrum im unterfränkischen Main-Spessart, etwa auf halber Strecke zwischen Würzburg und Aschaffenburg. Sie liegt am Ufer des Main inmitten herrlicher Spessartwälder.
Die Stadt mit ihren acht Stadtteilen hat ca. 15.500 Einwohner, in der Kernstadt leben etwa 4.900 Personen.
Es ist ein Ort für Genießer und Erholungssuchende. Hier kann man Natur erleben, Kunst und Kultur der Region erkunden oder vielfältige sportliche Möglichkeiten nutzen. Sie finden malerische Winkel, einladende Gasthäuser, eine schöne historische Altstadt mit modernen Einzelhandelsangeboten. In der Stadt sind ausgezeichnete Kindertagesstätten und Kindergärten, alle Schularten sowie eine Stadtbibliothek vorhanden. Eine gute ärztliche Versorgung stellt das Kreis- und Bezirkskrankenhaus und verschiedene Ärzte und Apotheken sicher.
Angeschlossen an wichtige Verkehrswege; wie die Bahnstrecke Würzburg-Frankfurt;
Lohr liegt an der B 26 nach Aschaffenburg und Gemünden und der B 276 nach Bad Orb. Die nächsten Autobahnen sind die BAB 3 (München – Würzburg – Frankfurt/Main), Anschlussstellen Marktheidenfeld, Weibersbrunn oder Hösbach sowie die BAB 7(Würzburg –Kassel), Anschluss-stelle Hammelburg.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.500 €)
- 705 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.000 €)
- 627 € / Monat
- 30% Eigenkapital (49.500 €)
- 549 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 94 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
165.000 €