Saniertes Doppelhaus mit Einliegerwohnung in Zudar, gehobene Ausstattung, vollständig möbliert!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18574

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bäder

229 m²

Wohnfläche

1.638 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zwei Einheiten, 229 m², 3 km bis zum Meer.

Platz für alles, außer Kompromisse. Dieses Doppelhaus auf einem 875 m² großen Grundstück bietet die seltene Kombination aus Großzügigkeit und Flexibilität. Ob als Mehrgenerationenprojekt, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Investment mit Ferienvermietung – hier verteilt sich das Leben auf zwei autarke Einheiten (135 m² und 94 m²).

Die Fakten im Überblick:

Wohnfläche: 229 m² (aufgeteilt in 135 m² & 94 m²)

Zimmer: 2 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer

Wellness-Faktor: Jeweils ein Kamin pro Einheit für echte Gemütlichkeit

Bäder: Tagesbelichtete Duschbäder

Outdoor: Großzügig angelegte Terrasse und weitläufiger Garten

Lage: Nur 3 Kilometer bis zum Badestrand

Ein Haus, zwei Welten: Nutzen Sie die 94 m² Einheit als vollwertige Einliegerwohnung, Büro oder Feriendomizil, während Sie im Haupthaus auf 135 m² leben und sich wohlfühlen.

Kurz gesagt: Viel Raum, kurze Wege zur Küste und jede Menge Potenzial.

Ausstattung

Doppelhaus mit insgesamt 229 m² Wohnfläche
Aufteilung in 135 m² und 94 m²
3 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
2 Wohnzimmer
1 Esszimmer
Grundstücksgröße ca. 875 m²
Wohn- und Ferienhaus
Einliegerwohnung
Nur drei Kilometer zum Badestrand
jeweils ein Kamin
Tagesbelichtete Duschbäder
Großzügig angelegte Terrasse und Garten

Lage Wer das ursprüngliche Rügen sucht, wird auf der Halbinsel Zudar fündig. Als südlichster Zipfel der Insel gilt Zudar als absoluter Geheimtipp für Individualisten und Naturliebhaber, die dem Trubel der bekannten Kaiserbäder entfliehen möchten.

Die Halbinsel Zudar wird vom Gewässer des Greifswalder Boddens umgeben und bietet weite Ausblicke auf Wasser, Wiesen und ursprüngliche Küstenlandschaften. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturschutzgebiet rund um den Palmer Ort, einem der südlichsten Punkte Rügens, der durch seine unberührte Natur und vielfältige Vogelwelt besticht.

Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist eine gute Anbindung gegeben: Die nächstgelegene Stadt Garz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie eine Grundinfrastruktur. Die Hansestadt Stralsund, als Tor zur Insel Rügen, liegt etwa 20 Kilometer entfernt und ist über die gut ausgebaute Verkehrsverbindung schnell erreichbar.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturbeobachtungen ein und bietet damit einen hohen Erholungswert.

Sonstiges Energieausweis ist in Aufrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause,

Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße, Martin Rakelmann 2CK-Immobilien Tel.: +49 162 17 17 949 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Objektbeschreibung Zwei Einheiten, 229 m², 3 km bis zum Meer. Platz für alles, außer Kompromisse. Dieses Doppelhaus auf einem 875 m² großen Grundstück bietet die seltene Kombination aus Großzügigkeit und Flexibilität. Ob als Mehrgenerationenprojekt, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Investment mit Ferienvermietung – hier verteilt sich das Leben auf zwei autarke Einheiten (135 m² und 94 m²). Die Fakten im Überblick: Wohnfläche: 229 m² (aufgeteilt in 135 m² & 94 m²) Zimmer: 2 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer Wellness-Faktor: Jeweils ein Kamin pro Einheit für echte Gemütlichkeit Bäder: Tagesbelichtete Duschbäder Outdoor: Großzügig angelegte Terrasse und weitläufiger Garten Lage: Nur 3 Kilometer bis zum Badestrand Ein Haus, zwei Welten: Nutzen Sie die 94 m² Einheit als vollwertige Einliegerwohnung, Büro oder Feriendomizil, während Sie im Haupthaus auf 135 m² leben und sich wohlfühlen. Kurz gesagt: Viel Raum, kurze Wege zur Küste und jede Menge Potenzial. Ausstattung - Doppelhaus mit insgesamt 229 m² Wohnfläche - Aufteilung in 135 m² und 94 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - 2 Wohnzimmer - 1 Esszimmer - Grundstücksgröße ca. 875 m² - Wohn- und Ferienhaus - Einliegerwohnung - Nur drei Kilometer zum Badestrand - jeweils ein Kamin - Tagesbelichtete Duschbäder - Großzügig angelegte Terrasse und Garten Lage Wer das ursprüngliche Rügen sucht, wird auf der Halbinsel Zudar fündig. Als südlichster Zipfel der Insel gilt Zudar als absoluter Geheimtipp für Individualisten und Naturliebhaber, die dem Trubel der bekannten Kaiserbäder entfliehen möchten. Die Halbinsel Zudar wird vom Gewässer des Greifswalder Boddens umgeben und bietet weite Ausblicke auf Wasser, Wiesen und ursprüngliche Küstenlandschaften. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturschutzgebiet rund um den Palmer Ort, einem der südlichsten Punkte Rügens, der durch seine unberührte Natur und vielfältige Vogelwelt besticht. Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist eine gute Anbindung gegeben: Die nächstgelegene Stadt Garz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie eine Grundinfrastruktur. Die Hansestadt Stralsund, als Tor zur Insel Rügen, liegt etwa 20 Kilometer entfernt und ist über die gut ausgebaute Verkehrsverbindung schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturbeobachtungen ein und bietet damit einen hohen Erholungswert. Sonstiges Energieausweis ist in Aufrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation! Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen! Finanzierung: Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen! Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie! Herzliche Grüße, Martin Rakelmann 2CK-Immobilien Tel.: +49 162 17 17 949 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin