Moderner lichtdurchfluteter Wohntraum in Wald- und Nordseenähe in Angelsburg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wittmund Kreis, Niedersachsen · 26409

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

157 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.153 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Außenjalousien im ganzen Haus, teilweise elektrisch EG: Fliesen in Holzoptik Fußbodenheizung HWR mit Gartenzugang Große Terrasse in Südwestlage Bad mit ebenerdiger Dusche Sehr großer Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang/Panoramafenstern Schlaf- oder Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern OG: Großes Bad mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung Großes Schlafzimmer mit Loftcharakter mit über 3 m Deckenhöhe und Panoramafenstern Ankleidezimmer mit Fenster Weiteres Schlafzimmer mit Atelierfenstern und begehbarem Kleiderschrank Treppenaufgang zum Spitzboden Spitzboden: Heller Spitzboden mit Veluxfenstern, als Arbeits- oder Wohnraum nutzbar Keller: Kleiner Keller mit Gas-Brennwertheizung

Garage mit Auffahrt

Massives Nebengebäude als Abstell-, Lagerraum oder Werkstatt nutzbar

Lage Ruhige Seitenstraße in Waldnähe im idyllischen Angelsburg, einem Stadtteil der Kreisstadt Wittmund. Wittmund mit 20.000 Einwohnern liegt rund 15 km von der Nordseeküste entfernt. Es bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine Fußgängerzone und ein Kreiskrankenhaus mit angeschlossenem Ärztehaus. Wittmund verfügt über ausreichend Kindertagesstätten, sämtliche Schulformen und mehrere Sportvereine und Fitnessstudios. Fahrradfahrer kommen in der weitläufigen, flachen Landschaft mit gut ausgebautem und beschildertem Radwegenetz auf ihre Kosten. Wittmund hat ein großes Frei- und Erlebnisbad (4 km vom Objekt). Wittmunds zweites Schwimmbad, die „Cliner Quelle“ lädt auch im Winter zum Schwimmen ein. Mit Bade- und Saunalandschaft befindet sie sich im Ortsteil Carolinensiel/Harlesiel an der Küste, einem Urlaubsort mit vielfältigen Möglichkeiten. Vom Bahnhof Wittmund verkehren Züge der Nordwestbahn nach Esens und Wilhelmshaven. Die Städte Aurich und Wilhelmshaven sind in jeweils 25 km Entfernung leicht zu erreichen, das idyllische Jever ist 7 km entfernt. Mit dem Auto ist man in ca. einer Stunde über die A 29 in der Universitätsstadt Oldenburg.

Sonstiges Das Haus ist zurzeit vermietet. Bitte Kontaktaufnahme für Besichtigungen NUR über unten erwähnte Telefonnummer oder per E-mail.

Objektbeschreibung 2018 komplett sanierter, großzügig erweiterter Klinkerbau mit zusätzlicher Hohlschichtdämmung. Der Anbau hat eine witterungsbeständige, wartungsfreie Fassade aus Lärchenholz. Großer pflegeleichter Garten in Südrichtung. Durch eine überdachte Eingangstür gelangen Sie in den gefliesten Flur mit Treppenhaus. Das EG ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, ebenso das Bad im OG. Geradeaus erschließt sich das Herzstück des Hauses, der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern/Terassentüren. Ein weiteres Zimmer im EG, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne, geschmackvolle Gästebad verfügt über eine Dusche. Daneben befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum geschützten Innenhof. Vom Flur gelangt man in den kleinen Heizungskeller. Über die Treppe gelangen Sie in einen hellen Flur im OG, von dem nach links ein großes Bad mit ebenerdigem Duschraum und großer Eckbadewanne abgeht. Im OG beeindruckt ein großzügiges Schlafzimmer mit Panoramafenstern in Südrichtung, daneben ein großes Ankleidezimmer, ebenfalls mit bodentiefem Fenster. Im OG befindet sich ein weiteres helles Schlafzimmer mit Atelierfenstern und begehbarem Kleiderschrank. Eine hochwertige Holztreppe führt zum ausgebauten Spitzboden, der beispielsweise als Büro oder Gästebereich genutzt werden kann. An der Südseite des Hauses schließt sich ein großes Holzdeck als Terrasse an, umschlossen vom großzügigen Garten. Auch Garage und Nebengebäude sind in Klinkerbauweise erstellt und bieten zusätzliche Lagerfläche. Insgesamt ein harmonisches, ruhig gelegenes, helles Ensemble für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ausstattung Außenjalousien im ganzen Haus, teilweise elektrisch EG: Fliesen in Holzoptik Fußbodenheizung HWR mit Gartenzugang Große Terrasse in Südwestlage Bad mit ebenerdiger Dusche Sehr großer Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang/Panoramafenstern Schlaf- oder Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern OG: Großes Bad mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung Großes Schlafzimmer mit Loftcharakter mit über 3 m Deckenhöhe und Panoramafenstern Ankleidezimmer mit Fenster Weiteres Schlafzimmer mit Atelierfenstern und begehbarem Kleiderschrank Treppenaufgang zum Spitzboden Spitzboden: Heller Spitzboden mit Veluxfenstern, als Arbeits- oder Wohnraum nutzbar Keller: Kleiner Keller mit Gas-Brennwertheizung Garage mit Auffahrt Massives Nebengebäude als Abstell-, Lagerraum oder Werkstatt nutzbar Lage Ruhige Seitenstraße in Waldnähe im idyllischen Angelsburg, einem Stadtteil der Kreisstadt Wittmund. Wittmund mit 20.000 Einwohnern liegt rund 15 km von der Nordseeküste entfernt. Es bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine Fußgängerzone und ein Kreiskrankenhaus mit angeschlossenem Ärztehaus. Wittmund verfügt über ausreichend Kindertagesstätten, sämtliche Schulformen und mehrere Sportvereine und Fitnessstudios. Fahrradfahrer kommen in der weitläufigen, flachen Landschaft mit gut ausgebautem und beschildertem Radwegenetz auf ihre Kosten. Wittmund hat ein großes Frei- und Erlebnisbad (4 km vom Objekt). Wittmunds zweites Schwimmbad, die „Cliner Quelle“ lädt auch im Winter zum Schwimmen ein. Mit Bade- und Saunalandschaft befindet sie sich im Ortsteil Carolinensiel/Harlesiel an der Küste, einem Urlaubsort mit vielfältigen Möglichkeiten. Vom Bahnhof Wittmund verkehren Züge der Nordwestbahn nach Esens und Wilhelmshaven. Die Städte Aurich und Wilhelmshaven sind in jeweils 25 km Entfernung leicht zu erreichen, das idyllische Jever ist 7 km entfernt. Mit dem Auto ist man in ca. einer Stunde über die A 29 in der Universitätsstadt Oldenburg. Sonstiges Das Haus ist zurzeit vermietet. Bitte Kontaktaufnahme für Besichtigungen NUR über unten erwähnte Telefonnummer oder per E-mail.