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Doppelhaus in ruhiger Lage gewünscht?

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 39435

Kaufpreis

189.000 €

4

Zimmer

1

Bad

98 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.929 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Egeln bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Lebensraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 98m² und einer Grundstücksfläche von 310m² haben Sie genügend Platz, um sich frei zu bewegen und Ihre Träume zu verwirklichen. Das Objekt wurde 1994 gebaut und zuletzt 2013 modernisiert (Gastherme). Die Doppelhaushälfte ist als Massivbau konzipiert und bietet Ihnen eine hohe Stabilität und Sicherheit. Das voll ausgebaute DG bieten zusätzlichen Wohnraum und die Möglichkeit, Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Der eigene Garten und die Terrasse laden Sie ein, die frische Luft zu genießen und gemeinsame Momente mit Ihrer Familie zu teilen. Das voll unterkellerte Objekt bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder ein Home-Office zu schaffen. Mit insgesamt 4 Zimmern, zwei Bädern und zusätzliche Optionen im Keller haben Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Diese Doppelhaushälfte kann schnell zu einem perfekten Zuhause für Ihre Familie werden. Die gute Energieeffizienz, die durch die Energieklasse C bestätigt wird, gibt Ihnen ein gutes Gefühl, wenn es um die Umwelt und Ihre Energiekosten geht. Diese Doppelhaushälfte in Egeln bietet Ihnen und Ihrer Familie ein wunderschönes Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Zufahrt - Garten - Grillecke - ruhige Lage - Stellplatz - Garage - gute Anbindung - ausgebauter Keller Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Doppelhaushälfte: - Objekttyp: Doppelhaushälfte - Wohnfläche: ca. 98 m² - Grundstücksfläche: 310 m² - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: frei - Baujahr: 1994 - Letzte Modernisierung: 2013 - Zustand: Topzustand - Dach: voll ausgebaut - Dachform: Satteldach - Dachdeckung: Dachsteine - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Internetgeschwindigkeit: 50,0 Mbit/s - Bauart: Massivbau - Erschließung: voll erschlossen - Garten: eigener Garten - Außenbereiche: Terrasse - Unterkellerung: voll unterkellert - Geschosse: 2,0 - Zimmer: 4,0 - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche - Fußböden: u.a. Teppich, Fliesen - Spezialräume: Keller - Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV - Besondere Merkmale: Haustiere erlaubt, Zufahrt, Garten, Grillecke, ruhige Lage, Stellplatz, Garage, gute Anbindung, ausgebauter Keller - Ausstattung: Standard - Heizung: Zentralheizung - Hauptenergieträger: Gas - Energieklasse: C (Gute Energieeffizienz) Ich hoffe, diese Liste entspricht Ihren Anforderungen! Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges 360° Rundgang - digital besichtigen! Nach Maklervertagsabschluss und Widerrufsverzicht erhalten Sie umgehend den Zugang zum virtuellen Rundgang. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ausstattung

  • Neuwertig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
189.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €)
808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €)
718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €)
628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 36 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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