Seltene Gelegenheit: Großzügiges Familienhaus mit Gartenparadies in Essen-Frillendorf

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45139

Kaufpreis

460.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

3.680 €

pro m²

Beschreibung

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.

Nutzen Sie einfach die Kontaktaufnahme und vergessen Sie nicht Ihre Telefonnummer zu hinterlassen.

Wir freuen uns auf Sie!

-YNS Estate-

Ausstattung • 2 Badezimmer - mit Fenster barrierefreie Dusche und 1 Wanne • Gäste WC • Garage und Stellplatz • Wintergarten • Gartenhaus • 2 Terrasse • Fliesen, Laminat und Echtholzparkett • Einbauküche • letzte Modernisierung 2025

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Essen-Stoppenberg, einem Stadtteil, der sich durch seine gewachsene Struktur, angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die Ernestinenstraße überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld, das insbesondere für Familien ideal geeignet ist, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu müssen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Sowohl die Essener Innenstadt als auch umliegende Stadtteile sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Sie optimal angebunden – sowohl für den Arbeitsweg als auch für Freizeitaktivitäten. Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung an. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach entspannte Stunden im Freien lassen sich hier problemlos in den Alltag integrieren. Essen-Stoppenberg entwickelt sich zunehmend zu einer gefragten Wohnlage mit stabilem Wertentwicklungspotenzial – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Nach dem Geldwäschegesetz (gemäß §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) sind wir als Maklerbüro verpflichtet, die Identität der Interessenten festzuhalten. Daher möchten wir Sie bitten, sich bei dem Besichtigungstermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.

Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.

Ihre Daten werden diskret behandelt.

Wir bitten um Verständnis.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen Wohlfühloase für die ganze Familie in Essen-Stoppenberg. Dieses hochwertig modernisierte Haus überzeugt mit insgesamt 5 großzügigen Zimmern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Familienmittelpunkt, Homeoffice oder Rückzugsort. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und schafft Platz für individuelle Lebenskonzepte. Das gesamte Objekt wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand – ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen möchten. Ein absolutes Highlight ist der große Garten, der Ihnen und Ihrer Familie eine private grüne Oase bietet. Ob entspannte Stunden im Freien, Spielmöglichkeiten für Kinder oder gesellige Abende mit Freunden – hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche rundet das Angebot perfekt ab und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Start in Ihr neues Zuhause. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und einer attraktiven Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie einfach die Kontaktaufnahme und vergessen Sie nicht Ihre Telefonnummer zu hinterlassen. Wir freuen uns auf Sie! -YNS Estate- Ausstattung • 2 Badezimmer - mit Fenster barrierefreie Dusche und 1 Wanne • Gäste WC • Garage und Stellplatz • Wintergarten • Gartenhaus • 2 Terrasse • Fliesen, Laminat und Echtholzparkett • Einbauküche • letzte Modernisierung 2025 Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Essen-Stoppenberg, einem Stadtteil, der sich durch seine gewachsene Struktur, angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die Ernestinenstraße überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld, das insbesondere für Familien ideal geeignet ist, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu müssen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Sowohl die Essener Innenstadt als auch umliegende Stadtteile sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Sie optimal angebunden – sowohl für den Arbeitsweg als auch für Freizeitaktivitäten. Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung an. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach entspannte Stunden im Freien lassen sich hier problemlos in den Alltag integrieren. Essen-Stoppenberg entwickelt sich zunehmend zu einer gefragten Wohnlage mit stabilem Wertentwicklungspotenzial – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges Wichtige Hinweise: Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit. Nach dem Geldwäschegesetz (gemäß §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) sind wir als Maklerbüro verpflichtet, die Identität der Interessenten festzuhalten. Daher möchten wir Sie bitten, sich bei dem Besichtigungstermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Ihre Daten werden diskret behandelt. Wir bitten um Verständnis.