offene Besichtigung: 20. Juli 2026 von 14:30 bis 16:30 Uhr

Reihenmittelhaus zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47506

Kaufpreis

354.000 €

Zimmer

Bad

134 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.642 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde circa 1978 erbaut und wurde 2025 letzte Mal modernisiert, was es zu einer sehr attraktiven und gepflegten Immobilie macht. Die voll ausgebauten Dachgeschossräume bieten zusätzlichen Wohnraum und die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Qualität und Langlebigkeit.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen eigenen Garten, auf dem Sie Ihre Freizeit genießen können. Ein Balkon und eine Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und die Sonne zu genießen. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Fußbodenheizung in Wohn- und Esszimmer und auch im Kaminzimmer, sowie der Kamin sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und eine effiziente Heizung. Die Raumaufteilung des Gebäudes ist offen und modern. Im Erdgeschoss finden Sie die üblichen Räumlichkeiten wie Küche, Essplatz, Wohnzimmer und zusätzlich einen Schlafraum und das Kaminzimmer. Diese sind auf verschiedenen Ebenen. Das Wohnzimmer erhält durch den darüber befindlichen offenen Luftraum eine tolle Höhe und damit eine besonders großzügige Atmosphäre. Aus dem Wohnbereich erreichen Sie über eine offene Treppe das Ober-/Dachgeschoss und gelangen zunächst in den offenen Arbeitsbereich, der wie eine Empore angelegt ist. Durch den Flur gelangen Sie dann ins Tageslichtbad mit WC, Waschtisch, Dusche und Badewanne und zum Elternschlafzimmer und einem weiteren Kinderzimmer. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.

Die Infrastruktur ist voll erschlossen, und das Haus ist nach Absprache bezugsfertig. Mit Kabel- und Satellitenfernsehen haben Sie Zugang zu einer Vielzahl von Unterhaltungsmöglichkeiten. Dieses Haus ist der perfekte Ort für Ihre Familie, um sich zu Hause zu fühlen und viele schöne Erinnerungen zu schaffen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gäste-WC
Rollladen
elektrisch

Hier sind die Ausstattungsmerkmale der Immobilie:

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Wohnfläche: 134,0 m²
Grundstücksfläche: 293,0 m²
Anzahl der Garagen: 1
Nutzungsart: frei
Bezug ab: nach Absprache
Baujahr: ca. 1978
Letzte Modernisierung: 2025
Dach: voll ausgebaut, Satteldach mit Dachpfannen/-ziegel
Fenstertyp: Holz/Isolierglas
Bauart: Massivbau
Garten: eigener Garten
Außenbereiche: Balkon, Terrasse
Unterkellerung: voll unterkellert
Geschosse: 1,5
Anzahl der Zimmer: 5,0, darunter 3 Schlafzimmer
Anzahl der Badezimmer: 1,0, darunter Tageslichtbad zusätzlich Gäste-WC
Fußböden: Teppich, Fliesen
Spezialräume: Keller
Besondere Merkmale: Rollladen, elektrisch im Erdgeschoss
Heizung: Zentralheizung
Besondere Heizmöglichkeiten: Fußbodenheizung in Teilen des Erdgeschosses, Kamin

Lage Die Stadt Neukirchen-Vluyn, auch bekannt unter der Abkürzung NV, liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen in Deutschland. Sie bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre und ist ideal für Familien, die einen gemütlichen Lebensraum suchen. Unser Reihenmittelhaus befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Neukirchen, rund 1,7 km nordöstlich davon, und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Für die Bildung Ihrer Kinder steht eine Schule in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, während eine Gesamtschule und drei Kindergärten mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Damit haben Ihre Kinder beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start ins Leben.

Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet Neukirchen-Vluyn eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Museum und ein Wasserpark sind in der Nähe, und für Sportbegeisterte gibt es den FC Neukirchen-Vluyn 09/21 e.V., eine Tennishalle und verschiedene Fitnessstudios wie die Fitbox Neukirchen-Vluyn, all diese sind mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus laden Parks wie der "Hallenhaus", der "Thingplatz" und die Halde Norddeutschland zum Spazieren und Erholen ein.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie PENNY, Edeka und Netto Marken-Discount sowie eine Bäckerei und Drogeriemärkte wie Rossmann in der Nähe. Ein Toom Baumarkt ist ebenfalls in der Nähe, falls Sie DIY-Projekte planen. Wenn Sie ausgehen möchten, gibt es ein Schnellrestaurant und ein Restaurant in wenigen Gehminuten Entfernung, und für das Nachtleben steht eine Kneipe mit dem Fahrrad in Reichweite.

Die nächste Zugstation, Kamp-Lintfort Süd, ist rund 4,5 km entfernt, und eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, etwa 200 m entfernt. Damit sind Sie gut an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen und können leicht die Umgebung erkunden oder zur Arbeit pendeln.

Unser Reihenmittelhaus in Neukirchen-Vluyn bietet somit alles, was eine Familie benötigt, um ein glückliches und erfülltes Leben zu führen. Von Bildung über Freizeit bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung – alles ist in Reichweite.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus in Neukirchen-Vluyn, Stadtteil Neukirchen, bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Möglichkeit, Ihren Traum von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 134 Quadratmetern und einem großen Grundstück von 293 Quadratmetern haben Sie genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Das Haus verfügt über eine Garage, in der Sie Ihr Auto unterstellen können. Das Haus wurde circa 1978 erbaut und wurde 2025 letzte Mal modernisiert, was es zu einer sehr attraktiven und gepflegten Immobilie macht. Die voll ausgebauten Dachgeschossräume bieten zusätzlichen Wohnraum und die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Qualität und Langlebigkeit. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen eigenen Garten, auf dem Sie Ihre Freizeit genießen können. Ein Balkon und eine Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und die Sonne zu genießen. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Fußbodenheizung in Wohn- und Esszimmer und auch im Kaminzimmer, sowie der Kamin sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und eine effiziente Heizung. Die Raumaufteilung des Gebäudes ist offen und modern. Im Erdgeschoss finden Sie die üblichen Räumlichkeiten wie Küche, Essplatz, Wohnzimmer und zusätzlich einen Schlafraum und das Kaminzimmer. Diese sind auf verschiedenen Ebenen. Das Wohnzimmer erhält durch den darüber befindlichen offenen Luftraum eine tolle Höhe und damit eine besonders großzügige Atmosphäre. Aus dem Wohnbereich erreichen Sie über eine offene Treppe das Ober-/Dachgeschoss und gelangen zunächst in den offenen Arbeitsbereich, der wie eine Empore angelegt ist. Durch den Flur gelangen Sie dann ins Tageslichtbad mit WC, Waschtisch, Dusche und Badewanne und zum Elternschlafzimmer und einem weiteren Kinderzimmer. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die Infrastruktur ist voll erschlossen, und das Haus ist nach Absprache bezugsfertig. Mit Kabel- und Satellitenfernsehen haben Sie Zugang zu einer Vielzahl von Unterhaltungsmöglichkeiten. Dieses Haus ist der perfekte Ort für Ihre Familie, um sich zu Hause zu fühlen und viele schöne Erinnerungen zu schaffen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC - Rollladen - elektrisch Hier sind die Ausstattungsmerkmale der Immobilie: - Objekttyp: Reihenmittelhaus - Wohnfläche: 134,0 m² - Grundstücksfläche: 293,0 m² - Anzahl der Garagen: 1 - Nutzungsart: frei - Bezug ab: nach Absprache - Baujahr: ca. 1978 - Letzte Modernisierung: 2025 - Dach: voll ausgebaut, Satteldach mit Dachpfannen/-ziegel - Fenstertyp: Holz/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Garten: eigener Garten - Außenbereiche: Balkon, Terrasse - Unterkellerung: voll unterkellert - Geschosse: 1,5 - Anzahl der Zimmer: 5,0, darunter 3 Schlafzimmer - Anzahl der Badezimmer: 1,0, darunter Tageslichtbad zusätzlich Gäste-WC - Fußböden: Teppich, Fliesen - Spezialräume: Keller - Besondere Merkmale: Rollladen, elektrisch im Erdgeschoss - Heizung: Zentralheizung - Besondere Heizmöglichkeiten: Fußbodenheizung in Teilen des Erdgeschosses, Kamin Lage Die Stadt Neukirchen-Vluyn, auch bekannt unter der Abkürzung NV, liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen in Deutschland. Sie bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre und ist ideal für Familien, die einen gemütlichen Lebensraum suchen. Unser Reihenmittelhaus befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Neukirchen, rund 1,7 km nordöstlich davon, und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Für die Bildung Ihrer Kinder steht eine Schule in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, während eine Gesamtschule und drei Kindergärten mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Damit haben Ihre Kinder beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start ins Leben. Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet Neukirchen-Vluyn eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Museum und ein Wasserpark sind in der Nähe, und für Sportbegeisterte gibt es den FC Neukirchen-Vluyn 09/21 e.V., eine Tennishalle und verschiedene Fitnessstudios wie die Fitbox Neukirchen-Vluyn, all diese sind mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus laden Parks wie der "Hallenhaus", der "Thingplatz" und die Halde Norddeutschland zum Spazieren und Erholen ein. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie PENNY, Edeka und Netto Marken-Discount sowie eine Bäckerei und Drogeriemärkte wie Rossmann in der Nähe. Ein Toom Baumarkt ist ebenfalls in der Nähe, falls Sie DIY-Projekte planen. Wenn Sie ausgehen möchten, gibt es ein Schnellrestaurant und ein Restaurant in wenigen Gehminuten Entfernung, und für das Nachtleben steht eine Kneipe mit dem Fahrrad in Reichweite. Die nächste Zugstation, Kamp-Lintfort Süd, ist rund 4,5 km entfernt, und eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, etwa 200 m entfernt. Damit sind Sie gut an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen und können leicht die Umgebung erkunden oder zur Arbeit pendeln. Unser Reihenmittelhaus in Neukirchen-Vluyn bietet somit alles, was eine Familie benötigt, um ein glückliches und erfülltes Leben zu führen. Von Bildung über Freizeit bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung – alles ist in Reichweite. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de