Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sehr schöner Lage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73111

Kaufpreis

575.000 €

7.5

Zimmer

312 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

1.843 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Separates WC
Garten
Ruhige Lage
Kellerraum
Garage

Ausstattung und Merkmale:

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fenster mit Dreifachverglasung
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Doppelgarage ( Innenputz und Bodenbelag fehlen )
KFZ-Außenstellplatz
voll unterkellert
Hauptwohnung mit Terrasse ( 5,5 Zimmer ), sofort frei
Einliegerwohnung mit Gartenanteil ( 2,5 Zimmer ), vermietet
ruhige, bevorzugte Wohnlage
Gasanschluss bis Garage
Glasfaseranschluss vorhanden
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Fassadenputz fehlt
Gästebad OG nicht fertiggestellt

Lage Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in familienfreundlicher, bevorzugter Höhenlage von Lauterstein-Nenningen. Die Stadt Lauterstein ist im Zuge der Gemeindereform von 1974 durch den Zusammenschluss von Nenningen und Weißenstein entstanden. Sie liegt im Tal der Lauter an der Bundesstraße 466 zwischen Süßen und Heidenheim. Die reizvolle Landschaft und verschiedene Sehenswürdigkeiten gilt es zu bestaunen. Entspannen Sie bei Spaziergängen in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.

Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie (genaue Adressdaten, weitere Unterlagen) füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus.

Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren SPAM-Ordner im E-Mail-Postfach.

Sobald Sie das Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit Kaufinteressenten angenommen haben, erhalten Sie alle weiteren Information zur Immobilie automatisch von uns zur Verfügung gestellt.

Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, den Erstkontakt ausschließlich über das E-Mail-Kontaktformular zu gestalten.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und voller Unterkellerung befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit einem herrlichen Ausblick. Das Haus besticht mit seinem modernen, lichtdurchfluteten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Highlights wie die Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine wunderschöne Terrasse machen diese Immobilie besonders interessant. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einer großzügigen Doppelgarage + Außenstellplatz und einem schönen Garten. Anmerkung: Die Fassade des Hauses wurde nicht verputzt. Auch das Gästebad im OG wurde nicht ausgebaut. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Separates WC - Garten - Ruhige Lage - Kellerraum - Garage Ausstattung und Merkmale: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fenster mit Dreifachverglasung - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Doppelgarage ( Innenputz und Bodenbelag fehlen ) - KFZ-Außenstellplatz - voll unterkellert - Hauptwohnung mit Terrasse ( 5,5 Zimmer ), sofort frei - Einliegerwohnung mit Gartenanteil ( 2,5 Zimmer ), vermietet - ruhige, bevorzugte Wohnlage - Gasanschluss bis Garage - Glasfaseranschluss vorhanden - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Fassadenputz fehlt - Gästebad OG nicht fertiggestellt Lage Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in familienfreundlicher, bevorzugter Höhenlage von Lauterstein-Nenningen. Die Stadt Lauterstein ist im Zuge der Gemeindereform von 1974 durch den Zusammenschluss von Nenningen und Weißenstein entstanden. Sie liegt im Tal der Lauter an der Bundesstraße 466 zwischen Süßen und Heidenheim. Die reizvolle Landschaft und verschiedene Sehenswürdigkeiten gilt es zu bestaunen. Entspannen Sie bei Spaziergängen in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie (genaue Adressdaten, weitere Unterlagen) füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren SPAM-Ordner im E-Mail-Postfach. Sobald Sie das Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit Kaufinteressenten angenommen haben, erhalten Sie alle weiteren Information zur Immobilie automatisch von uns zur Verfügung gestellt. Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, den Erstkontakt ausschließlich über das E-Mail-Kontaktformular zu gestalten.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 7.5
Schlafzimmer: 6
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 312 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2005
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.500 €): 2.458 € / Monat
20% Eigenkapital (115.000 €): 2.185 € / Monat
30% Eigenkapital (172.500 €): 1.912 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 181 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sehr schöner Lage!

Beschreibung

Ausstattung