Historische Doppelhaushälfte mit Gartenidylle und Entwicklungspotenzial

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09599

Kaufpreis

224.900 €

Zimmer

Bäder

163 m²

Wohnfläche

1873

Baujahr

1.380 €

pro m²

Beschreibung

Ein Haus mit Geschichte und Perspektive

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet aktuell die Struktur von drei separaten Wohneinheiten mit jeweils ca. 55 m² Wohnfläche. Ergänzt wird dies durch ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum schafft. Die vorhandenen Grundrisse sind funktional gestaltet und bieten eine ideale Basis für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Die Highlights im Überblick

Baujahr 1873, solide Massivbauweise
Ca. 165 m² Wohnfläche zzgl. Ausbaureserve
Drei Wohneinheiten mit flexibler Nutzung
Ausbaufähiges Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial
Liebevoll angelegter Garten mit gewachsenem Grünbestand
Umfangreiches Nebengelass und Lagerflächen
Befahrbares Grundstück – Carport oder Garage realisierbar

Zentrale, dennoch ruhige Lage in Freiberg

Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie eignet sich ideal für: Familien, die großzügig und individuell wohnen möchten Mehrgenerationenhaushalte Kapitalanleger mit Blick auf Entwicklung und Vermietung Handwerker und Visionäre, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen wollen

Ausstattung 3 innerhalb zum Teil sanierungsbedürftige Wohneinheiten. Aufteilung im Detail:

-Erdgeschoss (ca. 55 m²) 3 Zimmer Küche Badezimmer (sanierungsbedürftig)

Obergeschoss (ca. 55 m²) 3 Zimmer Küche
Dachgeschoss (ca. 53 m²) 3 Zimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche Dachboden Unausgebaut zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche

Außenbereich – Ruhe und Freiraum Der grüne Gartenbereich hinter dem Haus ist liebevoll mit Bäumen, Sträuchern und Gehölzen angelegt und bietet einen idealen Rückzugsort im Alltag. Das Grundstück ist befahrbar und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Bau eines Carports oder einer Garage Nutzung als Stellfläche oder Gartenhof Das vorhandene Nebengelass bietet großzügigen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Werkstatt bis Hobbybereich.
Ausstattung & Technik Massive Bauweise mit langlebiger Substanz Zwei Schornsteinzüge (Heizung & alternative Ofennutzung möglich) Teilweise sanierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltung Neue Gasheizung (2021)
Durchgeführte Modernisierungen 2001: Außenfassade 2005: Dämmung Toilettenanbau, Kunststofffenster im Dachgeschoss, Schieferdach 2006: Hauseingangstür 2011: Hausvordach Die Immobilie bietet eine solide Grundlage und zugleich die Chance, ein individuelles Wohnkonzept mit Wertsteigerungspotenzial zu realisieren.

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Universitätsstadt Freiberg, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und gewachsener Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Ärzte und medizinische Versorgung Kindergärten und Schulen aller Schularten kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote Die Nähe zum historischen Stadtzentrum, zur TU Bergakademie Freiberg, zum Freiberger Dom, zur Mineralienschau sowie zum Stadttheater macht diesen Standort besonders attraktiv. Auch für Naturliebhaber bietet die Umgebung ideale Möglichkeiten – etwa entlang der historischen Stadtmauer oder in den umliegenden Grünanlagen. ÖPNV-Anbindung: Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges Gern stellen wir Ihnen Grundrisse und weiterführende Unterlagen zur Verfügung. Besichtigungen sind jederzeit flexibel und unkompliziert möglich. Überzeugen Sie sich persönlich vom Potenzial dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Rechtlicher Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie dienen ausschließlich der Information und stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte.

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1873 vereint auf besondere Weise historische Substanz, ruhige Wohnlage und flexible Nutzungsmöglichkeiten. In massiver Bauweise errichtet und leicht zurückgesetzt von der Straße gelegen, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe – und das bei gleichzeitig kurzen Wegen ins Stadtzentrum. Das Anwesen eröffnet Ihnen vielfältige Perspektiven: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an. * Ein Haus mit Geschichte und Perspektive Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet aktuell die Struktur von drei separaten Wohneinheiten mit jeweils ca. 55 m² Wohnfläche. Ergänzt wird dies durch ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum schafft. Die vorhandenen Grundrisse sind funktional gestaltet und bieten eine ideale Basis für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. * Die Highlights im Überblick - Baujahr 1873, solide Massivbauweise - Ca. 165 m² Wohnfläche zzgl. Ausbaureserve - Drei Wohneinheiten mit flexibler Nutzung - Ausbaufähiges Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial - Liebevoll angelegter Garten mit gewachsenem Grünbestand - Umfangreiches Nebengelass und Lagerflächen - Befahrbares Grundstück – Carport oder Garage realisierbar Zentrale, dennoch ruhige Lage in Freiberg Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie eignet sich ideal für: Familien, die großzügig und individuell wohnen möchten Mehrgenerationenhaushalte Kapitalanleger mit Blick auf Entwicklung und Vermietung Handwerker und Visionäre, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen wollen Ausstattung 3 innerhalb zum Teil sanierungsbedürftige Wohneinheiten. Aufteilung im Detail: -Erdgeschoss (ca. 55 m²) 3 Zimmer Küche Badezimmer (sanierungsbedürftig) - Obergeschoss (ca. 55 m²) 3 Zimmer Küche - Dachgeschoss (ca. 53 m²) 3 Zimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche Dachboden Unausgebaut zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche * Außenbereich – Ruhe und Freiraum Der grüne Gartenbereich hinter dem Haus ist liebevoll mit Bäumen, Sträuchern und Gehölzen angelegt und bietet einen idealen Rückzugsort im Alltag. Das Grundstück ist befahrbar und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Bau eines Carports oder einer Garage Nutzung als Stellfläche oder Gartenhof Das vorhandene Nebengelass bietet großzügigen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Werkstatt bis Hobbybereich. * Ausstattung & Technik Massive Bauweise mit langlebiger Substanz Zwei Schornsteinzüge (Heizung & alternative Ofennutzung möglich) Teilweise sanierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltung Neue Gasheizung (2021) * Durchgeführte Modernisierungen 2001: Außenfassade 2005: Dämmung Toilettenanbau, Kunststofffenster im Dachgeschoss, Schieferdach 2006: Hauseingangstür 2011: Hausvordach Die Immobilie bietet eine solide Grundlage und zugleich die Chance, ein individuelles Wohnkonzept mit Wertsteigerungspotenzial zu realisieren. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Universitätsstadt Freiberg, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und gewachsener Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Ärzte und medizinische Versorgung Kindergärten und Schulen aller Schularten kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote Die Nähe zum historischen Stadtzentrum, zur TU Bergakademie Freiberg, zum Freiberger Dom, zur Mineralienschau sowie zum Stadttheater macht diesen Standort besonders attraktiv. Auch für Naturliebhaber bietet die Umgebung ideale Möglichkeiten – etwa entlang der historischen Stadtmauer oder in den umliegenden Grünanlagen. ÖPNV-Anbindung: Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sonstiges Gern stellen wir Ihnen Grundrisse und weiterführende Unterlagen zur Verfügung. Besichtigungen sind jederzeit flexibel und unkompliziert möglich. Überzeugen Sie sich persönlich vom Potenzial dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Rechtlicher Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie dienen ausschließlich der Information und stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte.