Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Wiedenbrück

Etagenwohnung zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33378

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

47 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

2.745 €

pro m²

Beschreibung

Zur Wohnung gehört ein Balkon. Sie ist bezugsfertig und kann sowohl selbst genutzt als auch weiterhin vermietet werden. Die Nettokaltmiete beträgt 500 Euro monatlich, das monatliche Hausgeld liegt bei 160 Euro.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller im Haus steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2020, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die doppelt verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1992. Die Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde um das Jahr 2000 erneuert.

Ein Balkon ergänzt die Wohnung und bietet zusätzlichen Raum im Freien.

Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wiedenbrück von Rheda-Wiedenbrück. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.

Über die eigene Anschlussstelle an die A2 sowie die Bundesstraßen B61 und B64 ist die Stadt verkehrsgünstig angebunden, der Bahnhof im Stadtteil Rheda bietet Anschluss an das Bahnnetz. Gütersloh liegt rund 11 Kilometer entfernt, Bielefeld und Paderborn etwa 35 Kilometer.

Die historische Altstadt von Wiedenbrück mit Geschäften und Restaurants ist gut erreichbar.

Sonstiges Wichtige Hinweise & Kontakt:

Um Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Kontaktaufnahme ausschließlich über das elektronische Kontaktformular zu übermitteln.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigt werden können.

Für alle Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie stehen Ihnen die erfahrenen Beraterinnen und Berater der Deutschen Bank AG jederzeit kompetent zur Seite – professionell, persönlich und engagiert bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums.

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Haftungshinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Denis Slotta Selbstständiger Immobilienberater Johann-Sewerin-Straße 36 33330 Gütersloh E-Mail: denis.slotta@db.com Telefon: 0157 84673847

Aufsichtsbehörde: Stadt Gütersloh Internet: www.guetersloh.de Anschrift: Berliner Straße 70, 33330 Gütersloh

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1957 errichteten Mehrfamilienhauses in Rheda-Wiedenbrück. Auf rund 47 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie eine praktische Raumaufteilung und eignet sich für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Zur Wohnung gehört ein Balkon. Sie ist bezugsfertig und kann sowohl selbst genutzt als auch weiterhin vermietet werden. Die Nettokaltmiete beträgt 500 Euro monatlich, das monatliche Hausgeld liegt bei 160 Euro. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller im Haus steht ebenfalls zur Verfügung. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2020, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die doppelt verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1992. Die Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde um das Jahr 2000 erneuert. Ein Balkon ergänzt die Wohnung und bietet zusätzlichen Raum im Freien. Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wiedenbrück von Rheda-Wiedenbrück. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Über die eigene Anschlussstelle an die A2 sowie die Bundesstraßen B61 und B64 ist die Stadt verkehrsgünstig angebunden, der Bahnhof im Stadtteil Rheda bietet Anschluss an das Bahnnetz. Gütersloh liegt rund 11 Kilometer entfernt, Bielefeld und Paderborn etwa 35 Kilometer. Die historische Altstadt von Wiedenbrück mit Geschäften und Restaurants ist gut erreichbar. Sonstiges Wichtige Hinweise & Kontakt: Um Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Kontaktaufnahme ausschließlich über das elektronische Kontaktformular zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigt werden können. Für alle Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie stehen Ihnen die erfahrenen Beraterinnen und Berater der Deutschen Bank AG jederzeit kompetent zur Seite – professionell, persönlich und engagiert bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns gerne an! Wir unterstützen Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und Diskretion – auf Wunsch auch mit einer kostenlosen und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. Haftungshinweis: Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Denis Slotta Selbstständiger Immobilienberater Johann-Sewerin-Straße 36 33330 Gütersloh E-Mail: denis.slotta@db.com Telefon: 0157 84673847 Aufsichtsbehörde: Stadt Gütersloh Internet: www.guetersloh.de Anschrift: Berliner Straße 70, 33330 Gütersloh