Einfamilienhaus auf 1192 m² Traumgrundstück in Randlage zu verkaufen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 89558

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.454 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives Wohnen mit Fernblick- Einfamilienhaus auf ca. 1192 m² Traumgrundstück

Ein Zuhause für Menschen, die Freiraum schätzen.

Auf einem außergewöhnlichen Grundstück von rund 1.192 m² erwartet Sie dieses modernisierte Einfamilienhaus in begehrter Randlage von Steinenkirch. Großzügige Wohnräume, moderne Bäder, eine hochwertige Einbauküche sowie der unverbaubare Blick ins Grüne schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist.

Ob Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten.

Mit überschaubarem Aufwand kann im Erdgeschoss beziehungsweise Untergeschoss eine separate Einliegerwohnung geschaffen werden. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Der liebevoll angelegte und vollständig eingezäunte Garten bietet viel Privatsphäre, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für Kinder, Haustiere, Selbstversorger oder Gartenliebhaber.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie weitere Stellplätze direkt am Haus.

Highlights:

ca. 1192 m² Grundstück
Randlage
Kamin im Wohnbereich
Zwei modernisierte Badezimmer
Modernes WC
Moderne Einbauküche
Balkon mit Blick ins Grüne
Garage und Stellplätze
Einliegerwohnung möglich
Ausbaureserve im Dachgeschoss
überwiegend hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden
Buderus-Heizung aus 2023

Ausstattung

helle Räume
toller Grundriss
großzügige Zimmer
Einzelgarage + Stellplätze + Option auf einen Carport
sparsame und hochwertige Zentralheizung aus 2023
frischer Fassadenanstrich 2023
neue Bodenbeläge
zwei Badezimmer
Möglichkeit für eine kleine Einliegerwohnung im EG
hochwertige Fenster
gepflegte und moderne Einbauküche
zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
praktischer Kellerraum
herrliche Grundstücksgröße für Kinder, Tiere, Selbstversorger etc.
herrlicher Balkon
Garten komplett umzäunt

Lage Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Böhmenkircher Ortsteil Steinenkirch. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Grundstückssituation. Das großzügige Flurstück grenzt auf mehreren Seiten an Freiflächen und vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ruhiger Nachbarschaft und ländlichem Wohnumfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Gartenliebhaber und Ruhesuchende.

Sonstiges

alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die von Dritten stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
wir sind die allein beauftragte Maklerfirma, freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Sie haben Fragen zum Verkauf oder Vermietung Ihrer aktuellen Immobilie? oder benötigen eine aktuelle Werteinschätzung? Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf.
Sie haben noch keine passende Finanzierung? Meine Finanzexperten stehen Ihnen gerne schnell und lösungsorientiert zur Seite.
weitere Angebote finden Sie unter: www.a-r-immobilien-andre-rest.de

! Bitte kontaktieren Sie mich mit vollständiger Adresse und Telefonnummer. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Persönlich gut beraten Ihr André Rest A.R. Immobilien

Objektbeschreibung Exklusives Wohnen mit Fernblick- Einfamilienhaus auf ca. 1192 m² Traumgrundstück Ein Zuhause für Menschen, die Freiraum schätzen. Auf einem außergewöhnlichen Grundstück von rund 1.192 m² erwartet Sie dieses modernisierte Einfamilienhaus in begehrter Randlage von Steinenkirch. Großzügige Wohnräume, moderne Bäder, eine hochwertige Einbauküche sowie der unverbaubare Blick ins Grüne schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist. Ob Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Mit überschaubarem Aufwand kann im Erdgeschoss beziehungsweise Untergeschoss eine separate Einliegerwohnung geschaffen werden. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Der liebevoll angelegte und vollständig eingezäunte Garten bietet viel Privatsphäre, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für Kinder, Haustiere, Selbstversorger oder Gartenliebhaber. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie weitere Stellplätze direkt am Haus. Highlights: - ca. 1192 m² Grundstück - Randlage - Kamin im Wohnbereich - Zwei modernisierte Badezimmer - Modernes WC - Moderne Einbauküche - Balkon mit Blick ins Grüne - Garage und Stellplätze - Einliegerwohnung möglich - Ausbaureserve im Dachgeschoss - überwiegend hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden - Buderus-Heizung aus 2023 Ausstattung - helle Räume - toller Grundriss - großzügige Zimmer - Einzelgarage + Stellplätze + Option auf einen Carport - sparsame und hochwertige Zentralheizung aus 2023 - frischer Fassadenanstrich 2023 - neue Bodenbeläge - zwei Badezimmer - Möglichkeit für eine kleine Einliegerwohnung im EG - hochwertige Fenster - gepflegte und moderne Einbauküche - zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss - praktischer Kellerraum - herrliche Grundstücksgröße für Kinder, Tiere, Selbstversorger etc. - herrlicher Balkon - Garten komplett umzäunt Lage Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Böhmenkircher Ortsteil Steinenkirch. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Grundstückssituation. Das großzügige Flurstück grenzt auf mehreren Seiten an Freiflächen und vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ruhiger Nachbarschaft und ländlichem Wohnumfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Gartenliebhaber und Ruhesuchende. Sonstiges - alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die von Dritten stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. - wir sind die allein beauftragte Maklerfirma, freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! - Sie haben Fragen zum Verkauf oder Vermietung Ihrer aktuellen Immobilie? oder benötigen eine aktuelle Werteinschätzung? Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf. - Sie haben noch keine passende Finanzierung? Meine Finanzexperten stehen Ihnen gerne schnell und lösungsorientiert zur Seite. - weitere Angebote finden Sie unter: www.a-r-immobilien-andre-rest.de ! Bitte kontaktieren Sie mich mit vollständiger Adresse und Telefonnummer. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Persönlich gut beraten Ihr André Rest A.R. Immobilien

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 439 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus auf 1192 m² Traumgrundstück in Randlage zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung