Attraktive Kapitalanlage: Solide Erdgeschosswohnung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wilhelmshaven, Niedersachsen · 26382

Kaufpreis

65.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1902

Baujahr

1.140 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Laminat Fliesen

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Bant, einem Viertel, das sich durch seine historische Bebauung, insbesondere aus der Zeit der Jahrhundertwende, und seine zentrale Lage auszeichnet. Die Infrastruktur in Bant ist hervorragend und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien), Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Wilhelmshavener Stadtzentrum. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, kulturellen Einrichtungen wie dem Küstenmuseum, Restaurants und Cafés ist schnell erreicht. Auch der Südstrand und die Marinetor-Brücke sind nicht weit entfernt und laden zu Spaziergängen oder entspannten Stunden am Wasser ein. Bant profitiert zudem von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Die Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A29 ist optimal, was die Erreichbarkeit weiterer Ziele erleichtert. Der Stadtteil Bant ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und die hohe Nachfrage nach Wohnraum, was die Attraktivität dieser Immobilie als Kapitalanlage zusätzlich unterstreicht. Die Kombination aus historischem Flair, vollständiger Infrastruktur und zentraler Lage macht Bant zu einem begehrten Wohnort in Wilhelmshaven.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1902 im Stadtteil Bant von Wilhelmshaven. Mit einer Wohnfläche von ca. 57,12 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Aufteilung mit 3 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von derzeit 4.020 €. Dies sichert Ihnen von Beginn an stabile Einnahmen. Im Inneren präsentiert sich die Wohnung mit Laminat- und Fliesenböden. Das Badezimmer ist kompakt geschnitten, verfügt über eine Dusche und ein Fenster, das für Tageslicht und Belüftung sorgt. Beheizt wird die Einheit durch eine moderne Gas-Brennwerttherme. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und komplettiert das Angebot. Die Lage im Stadtteil Bant zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen aus, was die Attraktivität dieser Immobilie als Kapitalanlage zusätzlich unterstreicht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein solides Objekt mit verlässlichen Mieteinnahmen zu investieren. Ausstattung Laminat Fliesen Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Bant, einem Viertel, das sich durch seine historische Bebauung, insbesondere aus der Zeit der Jahrhundertwende, und seine zentrale Lage auszeichnet. Die Infrastruktur in Bant ist hervorragend und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien), Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Wilhelmshavener Stadtzentrum. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, kulturellen Einrichtungen wie dem Küstenmuseum, Restaurants und Cafés ist schnell erreicht. Auch der Südstrand und die Marinetor-Brücke sind nicht weit entfernt und laden zu Spaziergängen oder entspannten Stunden am Wasser ein. Bant profitiert zudem von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Die Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A29 ist optimal, was die Erreichbarkeit weiterer Ziele erleichtert. Der Stadtteil Bant ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und die hohe Nachfrage nach Wohnraum, was die Attraktivität dieser Immobilie als Kapitalanlage zusätzlich unterstreicht. Die Kombination aus historischem Flair, vollständiger Infrastruktur und zentraler Lage macht Bant zu einem begehrten Wohnort in Wilhelmshaven. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.