Gepflegtes Einfamilienhaus mit separater Einheit auf großzügigem Grundstück in Ellerbek
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25474
Kaufpreis
629.000 €
6
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
4.193 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Kurz hinter der Landesgrenze zu Hamburg befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Anbau aus dem Baujahr 1963, das durch sein großzügiges Grundstück von 1.015 m² sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Wohnfläche von ca. 94,50 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer und wird durch zusätzliche Nutzflächen von ca. 145,79 m² ergänzt. Diese verteilen sich auf die ehemalige Ladenfläche innerhalb des Hauses (ca. 15,80 m²), den separaten Anbau (ca. 40 m²) sowie den Vollkeller.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großer und einladender Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die funktionale Küche sowie in das modernisierte Vollbad, das mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, welches direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten bietet. Der Garten präsentiert sich äußerst gepflegt und bietet viel Raum zur Erholung und individuellen Gestaltung.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein weiteres großzügiges Zimmer sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Der separat erreichbare Anbau verfügt über einen weiteren Raum sowie eine Küche und ein Bad und stellt damit eine eigenständig nutzbare Einheit dar.
Das Haupthaus ist voll unterkellert und bietet neben einer Waschküche, einem WC und dem Heizungskeller drei weitere Kellerräume, die neben reichlich Lagerfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1999. Zudem wurden in den 1990er Jahren die Dächer des Haupthauses sowie des Anbaus teilweise gedämmt und modernisiert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport sowie eine Garage, die komfortable Stellplatzmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bieten.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, großzügige Außenflächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Ellerbek im Kreis Pinneberg, unmittelbar vor den Toren Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien sowie alle, die naturnah wohnen und zugleich urban angebunden sein möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in Ellerbek und den benachbarten Orten bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Grünflächen unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert der Lage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen in Richtung Hamburg und Pinneberg ermöglicht kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Kultur- und Freizeitangeboten der Metropolregion. Insgesamt vereint diese Lage eine angenehme Wohnruhe mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.
Sonstiges
Referenznummer: V11065P
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Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 629.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Bezugsfrei ab
- 01.09.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 150 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (62.900 €)
- 2.689 € / Monat
- 20% Eigenkapital (125.800 €)
- 2.390 € / Monat
- 30% Eigenkapital (188.700 €)
- 2.091 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 779 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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