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Zentrumsnah mit guter Verkehrsanbindung

Etagenwohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85055

Kaufpreis

199.000 €

2

Zimmer

1

Bad

62 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

3.210 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche in Ingolstadt Nord bietet auf ca. 61,50 m² Wohnfläche viel Platz für gemütliches Wohnen. Die Wohnung wurde 2014 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über moderne weiße Kunststofffenster und eine Gasetagenheizung. 2014 wurden z. B. das Bad neu gefliest, die Wände frisch gestrichen und die Heizung sowie die Elektroinstallation erneuert. Ein Kellerraum und ein Speicher gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz im Freien könnte angemietet werden. Die Wohnung ist ab August 2025 frei oder neu vermietbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut gelegene und gepflegte Wohnung suchen. Ingolstadt Nord bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Parteien, was eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Die Lage in Ingolstadt Nord bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist gleichzeitig ruhig und grün gelegen. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Gute Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in nächster Nähe vorhanden. Ideal auch für Pendler, denn der Anschluss an die A9 (München – Nürnberg) ist gut zu erreichen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Bezugsfrei ab
01.08.2025

Flächen

Wohnfläche
62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1935
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €)
851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €)
756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €)
662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 172 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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