SELTENES ANGEBOT: Haus mit Geschichte - ev. Pfarrhaus Heubach
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73540
Kaufpreis
460.000 €
10
Zimmer
2
Bäder
243 m²
Wohnfläche
1800
Baujahr
1.893 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
DENKMALGESCHÜTZTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS AM MARKTPLATZ
Die ev. Kirchengemeinde Heubach trennt sich von ihrem lieb gewonnen Pfarrhaus. Das besondere Objekt ist in gutem Erhaltungszustand und ein sofortiger Bezug ist möglich, alleine für die in die Jahre gekommene Heizung empfiehlt sich eine Renovierung.
Auf dem Grundstück selbst gibt es derzeit keine ausgewiesenen Außenstellplätze, jedoch besteht die Möglichkeit, auf dem Flurstück 174 des Pfarrhauses Stellplätze zu einzurichten.
IMMO DNA
2 Wohneinheiten, 1 Büroeinheit
Fachwerk-Bauweise Baujahr vor 1800
Holzbalken-Decken
Dachdeckung Biberschwanz Ziegel
teil unterkellert, Gewölbekeller
Gas-Zentralheizung Bj 1990
Parkett, Dielenböden, Fliesen
2 Bäder
Bodenwert ca. 120.000 €
Wohnfläche 243 m²
Nutzfläche. 55 m²
DG 2 u.3 Bühnenraum
DG 1 ca. 90 m², 4 Zimmer
OG ca. 153 m², 4 Zimmer
EG ca. 55 m², 3 Zimmer
Am Besten Sie verschaffen sich gleich mal einen Eindruck über unsere digitale Besichtigung.
ZUSATZOPTION
Das Nachbargrundstück hinter dem Gebäude, Flurstück 174/1, steht als Erbbaurecht ebenfalls zum Erwerb. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
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Wir bieten Ihnen eine virtuelle Sofortbesichtigung mit Übersendung des web-Exposes
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+ wann Sie wollen
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+ so lange Sie wollen
HÖHERE CHANCEN
... haben Sie, wenn sich der Eigentümer entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten mit der Bitte zu warten hinzuhalten, weil andere die Frage ihrer Rahmenfinanzierung eben noch klären müssen.
Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen.
Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert.
Ausstattung
+ Kernsanierung 1973
+ Gas-Zentral-Heizung 1990
+ Leitungen erneuert
+ oberste Geschossdecke gedämmt
+ Kunststofffenster 2-fach 1973
+ Tageslicht-Bäder
+ Parkett, Fliesen
+ Gewölbekeller
Die Dachziegel weisen mehrere Hagelschäden auf.
Es bestehen teilweise lose Putzstellen an der Front-Fassade, deshalb provisorische Netzabdeckung.
Lage
HEUBACH - STADT MIT PERSPEKTIVE
Heubach verfügt über ein volle, familienfreundliche Infrastruktur.
Schauen Sie doch einfach mal selbst .... www.heubach.de
Es wird Ihnen gefallen.
Die Verkehrsanbindung nach Schwäbisch Gmünd und Aalen für Auto und ÖPNV ist verfügbar.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte zur Immobilie erteilen. Deshalb bitten wir bei Interesse um vollständige Angabe Ihrer Kontaktadresse mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email. Vielen Dank.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 460.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 243 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1800
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.000 €)
- 1.967 € / Monat
- 20% Eigenkapital (92.000 €)
- 1.748 € / Monat
- 30% Eigenkapital (138.000 €)
- 1.530 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 177 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
460.000 €