Ottensen! 3 Zi Altbauperle mit Balkon, neu saniert, Energiewert B, neue Küche, Provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22763

Kaufpreis

689.250 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1929

Baujahr

8.405 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist in 2026 komplett hochwertig und tiefgreifend neu saniert und erfüllt alle modernsten Standards .

Das Ensemble (Gemeinschaftseigentum ) wurde in den Jahren 2011 / 2012 sehr umfangreich saniert und erreicht einen außergewöhnliche Energieeffizienz B. Außergewöhnlich für den Altbau

Anfang 2026 wurden darüber hinaus die Fassaden, das Treppenhaus und die Außenanlagen mit Fahrradabstellplätzen erneuert im Geimenschaftseigentum.

Bestens auf die Zukunft vorbereitet!

Ausstattung 3 Zimmer mit großem Balkon und hohen Decken

Erstbezug nach tiefgreifender Sanierung
ca. 82 QM DIN Wohnfläche
ca. 84,5 QM Nutzfläche
großer überdachter Balkon
schöne helle Räume
hohe Decken
Energieeffizienz B
komplett saniert
Original Holz Dielenböden aufgearbeitet
neue Einbauküche
neue Elektrik in der Wohnung
neues Badezimmer mit Fenster
Wände hochwertig neu verputzt in Neubauqualität in Q2
neue Holz Innentüren
Telekommunikation neu
große Isolierglasfenster Kunststoff
hochwertig saniertes Gemeinschaftseigentum
neue gestrichene Fassade in 2025
neus Treppenhaus in 2025
großer begrünter Gartenhof
neu angelegte Vorgärten in 2025 mit Fahrradabstellplätzen
Kellerraum
uvm....

Lage Urbanität und Lebensqualität vereint!

Einst Fischerdorf, dann Industriestandort und heute Szeneviertel. Nirgendwo sonst in Hamburg trifft man auf so lebendige Historie und perspektivenreiche Zukunft wie in Ottensen.

Hamburg Ottensen ist eine lebendiger Stadtteil im Hamburger Westen, der für seine hohe Wohn- und Lebensqualität bekannt ist Die bunte Mischung aus historischer Architektur, kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und vielfältigen Restaurants macht Ottensen zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.

Die Nähe zur Elbe und zu Parks wie dem Altonaer Volkspark bietet zudem viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. die Gute Infrastruktur und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas machen Ottensen zu einem idealen Ort- auch für Familien.

Bushaltestelle ca. 50 Meter S- Bahn ca. 150 Meter

Sonstiges DIREKT VOM EIGENTÜMER!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

SOFORT BEZUGSFERTIG!

BESICHTIGUNG NACH VEREINBARUNG!

Objektbeschreibung Bei dieser außergewöhnlichen Altbauperle handelt es sich um eine tiefgreifend top sanierte 3 Zimmer Altbauwohnung mit hohen Decken, original Holzdielen und großem überdachten Balkon im beliebten Stadtteil Ottensen im Hamburger Westen. Die Wohnung ist in 2026 komplett hochwertig und tiefgreifend neu saniert und erfüllt alle modernsten Standards . Das Ensemble (Gemeinschaftseigentum ) wurde in den Jahren 2011 / 2012 sehr umfangreich saniert und erreicht einen außergewöhnliche Energieeffizienz B. Außergewöhnlich für den Altbau Anfang 2026 wurden darüber hinaus die Fassaden, das Treppenhaus und die Außenanlagen mit Fahrradabstellplätzen erneuert im Geimenschaftseigentum. Bestens auf die Zukunft vorbereitet! Ausstattung 3 Zimmer mit großem Balkon und hohen Decken - Erstbezug nach tiefgreifender Sanierung - ca. 82 QM DIN Wohnfläche - ca. 84,5 QM Nutzfläche - großer überdachter Balkon - schöne helle Räume - hohe Decken - Energieeffizienz B - komplett saniert - Original Holz Dielenböden aufgearbeitet - neue Einbauküche - neue Elektrik in der Wohnung - neues Badezimmer mit Fenster - Wände hochwertig neu verputzt in Neubauqualität in Q2 - neue Holz Innentüren - Telekommunikation neu - große Isolierglasfenster Kunststoff - hochwertig saniertes Gemeinschaftseigentum - neue gestrichene Fassade in 2025 - neus Treppenhaus in 2025 - großer begrünter Gartenhof - neu angelegte Vorgärten in 2025 mit Fahrradabstellplätzen - Kellerraum - uvm.... Lage Urbanität und Lebensqualität vereint! Einst Fischerdorf, dann Industriestandort und heute Szeneviertel. Nirgendwo sonst in Hamburg trifft man auf so lebendige Historie und perspektivenreiche Zukunft wie in Ottensen. Hamburg Ottensen ist eine lebendiger Stadtteil im Hamburger Westen, der für seine hohe Wohn- und Lebensqualität bekannt ist Die bunte Mischung aus historischer Architektur, kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und vielfältigen Restaurants macht Ottensen zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt. Die Nähe zur Elbe und zu Parks wie dem Altonaer Volkspark bietet zudem viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. die Gute Infrastruktur und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas machen Ottensen zu einem idealen Ort- auch für Familien. Bushaltestelle ca. 50 Meter S- Bahn ca. 150 Meter Sonstiges DIREKT VOM EIGENTÜMER! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER SOFORT BEZUGSFERTIG! BESICHTIGUNG NACH VEREINBARUNG!